SMLT Пишу не с целью манипулировать рынком , просто рассказываю свой опыт работы на застройщика дарс девелопмент (компания не имеет отношения к самолету ). В сданных и почти сданных жк не продано около 40% квартир .При это ощутимую часть брали себе инвесторы по наводке риэлторов . То есть как минимум на половину жилья реального покупателя по текущим ценам нет. Застройщик пытается делать разные непрямые скидки (беспроцентная рассрочка на 3 года , мебель и бытовая техника в подарок , беспроигрышная лотерея с ценными призами ) .Значимого результата это не дает. Собственно покупателей квартир раньше 2026 года почти и не будет , потому что никто в своем уме не возьмет ипотеку по текущим ставкам . На данный момент директор ульяновского (основного) филиала отчаянно пытается урезать расходы . Все настолько плохо , что идет даже нарушение закона . Части сотрудников по графику выдают черную зарплату вместо белой . Новых сотрудников принимают по серым схемам (0,5 мрот белой зарплаты + конверт) . Стройки на начальных этапах замораживаются. Например в одном из жк по проекту должно было быть 6 домов . Построили 3 дома , еще 3 заморожены на этапе котлована поскольку нет покупателей . Наиболее вероятный сценарий это банкротство . Застройщик должен из поступивших ему с эскроу счетов денег вернуть займы . Но этих денег мало и новые займы взять тоже сложно , потому что в банках не дураки сидят .

SBER По поводу инвестиций в акции на падающем тренде с усреднением . В особенности "если что буду держать в долгосрок " Ук Первая от Сбера предполагает , что инвестиции в акции на 5 лет при самом вероятном нейтральном сценарии принесут вам доход целых ... 3,8% годовых . При позитивном сценарии доход будет 21,3% годовых , а при негативном сценарии убыток в 12,8% годовых . Да цифры можно подправить вверх, если вы собираетесь купить акции самостоятельно и не платить комиссию фонду . Но это как бы не идет ни в какое сравнение с нынешними накопительными счетами и краткосрочными вкладами под 18-19% годовых . Я потерял 2 депозита и ощутимую часть своего капитала покупая то , что мне показалось дешёвым Лучше купить потом дорого , но при подтвержденном развороте в лонг и при наличии фундаментала вроде снижения ключевой ставки и окончании сво. Чем купить сейчас " дешево" и потерять деньги и нервы .

NGK4 Простая математика для рисовальщиков графиков и сказочников , которые верят , будто каждый фьюч живет сам по себе. Все цифры я грубо округлил . Запасы прошлого года- 2000 Цена газа в мае прошлого года - взлёт с минима 2,10 вначале месяца до 2,6 в середине месяца и экспира по 2,2 в конце месяца Запасы этого года -2400 . А теперь берем и простодушно уменьшаем цену прошлого года на 20% . Получается 1,7-2,1-1,8 . Экспира прошлого фьюча 1,6 . Вы видите в этих цифрах какое-то противоречие ? Я нет . Какая вероятность того , что 1,9 это дно и газ пробьет 2,1 и полетит на 2,3 -2,5 ? Ну она есть конечно , но вряд ли больше 20% .