👋🏻 Очередной инвест- ̶б̶о̶н̶ж̶у̶р̶ бордюр, товарищи строители. 🦺 Кто строит глазки, кто за́мки из песка, кто дома, мосты (или пирамиды). А может планы из подручных средств. 🪖 После прикрытой лавочки с льготными ипотеками и введения эскроу-счетов для ИЖС, строительные компании вынуждены реализовывать проекты на свои денежные средства. 💰 Получать прибыль им становится сложнее, а получать по каске в условиях пониженного спроса на жилье и конских процентов на кредитования - это пожалуйста. 🏗️ Увы, но кому-то придется покинуть этот жестокий рынок из железобетонных аргументов или уменьшать объемы строительства. ▪️Не берусь ванговать, насколько в текущих условиях велик процент недостроя в частном секторе, но статистика 📊 демонстрирует, что в этом году россияне льготных кредитов на новостройку взяли на 70% меньше по сравнению с прошлым годом. А ЦБ еще решил подлить маслица в этот строительный котлован, предложив установить более жесткие 🔩⚙️ требования к первоначальным взносам по ипотечным кредитам. Отличная идея еще передавать ипотеку по наследству внукам. Чтобы выплатив по итогу сумму как за 3 квартиры, выкупив кусочек пиковского бетона, и у них была возможность расслабиться в своей недвижимости и в тиши собственной комнаты услышать, как писает сосед. Впрочем, я отвлеклась от главного. 🏚️ Качество строительных материалов будет оставлять желать лучшего. Вижу уже на примере местного застройщика, на какой мухлеж приходится идти, чтобы оставаться на плаву. Дендро-фекальный принцип конструирования уже не каждой строительной компании по карману. Это у бобров 🦫 палки бесплатные, а застройщикам эти палки купить надо по цене кусачей. Чтобы по такой же кусачей сплавить конечному потребителю. 🟡 Акции строительных компаний $PIKK $ETLN $LSRG $SMLT спекулятивно еще привлекательны, но при анализе годового графика история похожа на бессмысленное цементирование денежных средств. У меня Эталон заслуженно залетает в мою рубрику #нервный_тикер П₽оданный в марте за 98. Как оказалось, вовремя. Миндалевидное тело вряд ли позволит вернуться к этой «ценной» бумаге еще долго. 🟡 Состояние финансовых рынков меняется со скоростью смены нарядов Киркорова. В идеальном раскладе нужны такие факторы, как: ⁃ привлекательные государственные льготные ипотечные программы; ⁃ снижение ключевой ставки; ⁃ падение внутренних цен на металлоконструкцию. А пока… 🎵 «Пробки, пробки, стройка грязь. В этой стране ничего не менялось. Голодные люди, сытая власть. А.»