В методичке юного рептилоида и начинающего капиталиста, помимо уже рассмотренных богоугодных занятий (оружие, наркотики, ростовщичество) обязательно должна быть глава про недвигу. В наших рептилоидских целях этот термин стоит трактовать расширенно, не забывая про землю и инфраструктуру. «Почему это важно? - спросит только-только начинающий приобретать правильный зеленый оттенок студент. - Тут же маржинальность никакая! Компании закредитованы по самые этисамые! В конце-концов это скучно и здесь нельзя грабить!» «Потому что, мой друг, пролистай назад несколько глав и перечитай ту где крупными красными буквами было написано «инфляция» - скажет убеленный сединами тренер (не я :). Во-первых, спешу порадовать - грабить можно! Скучно - да, потому что понемногу и систематически, но грабеж трудящихся это неотъемлемая часть капитализма, а именно за этим мы сюда пришли, и здесь идея реализуется в полный рост. Низкая маржинальность следствие огромных капексов - дома и другие строения, склады, трубы, да и тупо земля под всем этим хозяйством стоят огромных денег. И будут дорожать, ибо эти самые деньги уже даже печатать не надо - нажал на кнопку в бухгалтерии ФРС/ЕЦБ/etc. и они появились. С домами, трубами, землей - так не работает. Их надо произвести, а умеющих, желающих и практикующих все меньше - гораздо интереснее бороться за права содомитов, быть блогерами, хипсторами, рэперами, а в лучшем случае программистами. Но даже самый крутой программист не может напрограммировать дом $INVH , трубопровод с нефтехранилищами $ET , или землю (с лесом например, $WY). Поэтому правильные парни напечатав и раздав себе денег идут скупать все, что при любых фантазиях о прекрасном будущем будет востребовано - от уже указанных домов и земли, до водопроводов ( $AWK) и вышек связи ( $AMT). В то время пока мечтательные фанаты условных Бренсона и Маска, если им что-то и перепало, в очередной раз занимаются аутофелляцией под рассказы о том как их уже совсем скоро тоже прокатят на ракете и дадут иксов. Для того чтобы все нужное покупать, строить, эксплуатировать, и получать при этом вменяемую доходность уже сейчас, операторам инфраструктуры действительно приходится сидеть по ноздри в долгах. Грамотный менеджмент при этом будет брать кредиты под фиксированный процент, пока он маленький. А в бизнесе будет применять такую модель, которая позволит не остаться с оголенными ягодицами, если рванет инфляция - короткие по сроку контракты и/или включение отдельным пунктом ежегодную индексацию платежей ( $STAG). Есть и такие, кто наоборот, весьма суров к бухгалтерскому балансу и не позволяет себе лишнего $TRNO - спорная тактика для такого бизнеса, но тоже может себя оправдать (там рулят основатели с неплохим опытом, а не наемники), особенно если кризис ликвидности накроет черным лебединым крылом мировую экономику, а монетарные власти немного притормозят с очередным залпом бабла из всех средств противолебединой обороны. Отдельного внимания стоят компании, которые за счет положения на рынке смогут слегка придушить клиентов, а значит таки потребителей, тарифами при необходимости $UNP Или крупные производители, хотя бы отчасти закрывающие свои логистические потребности ( $ADM $VALE). Они смогут скупать тех кому резко поплохело и случился своего рода кассовый разрыв, когда расходы выросли, а в рост цен на продукцию еще не успели переложить. - Но что если вы и другие инвест-панки, что говорят преимущественно «по-австрийски», ошибаетесь, и нет никакой инфляции. Или не будет. Или будет но маленькая и не долго? Так говорят умные дяди в ютубе! - скажет студент - ваши компании тогда не вырастут так сильно как модные техи! Или вообще дефляция и японский сценарий! - Вырасти и упасть может что угодно, а у дядь работа такая - говорить. Но если инфляции НЕ будет, мой дорогой друг, то чистая дивидендная доходность в 5-6% от моего портфеля с перспективой ее постепенного увеличения - вполне приемлемо - скажет тренер - но где будут твои техи без прибыли и дивидендов, если таки да?