$RU000A1095L7 $RU000A109874 Спрос на новостройки упал на 50% в июле, девелоперы ищут способы привлечь покупателей. Девелоперы вводят меры стимулирования продаж квартир после падения спроса в ужесточенных условиях рынка. Это поддержит спрос, но его рост станет возможным после либерализации льготной ипотеки или снижения ставки ЦБ. Володько прогнозирует, что меры стимулирования спроса будут актуальны в течение следующих шести месяцев. «Но это будет лишь конкуренцией за тот малый объем спроса, который остался. Это перераспределение спроса между теми, кто более успешен, но это не способно кардинально нарастить количество покупателей на рынке», — сказал он. По его мнению, рост спроса станет возможным после либерализации льготных ипотечных программ со стороны государства либо в случае снижения ключевой ставки ЦБ РФ, которая позволит сделать ипотеки доступными на рыночных условиях. «Я допускаю, что до конца года мы увидим некие послабления. Условно, Минстрой РФ увидит, что спрос упал настолько, что это поставит под угрозу отрасль. Либо должна упасть ключевая ставка и ипотека станет доступной на рыночных условиях. Есть призрачная надежда, что это может произойти во втором полугодии 2025 года. В ином случае, рынку придется рассчитывать на период охлаждения в течение ближайшего года», — заключил Илья Володько.