🏆 GloraX: Лидер регионального мастер-девелопмента 12 ноября в Москве на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости, организованном Ведомостями, GloraX укрепил свои позиции ведущего регионального мастер-девелопер. Вице-президент по развитию и GR Денис Лебедев представил стратегию компании, направленную на комплексное развитие территорий (КРТ) и создание долгосрочных партнерств для преобразования регионов России. 🤝 Как GloraX развивает регионы через партнерства? ✋ Проекты КРТ требуют значительных компетенций и опыта. Многие локальные девелоперы сталкиваются с трудностями при решении задач расселения ветхого жилья и создания социальной или транспортной инфраструктуры. ✋ GloraX вместе с Министерством строительства РФ разрабатывает модель устойчивого партнерства: компания берет на себя обязательства перед региональными властями, но привлекает к реализации проекта локальных девелоперов и инвесторов, распределяя задачи и снижая нагрузку. 🔍 В чем выгода для регионов и GloraX? 🤝 Привлечение локальных девелоперов и инвесторов Компания привлекает местных игроков, которым может не хватать ресурсов и опыта для реализации крупных проектов самостоятельно. В итоге GloraX расширяет их возможности для участия в новых проектах. 🏗️ Компетенции GloraX в освоении территорий. GloraX обладает опытом и знаниями для развития крупных участков и раскрытия градостроительного потенциала, поддерживая правительственный курс на развитие регионов. 💰 Снижение финансовой нагрузки Новый механизм партнерства позволяет распределять инвестиции и обязательства между участниками, снижая финансовую нагрузку на каждого участника. 📈 Высокая доходность на инвестиции Подготовка документации и развитие инфраструктуры с последующей передачей участков партнерам позволяет GloraX увеличивать доходность от своих вложений. 🌍 Региональная экспансия: Растущее присутствие GloraX за пределами столичных регионов ✋ GloraX активно расширяет свое присутствие, добавив в этом году 5 новых городов, доведя общее количество регионов до 10. ✋ В портфеле компании — 8 масштабных КРТ-проектов, каждый из которых направлен на социальное и экономическое развитие регионов. #Glorax #новостройки #мастердевелопмент #недвижимость #инвестиции #развитие #КРТ $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

GloraX уверенно завоевывает позиции в Нижнем Новгороде 🌟 Продолжаем рассказывать о бизнесе и делиться успехами наших проектов. В 2023 году мы вышли на рынок Нижнего Новгорода с масштабным и уникальным проектом GloraX Premium Черниговская 🏗️, расположенным в престижной исторической локации Нижнего Новгорода. Здесь мы не только строим премиальное жилье, но также занимаемся реконструкцией объектов культурного наследия! Немного о цифрах 📊 - По итогам 9 месяцев 2024 года продажи в GloraX Premium Черниговская достигли 1,6 млрд руб. Это уже 8% от общего объема продаж компании. - Текущий объем строительства достиг 33 тыс. кв. м. или 9% от всего объема строительства компании. - Чистая продаваемая площадь проекта на сегодняшний день составляет 78 тыс. кв. м. Мастер-планирование – ключ к успеху 🏙️ Проект реализуется в рамках комплексного развития территорий (КРТ), а это значит мы создадим и всю необходимую инфраструктуру: социальную, коммерческую, транспортную и инженерную. Мы уверены, что наша экспертиза в мастер-планировании территорий позволит стабильно увеличивать ценность проекта и демонстрировать отличные результаты продаж. Награды и признание 🏆 Кстати, в августе 2024 года проект возглавил рейтинг самых продаваемых за год высокобюджетных новостроек Нижнего Новгорода, занял первое место в премиальном и бизнес-классе, а также обошел всех конкурентов в своей локации. Кроме того, он попал в десятку строящихся ЖК всех классов, наиболее востребованных у нижегородцев. Потенциал Нижнего Новгорода 🚀 Рынок жилья Нижнего Новгорода обладает большим потенциалом для реализации девелоперских проектов. Сейчас мы развиваем уже 4 проекта в городе: GloraX Premium Черниговская, GloraX Левобережный, GloraX Гребной канал и GloraX Новинки. Их совокупная чистая продаваемая площадь составляет 1 403 тыс. кв. м. или 28% от всего объема нашего портфеля проектов. Что дальше? 📅 Следующим шагом станет начало реализации проекта комфорт-класса - GloraX Новинки. В скором времени мы получим разрешение на строительство и будем готовы еще сильнее укрепить наши позиции в городе. Ждите новостей! #Glorax #новостройки #НижнийНовгород #недвижимость #инвестиции #развитие #КРТ #премиумжилье $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

🔥 GloraX идет на конференцию PROFIT Буквально на следующей неделе, 16 ноября, пройдет масштабная конференция PROFIT. Как и говорили, мы открыты для диалога, поэтому приглашаем всех на наше первое выступление среди розничных инвесторов. 🌟 Обсудим наши результаты и успехи, поговорим про ключевые стратегические особенности нашей компании, а также наши планы по дальнейшему росту. Будем рады видеть каждого из вас! Также у нас будет стенд, где вы сможете побольше узнать про нас и выиграть крутые призы. ⚡️ В 11:20 в зале №8 ❤️ До встречи! $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

🚀 Заключили договор о КРТ с Правительством Ленобласти В рамках договора мы планируем реализовать масштабный проект комплексного развития территории (КРТ) в поселке Романовка в Ленинградской области на участке площадью 51,7 га. Локация отличается хорошей транспортной доступностью: центр района, город Всеволожск, находится в шаговой доступности, а Санкт-Петербург – в 30 минутах езды на авто. Проект в цифрах: - Общая площадь застройки — 263 тыс. кв. м. - Чистая продаваемая площадь — 196 тыс. кв. м. - Реализация проекта будет производиться в четыре очереди. 🏢 Проект комфорт-класса будет включать дома высотой от 12 до 17 этажей, предоставляя разнообразные планировочные решения — от уютных студий до просторных четырехкомнатных квартир с европланировками. В рамках проекта запланировано строительство социальной инфраструктуры, включая поликлинику, детские сады и школу. Часть проекта в Романовке может быть реализована в формате мастер-девелопмента. При этом опыт GloraX в создании качественной жилой среды и эффективном оформлении документации позволит обеспечить выгодную продажу и высокую доходность проекта. $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

Закрываем сделку по продаже готового участка в Санкт-Петербурге 🔎 Участок площадью 0,7 га расположен в престижном Петроградском районе города и предназначен для строительства бизнес-центра класса А общей площадью 31,1 тыс. кв. м. 📈 Благодаря своей экспертизе мы оперативно получили все необходимые градостроительные документы, включая разрешение на строительство, что позволит покупателю незамедлительно начать строительство. А мы выгодно продали участок, получив значительный возврат на инвестиции за счет кратного роста стоимости объекта вследствие подготовки всей проектной документации. 🎯 Продолжаем следовать своему стратегическому подходу, в основе которого лежит мастер-девелопмент: тщательно отбираем ликвидные активы и создаем максимальную добавленную стоимость проекта. Релиз: https://glorax.com/press-center/news/glorax-zavershaet-prodazhu-gotovogo-uchastka-vnbsp $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

🏗 Рассказываем о первых успехах инвестиций в регионы Знаем, что сейчас многих волнует тема рынка жилья и его перспектив, поэтому мы, как самый быстрорастущий девелопер, обладающий публичным статусом, считаем важным делиться своими показателями, чтобы у инвесторов было понимание, что происходит на рынке. Мы продолжаем держать фокус на развитии проектов в перспективных регионах, обеспечивающих высокий возврат на инвестиции. С начала года мы вышли в 5 новых регионов, увеличив свое региональное присутствие до 10 городов. Мы и далее планируем расширять географию нашего присутствия в новых регионах, которые демонстрируют большую устойчивость к росту ключевой ставки. Подведем промежуточные итоги нашей региональной экспансии: ✅ На 30.06.2024 общая площадь проектов увеличилась в 2,5 раза до 7,2 млн кв., а чистая продаваемая площадь выросла в 2,6 раза, достигнув 5,0 млн кв. м ✅ Стоимость активов на 30.06.2024 г. выросла в 1,6 раза и составила 70 млрд рублей ✅ С начала года приобрели в свой портфель 12 новых проектов, увеличив их общее количество до 28. ✅ География присутствия удвоилась до 10 городов, включая Ярославль, Мурманск, Омск, Владимир и Тулу Основные операционные показатели за 9 месяцев 2024 года: 🚀 Объем заключенных договоров вырос в 2,1 раза год к году до 82,4 тыс. кв. м. 🚀 В денежном выражении продажи недвижимости удвоились и достигли 20,2 млрд рублей 🚀 Количество заключенных договоров выросло в 2,4 раза до 2 135 штук 🚀 Средняя цена за квадратный метр составила 251 тыс. рублей 🚀 Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 66% Основные финансовые показатели за 1 полугодие 2024 года: 📈 Выручка выросла в 3,7 раза с 3,5 млрд рублей (в 1П 2023) до 12,9 млрд рублей 📈 Рентабельность по валовой прибыли выросла на 2 п.п. до 46% 📈 EBITDA выросла в 5,4 раза с 0,9 млрд рублей (в 1П 2023) до 4,9 млрд рублей, а рентабельность по EBITDA выросла с 26% до 38% 📈 Чистая прибыль компании выросла в 11,7 раз с 53 млн рублей до 626 млн рублей 📈 Отношение чистого долга к EBITDA (LTM) снизилось с начала года до 2,5x (31.12.2023: 3,9x) $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

🌟 Glorax стал акционерным обществом Мы успешно завершили преобразование компании из общества с ограниченной ответственностью (ООО) в акционерное общество (АО). Этот важный шаг отражает нашу стратегическую приверженность к совершенствованию корпоративного управления. Статус акционерного общества предполагает более строгие стандарты отчетности и прозрачности, что, в свою очередь, повысит доверие наших партнеров и клиентов. Мы верим, что новый статус укрепит репутацию компании на рынке, сделав её более привлекательной для сотрудничества с финансовыми институтами, партнерами и инвесторами. ❤️ P.S. Для наших инвесторов, включая держателей облигаций, ничего не изменится. На Московской бирже уже произведена техническая замена эмитента облигаций с ООО «Глоракс» на АО «Глоракс». $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

Всем привет! На связи GloraX! Мы один из самых быстрорастущих девелоперов на российском рынке. Для нашего развития мы выбираем регионы с наиболее привлекательным инвестиционным потенциалом. Наша цель – создание уникальных жилых пространств, которые изменят к лучшему архитектурный облик страны. Мы также сосредоточены на реализации проектов, которые обеспечивают высокий возврат на инвестиции, в том числе через мастер-девелопмент и комплексное развитие территорий. Мы уже присутствуем в 10 регионах России и не планируем на этом останавливаться. Инвесторам мы знакомы благодаря размещению нескольких выпусков бондов, $RU000A108132, $RU000A105XF4 и $RU000A1053W3, на сумму 3,5 миллиарда рублей. Мы настроены на открытый диалог с инвестсообществом и используем для этого различные каналы коммуникации, поэтому завели канал в Пульсе. Новостями из жизни компании теперь будем делиться и здесь. Подписывайтесь! Ещё больше информации можете найти на нашем сайте: https://glorax.com/investors/intro