Масштабный проект комплексного развития территории в Романовке, Ленобласть

Войти

🚀 Заключили договор о КРТ с Правительством Ленобласти В рамках договора мы планируем реализовать масштабный проект комплексного развития территории (КРТ) в поселке Романовка в Ленинградской области на участке площадью 51,7 га. Локация отличается хорошей транспортной доступностью: центр района, город Всеволожск, находится в шаговой доступности, а Санкт-Петербург – в 30 минутах езды на авто. Проект в цифрах: - Общая площадь застройки — 263 тыс. кв. м. - Чистая продаваемая площадь — 196 тыс. кв. м. - Реализация проекта будет производиться в четыре очереди. 🏢 Проект комфорт-класса будет включать дома высотой от 12 до 17 этажей, предоставляя разнообразные планировочные решения — от уютных студий до просторных четырехкомнатных квартир с европланировками. В рамках проекта запланировано строительство социальной инфраструктуры, включая поликлинику, детские сады и школу. Часть проекта в Романовке может быть реализована в формате мастер-девелопмента. При этом опыт GloraX в создании качественной жилой среды и эффективном оформлении документации позволит обеспечить выгодную продажу и высокую доходность проекта. {$RU000A105XF4}

Еженедельный дайджест новостей отрасли Главные новости недели: - Мы успешно провели наш первый День инвестора. Запись трансляции, включая Q&A-сессию, доступна по ссылке: https://www.tbank.ru/invest/pulse/broadcast/GloraX110325/. - Погасили выпуск облигаций серии 001P-01, размещенный в марте 2023 года. Сейчас в обращении остаются еще три выпуска наших облигаций на сумму 3,9 млрд рублей. Новости отрасли: 🔍 В феврале на ипотечном рынке наметилось оживление: объем выданных кредитов вырос на 80% по сравнению с январем. Превалирующую долю в выдаче занимает первичная ипотека — в основном за счет господдержки. Рост активности на ипотечном рынке положительно сказывается на девелоперах, включая GloraX, так как доля ипотеки в наших продажах все еще остается на уровне около 65%. Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/7566965 🔍 ДОМ.РФ посчитал, что в России обеспеченность жильем по объему площади и количеству комнат на человека в 2-3 раза ниже показателей ведущих стран мира. Текущий уровень обеспеченности жильём стимулирует спрос, по оценкам аналитиков, более чем 24 млн семей на улучшение жилищных условий. Данный спрос будет постепенно реализовываться в виде покупок жилья, в том числе и в наших проектах. 🔍 Член СД Центробанка Елизавета Данилова в интервью рассказала, что рынок недвижимости остается стабильным: прибыль строительной отрасли за январь-ноябрь 2024 года выросла на 7,5%, при этом участники рынка не прогнозируют снижения цен. Подробнее: https://rg.ru/2025/03/09/prikazali-dolgu-zhit.html 🔍 По данным ДОМ.РФ, предложение на рынке аренды жилья в феврале достигло максимума за последние 2 года, однако стоимость аренды осталась выше значений февраля прошлого года. В декабре мы открыли свой первый апарт-отель, куда может вложить средства любой инвестор. Подробнее: https://дом.рф/media/news/predlozhenie-na-rynke-arendy-zhilya-v-fevrale-dostiglo-maksimuma-za-poslednie-2-goda/ #GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент RU000A108132 RU000A1053W3 RU000A10ATR2

🚀 Успешно провели первый День инвестора Вчера прошел первый в истории компании День инвестора. Запись трансляции, в том числе Q&A-сессия, доступна по ссылке: https://www.tbank.ru/invest/pulse/broadcast/GloraX110325/ О чем говорили: Два основных направления стратегии компании: 1. Мастер-девелопмент: покупка участков без градостроительных документов и их самостоятельная разработка, что позволяет получать возврат на вложенный капитал 2-3х и увеличивать рентабельность проектов. 2. Девелопмент: фокус на жилье массового сегмента, адаптированном согласно ключевым запросам клиентов, отказ от излишних функций и оптимизация строительной себестоимости. Операционные результаты 2024 года и планы развития: - Сейчас мы присутствуем в 10 регионах. В 2025 году планируем выйти еще в 3-5 городов. - Объем строительства по итогам 2024 года составил более 300 тыс. кв. м. План на 2025 год – до 1 млн кв. м. - В 2024 году мы реализовали 122 тыс. кв. м (+68% г/г) на сумму 31,2 млрд рублей (+61% г/г). В 2025 году планируем увеличить продажи в метрах в 2 раза и минимум на 50% в денежном выражении. Предварительные финансовые результаты 2024 года и ожидания на 2025 год: - Выручка GloraX за 2024 год превысит 30 млрд рублей (2,2х г/г). В 2025 году планируем увеличить выручку на 50% — до 45 млрд рублей. - EBITDA за 2024 год достигнет 9 млрд рублей при рентабельности 30%. В 2025 году ожидается рост до не менее чем 13,5 млрд рублей. - Соотношение чистого долга к EBITDA ожидается на уровне ниже 3х как в 2024, так и в 2025 году. Мы продолжаем демонстрировать рекордные для отрасли темпы роста и маржинальности бизнеса, а также высокий уровень возврата на вложенный капитал, двигаясь к своей цели стать первым федеральным мастер-девелопером. Пресс-релиз: https://glorax.com/press-center/news/itogi-pervogo-dnya-investora-glorax #GloraX #XDay #день_инвестора #Пульс #инвестиции #стратегия #анонс #результаты #девелопмент #строительство RU000A108132 RU000A1053W3 RU000A10ATR2