Еженедельный дайджест новостей отрасли недвижимости

Войти

Главные новости недели: • GloraX представил финансовые результаты за 2024 год: продемонстрировали рекордный рост и финансовую устойчивость. Выручка и чистая прибыль выросли в 2,4 раза – до 32,6 млрд и 1,2 млрд рублей соответственно, EBITDA составила 10,3 млрд (рост в 2,5 раза), рентабельность по EBITDA достигла 32%! Такие результаты – итог последовательной реализации нашей стратегии и строгого контроля за операционными и финансовыми процессами. • Завершаем сделку по приобретению девелопера «Жилкапинвест» — одного из крупнейших игроков на рынке недвижимости Дальневосточного федерального округа (ДФО). Потенциальное приобретение «Жилкапинвеста» - Еще один шаг в достижении плана по выходу в 3-5 регионов в 2025 году, а также отличная возможность для роста бизнеса и увеличения объемов строительства. Новости отрасли: 🔍 Центральный Банк принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21%. В регуляторе отметили, что инфляция продолжает снижаться, хотя и остается высокой. Кроме того, в ЦБ заявили, что экономика постепенно возвращается к сбалансированному росту, а прогноз по ключевой ставке на 2025 год составил 19,5–21,5%. Потенциальное снижение ставки подстегнет рост спроса на недвижимость, что окажет позитивное влияние на перспективы и финансовые результаты девелоперов. Подробнее: 🔍 Сбербанк и ВТБ планируют отменить комиссии при выдаче льготной ипотеки. Проблема комиссий, которые банки берут с застройщиков при выдаче льготной ипотеки, ранее поднималась на расширенном заседании президиума Госсовета РФ с участием президента РФ. Отмена комиссий снизит финансовую нагрузку на застройщиков, увеличит их маржинальность и стимулирует развитие строительной отрасли. Подробнее: 🔍 Правительство: общий градостроительный потенциал проектов комплексного развития территорий (КРТ) в РФ достиг 260 млн кв. м недвижимости, прирост за I квартал составил 6 млн кв. м. GloraX уже реализует 9 проектов КРТ, и с учетом роста градостроительного потенциала мы планируем заключить новые соглашения, укрепляя наши позиции на этом динамично растущем рынке. Подробнее: 🔍 Банк России: объем выдачи ипотеки в марте вырос в России в сравнении с февралем на 13% - до 257 миллиардов рублей. Основной объем кредитов (87%) выдан в рамках госпрограмм, в первую очередь – «Семейной ипотеки». Оживление на ипотечном рынке позитивно влияет на спрос на жилую недвижимость и финансовые результаты девелоперов, включая GloraX. Подробнее: {$RU000A1053W3}

🔥Подводим итоги первой рабочей недели 2026 года Первая рабочая неделя нового года задала мощный ритм. Вместо плавного входа в график мы сразу взяли несколько важных высот. Делимся ключевыми событиями за эту неделю: 📌 Вошли в ТОП-20 крупнейших девелоперов России по объемам строительства с 770,4 тыс. кв. м текущего строительства в восьми регионах. При этом всего год назад мы были на 44-м месте с проектами в активной стадии строительства на 336,0 тыс. кв. м в шести регионах. 📌 Аналитики Т-Инвестиций начали покрытие акций GloraX с рекомендацией «Покупать» и целевой ценой в 98 рублей (потенциал роста – 64%). Среди ключевых факторов роста аналитики назвали фокус на регионах с платежеспособным спросом, уровень рентабельности выше рынка и то, что акции в настоящий момент торгуются с премией к рынку. 📌 Представили операционные итоги за 4 квартал и весь 2025 год: не только обновили исторические максимумы квартальных и годовых результатов, но и превысили целевой ориентир по продажам в денежном выражении, заявленный на Дне инвестора и при выходе на IPO. 📌 Объявили о старте размещения шестого выпуска биржевых облигаций серии 001Р-05 объемом 3,0 млрд рублей с доходностью до 23,1%. Сбор заявок продлится до 23 января, ориентировочная дата размещения – 28 января. Новый выпуск доступен для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов, без оферты и амортизации. #GloraX #дайджест #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент GLRX RU000A108132 RU000A10ATR2 RU000A10B9Q9 GLRX1 GLRX2

🔍 Льгота долгосрочного владения ценными бумагами – что это и как применять 23 января пройдет сбор заявок на шестой выпуск биржевых облигаций серии 001Р-05 GloraX. Новый выпуск – это не только привлекательная купонная доходность от растущего девелопера. Его структура идеально подходит для использования льготы по долгосрочному владению (ЛДВ). 🏦 Что такое ЛДВ? Льгота долгосрочного владения (ЛДВ) – это возможность не платить НДФЛ с прибыли от продажи ценных бумаг, которыми вы владели более 3-х лет. Важно: льгота применяется именно к доходу от продажи/погашения, а не к купонам. Почему выпуск GloraX 001Р-05 совместим с ЛДВ? •Срок обращения 3,5 года – вы сможете удерживать бумаги более 3 лет и при погашении или продаже после этого срока освободить от налога всю прибыль (разницу между ценой покупки и продажи), в пределах лимита. •Потенциал переоценки – в случае ожидаемого снижения ключевой ставки, рыночная цена облигаций с фиксированным высоким купоном может вырасти. Эта дополнительная доходность при продаже также может быть освобождена от налога по ЛДВ. 📈 Как считается ЛДВ? Если вы покупаете бумаги одной сделкой (как при размещении), расчет прост: от даты покупки до даты продажи. Принцип FIFO (первая покупка – первая продажа) применяется, если вы докупали бумаги позже. 📌 Важный нюанс: Льгота позволяет освободить от налога до 3 млн рублей дохода за каждый полный год владения сверх трех лет (ст. 219.1 НК РФ). При сроке в 3,5 года лимит будет пропорциональным. Еще одна причина подать заявки до 23 января и принять участие в размещении шестого выпуска облигаций GloraX: https://www.tbank.ru/invest/shelves/issuance/8abbe0ea-e1a8-4232-8ec4-f1e57d3bc7b9 #glorax #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент GLRX RU000A108132 RU000A10ATR2 RU000A10B9Q9 GLRX1 GLRX2

Анонсируем 6-й выпуск облигаций GloraX GloraX успешно завершил 2025 год и планирует сохранять опережающие темпы развития. В 2026 году компания намерена продолжить масштабирование бизнеса за счет выхода в новые регионы, приобретения перспективных проектов и точечных сделок M&A. В рамках реализации этой стратегии GloraX объявляет о старте размещения шестого выпуска биржевых облигаций серии 001Р-05. 🔥 Ключевые параметры выпуска: •Объем размещения: не менее 3 млрд руб. •Номинал: 1 000 руб. •Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней) •Купонный период: 30 дней •Ставка купона: не выше 21,00% годовых (доходность до 23,14% годовых) •Предварительная дата букбилдинга: 23 января с 11:00 до 15:00 МСК •Предварительная дата размещения: 28 января •Организаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ, Совкомбанк, Т-Банк, GI Solutions, Sber CIB •Оферта и амортизация не предусмотрены •Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов 📌 Новый выпуск позволяет инвесторам зафиксировать привлекательную доходность на 3,5 года в облигациях девелопера, демонстрирующего устойчивый рост, диверсификацию проектов и взвешенный подход к долговой нагрузке, а также обладающего высокой чувствительностью к потенциальному снижению ключевой ставки. Подавайте заявки до 23 января и участвуйте в размещении шестого выпуска облигаций GloraX: https://www.tbank.ru/invest/shelves/issuance/8abbe0ea-e1a8-4232-8ec4-f1e57d3bc7b9 #glorax #новости #инвестиции #недвижимость #финансы #строительство #девелопмент GLRX RU000A108132 RU000A10ATR2 RU000A10B9Q9 GLRX1 GLRX2