Мы стартуем с нашим первым проектом во Владимире 🚀 ✨ Разрешение получено: мы стартуем с первым проектом компании во Владимире — GloraX Октябрьский, масштабным проектом комфорт-класса формата “город в городе”. Это важный шаг в региональном развитии компании. А выйти на рынок мы сумели всего за 7 месяцев – именно столько прошло с момента приобретения участка до получения РНС! 🏙️ Масштаб и потенциал: проект реализуется на участке в 39 га и предусматривает строительство 521 тыс. кв. м недвижимости, из которых 371 тыс. кв. м — продаваемая площадь. Первая очередь включает 778 квартир и коммерческие помещения общей площадью 2,3 тыс. кв. м. 🌳 Комплексный подход: проект реализуется по механизму КРТ и предусматривает создание всей необходимой инфраструктуры для будущих жителей (3 детских сада и школа на 1500 мест). Мы уделили особое внимание и озеленению — 7,3 га, что для участка под строительства такого масштаба почти на 50% превышает действующий норматив. 📅 Прогнозы и перспективы: продажи стартуют в ближайшее время, ввод первой очереди запланирован на II квартал 2027 года. GloraX Октябрьский стал для нас отличным инвестиционным активом, и мы рады возможности привнести свою экспертизу в мастер-девелопменте в новый для нас регион. #Glorax #новостройки #мастердевелопмент #недвижимость #КРТ $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

GloraX Экосити — в числе лидеров рынка Казани! 🚀🌿 На конференции PROFIT мы подчеркнули: наша экспертиза в работе с земельными активами позволила компании выйти на рынок Казани менее чем за год. Только в сентябре мы объявили о старте продаж и начале строительства первой очереди, а уже сегодня подтверждаем успех: проект GloraX Экосити вошёл в тройку лидеров самых популярных жилых комплексов города по версии Urban Media. 🏙✨ Проект представляет собой масштабный жилой комплекс комфорт-класса в Кировском районе Казани, окружённый лесопарком «Лебяжье». 🌳🌊 Мы планируем реализовать здесь 150 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, гармонично интегрированной в природное окружение. Почему выбирают GloraX Экосити? 🌍 Экологичность: экологически чистый район на берегу водоёма создаёт идеальное сочетание природы и городской инфраструктуры. 🏡 Современная архитектура: бионические фасады, террасы с видом на реку, зелёные кровли и фасадные элементы под дерево и камень органично дополняют природный ландшафт. 🏙 Низкая плотность застройки: 10 уютных урбан-блоков с мало- и среднеэтажной застройкой создают атмосферу приватности и комфорта. 🎢 Функциональное благоустройство: прогулочные бульвары, спортивные зоны и места для отдыха превращают каждую прогулку в приключение. ✨ GloraX Экосити — это не просто жилой комплекс, это новый стандарт жизни в Казани! 💚✨ #Glorax #новостройки #мастердевелопмент #недвижимость #КРТ $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

🎉 Друзья, привет! Спасибо огромное, что в субботу были с нами на конференции PROFIT! 🏆 Для нас это был первый открытый диалог с розничными инвесторами, и мы были приятно удивлены, насколько тёплый отклик он получил 🔥. Мы искренне надеемся, что вам тоже понравилось 😊. Ваше внимание и интерес к нашему стенду стали для нас настоящим подарком. Спасибо каждому, кто остановился пообщаться и принял участие в нашем розыгрыше призов 🙌. ✨ А теперь – к главному! ✨ Сегодня понедельник, и мы с радостью подводим итоги главного розыгрыша. (Спойлер: счастливчиков ждут крутые призы – фирменный мерч нашей компании 💼👕). Напомним, что условия были простыми: оставить на нашем стенде свои мысли и советы по теме инвестиций – будь то серьёзные рекомендации или лёгкие шутки. Итак, наш выбор: 🔮 «Смотри на цели компании в будущем, а не на котировки в прошлом» 💡 «Не бери в долг у будущего себя, он скажет спасибо!» 🏷️ «Каждый хоть раз в жизни должен попробовать купить акции компании, название которой заканчивается на Х. Ждем!» 💕 «Самая лучшая инвестиция – жена!» 📩 Со всеми победителями мы свяжемся в ближайшее время, чтобы вручить заслуженные призы. Тем, кто не выиграл, мы говорим – не расстраивайтесь! 🤗 Отклик был настолько большим, что мы решили обязательно повторить розыгрыш уже тут, в Пульсе. Следите за новостями! 💬 Удачных инвестиций и до новых встреч! 🚀 #Glorax #новостройки #мастердевелопмент #недвижимость #КРТ $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

Всем привет!  Суббота встреч с представителями инвестиционного мира в самом разгаре🔥  👉🏼 Сегодня наша IR команда участвует сразу в двух крупных мероприятиях - PROFIT и Investment Leaders, объединивших   десятки эмитентов, представителей финансовых институтов и сотни розничных инвесторов💰 🛜 Наши коллеги открыты для общения в кулуарах, гарантированно их можно встретить у стенда GloraX!  До встречи ⚡️ $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

🚀 Достигаем новых вершин в Ленинградской области 📈 GloraX вошел в тройку лидеров продаж в Ленинградской области! В октябре наши продажи выросли на 50%, а проект GloraX Новоселье стал одним из топ-3 по количеству проданных квартир среди 85 проектов региона, по данным «Пульса Продаж Новостроек». Мы продолжаем создавать качественную среду, которую выбирают люди! 🔍 Немного о проекте: GloraX Новоселье – это 66 тыс. кв. м. общей продаваемой площади жилья комфорт-класса в п. Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. На территории 9,4 га планируется возвести дома переменной этажности от 9 до 12 этажей, которые будут гармонично вписаны в окружающую малоэтажную застройку. Проект уже реализуется, и в следующем году мы ожидаем завершение строительства. 🏆 Проект отмечают и эксперты. На днях состоялась церемония награждения Green Property Awards – главной экологической премии страны. И GloraX Новоселье был признан лучшим в номинации «Проект будущего — жилая недвижимость. Комфорт-класс». Жюри высоко оценило не только качество строительства и используемые материалы, но и наполнение проекта. 🏠 Ленобласть – перспективный регион Кстати, помимо GloraX Новоселье, в портфеле компании есть еще 4 проекта в Ленинградской области с общей продаваемой площадью 2 млн кв. м. Из них 2 проекта находятся на стадии мастер-планирования и 2 – на стадии проектирования. Следите за новостями о наших проектах на сайте: https://glorax.com/press-center/news/glorax-novoselenbspmdash-pobeditel-premii-green-pr #Glorax #новостройки #мастердевелопмент #недвижимость #КРТ $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

Готовы покорить Ярославль! ✅ На днях утвердили проект планировки территории (ППТ) нашего первого в регионе проекта – GloraX Приволжский, который реализуется в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Для успешного и быстрого прохождения процедуры согласования ППТ особенно важны глубокие компетенции в области мастер-планирования. Обычно утверждение документа девелопером может занимать около года, но мы справились примерно за 6 месяцев! 🔍 Немного о проекте в Ярославле GloraX Приволжский – это дома комфорт-класса переменной этажности от 8 до 18 этажей на участке 3,4 га. Общая площадь недвижимости составит 43,8 тыс. кв. м., а продаваемая жилая площадь – 29,6 тыс. кв. м. Объем инвестиций составил примерно 3 млрд руб. Начало строительства запланировано на первый квартал 2025 г., а завершение – в 2027 г. ❓ Что такое ППТ и для чего он нужен? 🏗 Проект планировки территории – это один из основных документов в градостроительстве. Он определяет функциональное зонирование, положение объектов инфраструктуры, дорог и инженерных коммуникаций, а также планы развития территории. Именно на этом этапе компания создает комплексное видение будущей застройки, которые помогают сделать проект привлекательным как для будущих жителей, так и для потенциальных инвесторов. 📈 ППТ – это первый этап превращения земли в актив для девелопера. В следующих постах мы расскажем о других этапах реализации девелоперских проектов и про то, что такое мастер-девелопмент. Подписывайтесь! #Glorax #новостройки #мастердевелопмент #недвижимость #КРТ #Gloraxзнания $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

🏆 GloraX: Лидер регионального мастер-девелопмента 12 ноября в Москве на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости, организованном Ведомостями, GloraX укрепил свои позиции ведущего регионального мастер-девелопер. Вице-президент по развитию и GR Денис Лебедев представил стратегию компании, направленную на комплексное развитие территорий (КРТ) и создание долгосрочных партнерств для преобразования регионов России. 🤝 Как GloraX развивает регионы через партнерства? ✋ Проекты КРТ требуют значительных компетенций и опыта. Многие локальные девелоперы сталкиваются с трудностями при решении задач расселения ветхого жилья и создания социальной или транспортной инфраструктуры. ✋ GloraX вместе с Министерством строительства РФ разрабатывает модель устойчивого партнерства: компания берет на себя обязательства перед региональными властями, но привлекает к реализации проекта локальных девелоперов и инвесторов, распределяя задачи и снижая нагрузку. 🔍 В чем выгода для регионов и GloraX? 🤝 Привлечение локальных девелоперов и инвесторов Компания привлекает местных игроков, которым может не хватать ресурсов и опыта для реализации крупных проектов самостоятельно. В итоге GloraX расширяет их возможности для участия в новых проектах. 🏗️ Компетенции GloraX в освоении территорий. GloraX обладает опытом и знаниями для развития крупных участков и раскрытия градостроительного потенциала, поддерживая правительственный курс на развитие регионов. 💰 Снижение финансовой нагрузки Новый механизм партнерства позволяет распределять инвестиции и обязательства между участниками, снижая финансовую нагрузку на каждого участника. 📈 Высокая доходность на инвестиции Подготовка документации и развитие инфраструктуры с последующей передачей участков партнерам позволяет GloraX увеличивать доходность от своих вложений. 🌍 Региональная экспансия: Растущее присутствие GloraX за пределами столичных регионов ✋ GloraX активно расширяет свое присутствие, добавив в этом году 5 новых городов, доведя общее количество регионов до 10. ✋ В портфеле компании — 8 масштабных КРТ-проектов, каждый из которых направлен на социальное и экономическое развитие регионов. #Glorax #новостройки #мастердевелопмент #недвижимость #инвестиции #развитие #КРТ $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

GloraX уверенно завоевывает позиции в Нижнем Новгороде 🌟 Продолжаем рассказывать о бизнесе и делиться успехами наших проектов. В 2023 году мы вышли на рынок Нижнего Новгорода с масштабным и уникальным проектом GloraX Premium Черниговская 🏗️, расположенным в престижной исторической локации Нижнего Новгорода. Здесь мы не только строим премиальное жилье, но также занимаемся реконструкцией объектов культурного наследия! Немного о цифрах 📊 - По итогам 9 месяцев 2024 года продажи в GloraX Premium Черниговская достигли 1,6 млрд руб. Это уже 8% от общего объема продаж компании. - Текущий объем строительства достиг 33 тыс. кв. м. или 9% от всего объема строительства компании. - Чистая продаваемая площадь проекта на сегодняшний день составляет 78 тыс. кв. м. Мастер-планирование – ключ к успеху 🏙️ Проект реализуется в рамках комплексного развития территорий (КРТ), а это значит мы создадим и всю необходимую инфраструктуру: социальную, коммерческую, транспортную и инженерную. Мы уверены, что наша экспертиза в мастер-планировании территорий позволит стабильно увеличивать ценность проекта и демонстрировать отличные результаты продаж. Награды и признание 🏆 Кстати, в августе 2024 года проект возглавил рейтинг самых продаваемых за год высокобюджетных новостроек Нижнего Новгорода, занял первое место в премиальном и бизнес-классе, а также обошел всех конкурентов в своей локации. Кроме того, он попал в десятку строящихся ЖК всех классов, наиболее востребованных у нижегородцев. Потенциал Нижнего Новгорода 🚀 Рынок жилья Нижнего Новгорода обладает большим потенциалом для реализации девелоперских проектов. Сейчас мы развиваем уже 4 проекта в городе: GloraX Premium Черниговская, GloraX Левобережный, GloraX Гребной канал и GloraX Новинки. Их совокупная чистая продаваемая площадь составляет 1 403 тыс. кв. м. или 28% от всего объема нашего портфеля проектов. Что дальше? 📅 Следующим шагом станет начало реализации проекта комфорт-класса - GloraX Новинки. В скором времени мы получим разрешение на строительство и будем готовы еще сильнее укрепить наши позиции в городе. Ждите новостей! #Glorax #новостройки #НижнийНовгород #недвижимость #инвестиции #развитие #КРТ #премиумжилье $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

🔥 GloraX идет на конференцию PROFIT Буквально на следующей неделе, 16 ноября, пройдет масштабная конференция PROFIT. Как и говорили, мы открыты для диалога, поэтому приглашаем всех на наше первое выступление среди розничных инвесторов. 🌟 Обсудим наши результаты и успехи, поговорим про ключевые стратегические особенности нашей компании, а также наши планы по дальнейшему росту. Будем рады видеть каждого из вас! Также у нас будет стенд, где вы сможете побольше узнать про нас и выиграть крутые призы. ⚡️ В 11:20 в зале №8 ❤️ До встречи! $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

🚀 Заключили договор о КРТ с Правительством Ленобласти В рамках договора мы планируем реализовать масштабный проект комплексного развития территории (КРТ) в поселке Романовка в Ленинградской области на участке площадью 51,7 га. Локация отличается хорошей транспортной доступностью: центр района, город Всеволожск, находится в шаговой доступности, а Санкт-Петербург – в 30 минутах езды на авто. Проект в цифрах: - Общая площадь застройки — 263 тыс. кв. м. - Чистая продаваемая площадь — 196 тыс. кв. м. - Реализация проекта будет производиться в четыре очереди. 🏢 Проект комфорт-класса будет включать дома высотой от 12 до 17 этажей, предоставляя разнообразные планировочные решения — от уютных студий до просторных четырехкомнатных квартир с европланировками. В рамках проекта запланировано строительство социальной инфраструктуры, включая поликлинику, детские сады и школу. Часть проекта в Романовке может быть реализована в формате мастер-девелопмента. При этом опыт GloraX в создании качественной жилой среды и эффективном оформлении документации позволит обеспечить выгодную продажу и высокую доходность проекта. $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

Закрываем сделку по продаже готового участка в Санкт-Петербурге 🔎 Участок площадью 0,7 га расположен в престижном Петроградском районе города и предназначен для строительства бизнес-центра класса А общей площадью 31,1 тыс. кв. м. 📈 Благодаря своей экспертизе мы оперативно получили все необходимые градостроительные документы, включая разрешение на строительство, что позволит покупателю незамедлительно начать строительство. А мы выгодно продали участок, получив значительный возврат на инвестиции за счет кратного роста стоимости объекта вследствие подготовки всей проектной документации. 🎯 Продолжаем следовать своему стратегическому подходу, в основе которого лежит мастер-девелопмент: тщательно отбираем ликвидные активы и создаем максимальную добавленную стоимость проекта. Релиз: https://glorax.com/press-center/news/glorax-zavershaet-prodazhu-gotovogo-uchastka-vnbsp $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

🏗 Рассказываем о первых успехах инвестиций в регионы Знаем, что сейчас многих волнует тема рынка жилья и его перспектив, поэтому мы, как самый быстрорастущий девелопер, обладающий публичным статусом, считаем важным делиться своими показателями, чтобы у инвесторов было понимание, что происходит на рынке. Мы продолжаем держать фокус на развитии проектов в перспективных регионах, обеспечивающих высокий возврат на инвестиции. С начала года мы вышли в 5 новых регионов, увеличив свое региональное присутствие до 10 городов. Мы и далее планируем расширять географию нашего присутствия в новых регионах, которые демонстрируют большую устойчивость к росту ключевой ставки. Подведем промежуточные итоги нашей региональной экспансии: ✅ На 30.06.2024 общая площадь проектов увеличилась в 2,5 раза до 7,2 млн кв., а чистая продаваемая площадь выросла в 2,6 раза, достигнув 5,0 млн кв. м ✅ Стоимость активов на 30.06.2024 г. выросла в 1,6 раза и составила 70 млрд рублей ✅ С начала года приобрели в свой портфель 12 новых проектов, увеличив их общее количество до 28. ✅ География присутствия удвоилась до 10 городов, включая Ярославль, Мурманск, Омск, Владимир и Тулу Основные операционные показатели за 9 месяцев 2024 года: 🚀 Объем заключенных договоров вырос в 2,1 раза год к году до 82,4 тыс. кв. м. 🚀 В денежном выражении продажи недвижимости удвоились и достигли 20,2 млрд рублей 🚀 Количество заключенных договоров выросло в 2,4 раза до 2 135 штук 🚀 Средняя цена за квадратный метр составила 251 тыс. рублей 🚀 Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 66% Основные финансовые показатели за 1 полугодие 2024 года: 📈 Выручка выросла в 3,7 раза с 3,5 млрд рублей (в 1П 2023) до 12,9 млрд рублей 📈 Рентабельность по валовой прибыли выросла на 2 п.п. до 46% 📈 EBITDA выросла в 5,4 раза с 0,9 млрд рублей (в 1П 2023) до 4,9 млрд рублей, а рентабельность по EBITDA выросла с 26% до 38% 📈 Чистая прибыль компании выросла в 11,7 раз с 53 млн рублей до 626 млн рублей 📈 Отношение чистого долга к EBITDA (LTM) снизилось с начала года до 2,5x (31.12.2023: 3,9x) $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

🌟 Glorax стал акционерным обществом Мы успешно завершили преобразование компании из общества с ограниченной ответственностью (ООО) в акционерное общество (АО). Этот важный шаг отражает нашу стратегическую приверженность к совершенствованию корпоративного управления. Статус акционерного общества предполагает более строгие стандарты отчетности и прозрачности, что, в свою очередь, повысит доверие наших партнеров и клиентов. Мы верим, что новый статус укрепит репутацию компании на рынке, сделав её более привлекательной для сотрудничества с финансовыми институтами, партнерами и инвесторами. ❤️ P.S. Для наших инвесторов, включая держателей облигаций, ничего не изменится. На Московской бирже уже произведена техническая замена эмитента облигаций с ООО «Глоракс» на АО «Глоракс». $RU000A108132 $RU000A105XF4 $RU000A1053W3

Всем привет! На связи GloraX! Мы один из самых быстрорастущих девелоперов на российском рынке. Для нашего развития мы выбираем регионы с наиболее привлекательным инвестиционным потенциалом. Наша цель – создание уникальных жилых пространств, которые изменят к лучшему архитектурный облик страны. Мы также сосредоточены на реализации проектов, которые обеспечивают высокий возврат на инвестиции, в том числе через мастер-девелопмент и комплексное развитие территорий. Мы уже присутствуем в 10 регионах России и не планируем на этом останавливаться. Инвесторам мы знакомы благодаря размещению нескольких выпусков бондов, $RU000A108132, $RU000A105XF4 и $RU000A1053W3, на сумму 3,5 миллиарда рублей. Мы настроены на открытый диалог с инвестсообществом и используем для этого различные каналы коммуникации, поэтому завели канал в Пульсе. Новостями из жизни компании теперь будем делиться и здесь. Подписывайтесь! Ещё больше информации можете найти на нашем сайте: https://glorax.com/investors/intro