🤔 КАК ОЦЕНИТЬ ТО, ЧТО НЕЛЬЗЯ ПОТРОГАТЬ ? Всем доброго! Оценщикам бизнеса не в новинку заниматься проектами по оценке долей в заводах и холдингах ИЛИ оценкой портфеля из акций и облигаций, но иногда «на стол» попадает нечто совершенно иное. 🔎 Нужно было: оценить права на постановку спектакля, который шел много лет в одном из именитых театров, но со временем утратил популярность и был снят с репертуара, после чего его решили передать в ведение другого театра. ✖️Какие либо конкретные данные я разглашать по понятным причинам не могу, но постараюсь вам показать логику проекта. В российской практике у спектакля обычно два уровня прав: права на пьесу (у автора через лицензионный договор) и права на саму постановку (договор с режиссёром). В данном проекте необходимо прежде всего обратиться к части IV Гражданского кодекса РФ: 📕 Ст. 1226 говорит нам, что к интеллектуальным правам относится исключительное (имущественное) право. Ст. 1229 поясняет его смысл: правообладатель сам решает, как использовать объект, и может разрешать или запрещать его использование другим. А еще в ст. 1225 указано – что относится к охраняемой интеллектуальной собственности) и в ст. 1304 подтверждается, что у режиссёра-постановщика есть смежное право на постановку как результат творческого труда. С юриспруденцией закончили. Скажу что по отрасли в целом и перейдём к расчетам и выбору методик оценки. Рынок театральных постановок в 2024-2025 показывал рост на фоне восстановления оффлайн-развлечений после пандемии, этот процесс несколько лет занял. При этом усилился тренд «ранних покупок» у наших граждан = все стали покупать билеты за недели и даже месяцы до даты спектакля. Есть дефицит площадок, связанный со вместимостью залов. Спрос остается высоким. ✅ В рамках оценки данного проекта имел смысл только затратный подход (метод воспроизводства). ❌ Ни доходный ни сравнительный подходы тут не подойдут. •Все потому, что объект оценки (исключительные права на постановку) не генерирует на дату оценки какой-то самостоятельный прогнозируемый денежный поток у правообладателя. Применение доходного подхода в таких условиях методологически некорректно: отсутствует достоверная база для прогноза будущих доходов, а любые расчёты денежного потока будут основаны на субъективных допущениях с высокой погрешностью. •Сравнительный подход также не применим из‑за отсутствия открытого и сопоставимого рынка сделок с правами на театральные постановки: информация о таких сделках закрыта, а различия в условиях использования, сроках жизни постановок и юридической структуре прав делают аналоги несопоставимыми. ✔️ В данной ситуации применим только затратный подход (метод воспроизводства), так как это уникальная постановка (сложный объект), а у заказчика имеется подтверждённая «база» исторических затрат, позволяющая корректно привести их к дате оценки и учесть функциональное и экономическое устаревание. 🏛️ Вообще после изучения рынка театральных постановок можно прийти к выводу, что в театральной практике «износ постановки» напрямую в нормах почти не формализован. Непонятно что понимать под этим, поскольку очень много всего: И через физический износ (устаревание декораций и реквизита) можно зайти , и через творческий износ (потеря актуальности спектакля) и через «жизненный цикл» (динамика заполняемости зала и частота ввода новых артистов). Плюс к этому: у спектакля нет фиксированного «срока жизни». В общем сфера театров = целый мир, много особенностей. ✍️ Кстати, формула на картинке к посту позволяет как раз – определить сколько бы стоило «воссоздание» объекта (в нашем случае постановка). Вывод: Этот кейс показывает, что даже при переносе какого-то условного спектакля между театрами всё упирается в сложную комбинацию прав, процедур и методик оценки. Такие проекты мне всегда интересны и «разбавляют» более классические кейсы в работе. Как всегда буду рад вашим реакциям друзья 🚀🤝 #Обучение #учу_в_пульсе #пульс #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #россия #интересное

😎 Быть оценщиком бизнеса и частным инвестором – это на самом деле круто 🔎 Ты погружаешься в бизнесы глубже, чем это делает большинство розничных инвесторов. Не просто смотришь на график, а реально понимаешь, как устроен бизнес компании, как она зарабатывает, сколько она может стоить. 💰В некоторые компании, которые ты оцениваешь, ты же и инвестируешь сам. Особенно круто, когда можешь не только «разобраться» в бизнесе, но и продегустировать продукцию) На этот Новый год было неожиданно приятно получить продукцию от одного мясного завода, набор хорошей икры от компании Белуга Фарм и ещё по-мелочи. Но самое мощное – это получить в подарок Испанский хамон, целую ногу весом в 10 кг с выдержкой 2 года 🫣 Я охренел от такого подарка если честно, оч приятно) Эти ноги в дорогом сегменте с такой выдержкой стоят по 50-100к за шутку, ещё и с деревянной подставкой в комплекте. Мне кажется её «на год хватит» или придётся угощать коллег по цеху блогеров Пульса 🤣 Ещё забавная история – как я вчера тащил ее до дома. Мне надо было допереть её через пол Москвы. Я не буржуй и естесна пожопил 4000 рублев на такси в одну сторону, Москва в плане цен на такси охеревший город! Поперся я с этой байдой 10 кг в метро с пересадками 🤣 По итогу со мной и с ногой сфоткались все охранники и полицейские по пути, кидали респект и в этом был какой-то прикол даже)) Не сказать, что у меня в этом году какое-то супер новогоднее настроение, но я доволен такими моментами в конце года🔥 #Пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #подарок

📚 Гид по ОФЗ: от купонной стабильности до гибкости в условиях кризиса Всем доброго дня! Когда государству требуются средства, оно выходит на рынок заимствований – размещает долговые бумаги на бирже. Так появляются ОФЗ – один из самых надёжных инструментов на российском фондовом рынке. У каждого выпуска ОФЗ есть буквенный параметр, который помогает определить вид облигации, а именно: ⭕️ ПД – постоянный доход. Это значит что купон у этой облигации с момента её эмиссии до погашения не меняется. Особенно интересны длинные выпуски — в моменты высоких ставок. Рост ожиданий снижения ставки обычно приводит к росту их цены. Такие бумаги также выступают индикатором ожиданий инвесторов относительно будущей динамики ставок, инфляции и состояния экономики. •Пример: ОФЗ 26238 SU26238RMFS4 ⭕️ ПК – переменный купон. Купон рассчитывается на основе рыночной ставки RUONIA, которая напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ. Когда ставка растёт – тело облигации может дешеветь, но купон растёт. Такие бумаги интересны в моменты нестабильности – как «облигации-манёвр» в ожидании кризиса и последующего роста ставок. •Пример: ОФЗ 29009 SU29009RMFS6 ⭕️ ИН – индексируемый номинал. Номинал этих облигаций ежемесячно индексируется по фактическому значению ИПЦ – индекса потребительских цен. Купон тоже выплачивается на проиндексированный номинал, что даёт инвестору защиту от инфляции в течение всего срока. Однако весь индексированный номинал возвращается только при погашении облигации, поэтому весь эффект «инфляционной компенсации» раскрывается именно в конце срока. •Пример: ОФЗ 52002 SU52002RMFS1 ⭕️ АД – амортизация долга. Редкий тип бумаг, в которых вместе с купоном инвестору постепенно возвращают часть номинала. Таким образом, тело долга гасится частями в течение срока обращения. •Пример: ОФЗ 46023 SU46023RMFS6 💡С точки зрения частного инвестора, понятнее всего и разумнее применять облигации ПД. 🏆 Кейс 2022 года. Покупая ОФЗ ПД 26238 можно было спекулятивно заработать на росте тела и купонах 30-40% на горизонте 3-4 месяцев. Сейчас срок будет более долгим, так как ставку не будут снижать быстро. 🔄 В любом случае, в кризисы деньги будут перетекать из коротких облигаций в более длинные и наоборот. А в момент когда рынок будет достигать практически своего исторического максимума, в акциях уже будет большой риск и люди захотят зафиксировать доходность в облигациях, которую они дают «сегодня». А вы держите облигации в своём портфеле? Напишите в комментариях какие и поставьте реакции! 🚀 – Да 👍🏻 – Не держу #Пульс_оцени #пульс #обучение #учу_в_пульсе #обзор #анализ #аналитика #акции #рынок #облигации