Всем доброго вечера, Инвесторы🍷🧀

📗 Ключевые метрики, за которыми стоит следить инвестору Всем доброго! 🔎 Следить за всем подряд невозможно, но есть базовый «набор данных», которые помогут лучше понимать, что происходит на финансовом рынке. 👇🏻Вот на что обращаем внимание: ✔️Центральный банк – ключевая ставка задаёт цену денег в экономике: от неё зависят стоимость кредитов, доходности облигаций и общий аппетит к риску. Но важна не только сама ставка – рынок часто сильнее реагирует на сигналы регулятора: риторику, прогнозы, “резюме обсуждения”, траекторию ставки, оценку инфляционных рисков. Иногда одна фраза на пресс-конференции двигает рынок больше, чем решение. ✔️ Инфляция – один из главных индикаторов состояния экономики. Рост инфляции – это сигнал рынку, что ставки могут повышаться. ✔️ Нефть и газ – эти рынки «качнули» не один экономический цикл. Энергоресурсы – универсальный индикатор мировой экономики. ✔️ Рынок акций – если вы инвестируете, отслеживать динамику хотя бы ключевых секторов просто необходимо. Следить за всеми эмитентами невозможно, но выбрать приоритеты – нужно. ✔️ Облигации – часто отражают настроение перед заседаниями ЦБ. Колебания доходностей могут намекнуть на ожидания игроков. ✔️ Индекс МосБиржи – сводная температура по больнице. Позволяет оценить тренд и соотнести его с новостным фоном. ✔️ IPO – не только для тех, кто любит риск. Это ещё и индикатор уверенности компаний в рынке. ✔️ Импорт/экспорт – влияет на ВВП, курс валют и инфляцию. Также показывает уровень открытости экономики и устойчивость торговли. ✔️ Металлы – чувствительны к спросу, инновациям, логистике. Особенно интересны при анализе промышленных циклов. ✔️ ВВП – фундаментальный показатель, который даёт базовое понимание о том, растёт ли экономика или буксует. ✔️ PMI (Purchasing Managers’ Index) – индекс деловой активности. Он показывает что происходит в производственной сфере «здесь и сейчас». ✔️ Бизнес-новости – корпоративные отчеты, сделки, регулирование — всё это влияет на котировки и на отрасли в целом. ✔️ Крипта – высокорискованная зона, но зачастую опережает традиционные рынки по динамике. ✔️ Новости брокеров и бирж – изменения комиссий, новых инструментов, расширение доступов – важно для практики. ✔️ Банковские вклады – растущий интерес к вкладам может говорить об оттоке капитала с фондового рынка. ✔️ Бюджетная политика – от неё зависит устойчивость финсистемы, перспективы госдолга, субсидий, инфраструктурных инвестиций. ✔️ Золото – актив-убежище, показывает, насколько сильно рынок боится будущего. ✔️ США – крупнейший рынок. Тренды оттуда часто «перекатываются» и на другие площадки. ✔️ Санкции – политика напрямую влияет на фондовый рынок. Особенно — в текущих условиях. ✔️ Деривативы – фьючерсы, опционы и т.д. раскрывают рыночные ожидания и помогают ловить возможные развороты. ✔️ Валюты — курс доллара, евро, юаня, рубля – отражают динамику спроса и глобальных потоков капитала. ✔️ Налоги, НДПИ и другие сборы –резкие изменения в законодательстве могут «перекроить» перспективы целых секторов. ✔️ Рынок недвижимости – индикатор потребительской уверенности и кредитной доступности. ✔️ Политика, катастрофы и форс-мажоры – любые нетипичные события могут запустить переток капитала в неожиданные сферы. 🙅🏻‍♂️ Понятно, что одновременно следить за всем — нереально. Один человек физически не способен удерживать в поле зрения десятки метрик и новостей. Но важно хотя бы пытаться выстраивать для себя рабочую систему приоритетов – пусть неполную, но осознанную. ✅ Это лучше, чем тонуть в хаосе информации. #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #учу_в_пульсе #новичкам #акции #инвестиции

⏳ История оценочной деятельности в России Всем доброго! ⚖️ Когда инвестор говорит «справедливая цена», он редко задумывается, что за этим стоит целая профессия, набор подходов и целая палитра методов. Свои корни «оценочная деятельность» в России берёт ещё с древних времён. 📚 В развитых экономиках к середине XX века оценку стандартизировали: закрепили подходы, методики и профессию оценщика как отдельный рынок услуг. Но в России оценочная практика уходит корнями аж в XV век! 📜 Уже тогда активно оценивали имущество для сделок купли-продажи и для налогов. И неудивительно, что главным объектом быстро стала ЗЕМЛЯ. В России земельный вопрос всегда был не просто экономикой – это была политика, статус и источник власти. Поэтому земельная оценка постепенно превратилась в отдельное направление государственной системы. В XVI веке эту практику поставили на гос.рельсы – описания и оценку земель сосредоточили в ПОМЕСТНОМ ПРИКАЗЕ, то есть в централизованном ведомстве, которое собирало данные и задавало порядок учёта по стране. В конце XVIII века императрицы Елизавета и Екатерина II последовательно запускают государственные межевые программы. К 1765 году начинается ГЕНЕРАЛЬНОЕ МЕЖЕВАНИЕ – масштабный проект по описанию и оценке земель дворянства по всей империи. Это был первый системный подход к формированию земельной кадастровой базы. С 1779 года в Москве действует Константиновская землемерная школа – первая в стране кузница кадров для земельной оценки. К XIX веку вместе с изменениями в законодательстве появляется правовая база для владения землёй вне сословных ограничений, что ещё сильнее стимулирует необходимость в точной оценке. 📙 Рубежом стал 1864 год, когда оценка передаётся в ведение земств. А в 1893 году издан закон, закрепивший стандарты оценки недвижимости для налогообложения. Главным критерием становится ДОХОДНОСТЬ объекта – формируется ДОХОДНЫЙ ПОДХОД, который и сегодня остаётся базовым в оценке бизнеса. 🏗️ Параллельно с этим развивается оценка городской недвижимости. В 1883 году вводятся специальные правила, где напрямую сказано: материальная стоимость постройки не так важна, как её способность приносить доход. Этот подход создаёт фундамент для современной модели оценки коммерческой недвижимости. 🏦 Вторая половина XIX века приносит ещё один важный виток: – РАЗВИТИЕ КРЕДИТНО-БАНКОВСКОЙ СИСТЕМЫ и появление ипотеки. Земельные банки начинают выдавать ссуды под залог недвижимости, а сами становятся одними из главных заказчиков оценок. Начинается переход к регулярной переоценке активов и формированию системных учётов залоговой стоимости. 🏭 Не осталась без внимания и промышленность. Оценка станков, фабрик, лесов, оборудования – всё это стало необходимостью в условиях роста индустриализации. Методики быстро эволюционируют: от справочных таблиц к учёту физического и морального износа. Появляются первые попытки формализовать техническую экспертизу. ❌ Однако с приходом социалистической модели всё это было обнулено. Рынка больше не существовало – исчез и сам смысл в независимой оценке. Госучёт, централизованное ценообразование и отсутствие частной собственности поставили крест на профессии почти на 70 лет. 🌳 Возрождение оценочной деятельности началось в 1990-х, когда вместе с рынком появилась потребность в понятии «стоимость». Первым на сцену вышло Российское Общество Оценщиков, позже к нему присоединились и другие профессиональные объединения. За три десятилетия в отрасли сформировались стандарты, профессиональные объединения и полноценное сообщество. 🇷🇺 Российская оценка – это не просто заимствование западного опыта. Была и своя база. И сегодня оценка остаётся важной частью рынка: она требуется повсюду: от оценки долей в компаниях и справедливой стоимости акций и облигаций, заканчивая стоимостью патентов, разработок, недвижимости и др. Поставь лайк ❤️👍🏻 #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #интересное #учу_в_пульсе #экономика #сердце_пульса

С Рождеством Христовым! Пусть в этом году будет больше спокойствия, верных решений – и в жизни, и в инвестициях. Желаю вам здоровья, тепла в доме, любимых людей рядом и уверенности в завтрашнем дне. 🙏🕊️ #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #праздник #рождество #сердце_пульса