"Индекс Лады-Гранте" (с) @sas_inv Каким должен быть реальный курс $USDRUB, если ориентироваться на цены? Считается легко. Берем Ладу Гранту. Сейчас ее средняя цена 1 миллион рублей. Сколько она должна стоить в долларах? Я не эксперт, но, думаю, тысяч 8 максимум. Делим одно на другое и получаем курс 125₽ за 1$. В 2017 году я брал ее в максималке по цене в районе 450 тысяч рублей. Делим на те же 8 тысяч долларов и получаем 56-57₽ за 1$ - таким и был тогда курс. Квартира, купленная в 2017, тоже подорожала чуть более чем в 2 раза. Так что все, кто ждет снижение цен на недвижимость, желаю удачи - не будет этого. Временное снижение цен на элитное жилье не в счет - обычный паниксейл уезжающих в поисках лучшей жизни в других странах. Это я всё к чему… сейчас пена сойдет и осенью-зимой всё начнет вставать на свои места. И даже купившие по 120 смогут "выйти в ноль", вопрос времени. Думаю, в начале осени и СВО свернут. Инвестиции стали сродни ставкам на спорт, и моя ставка, что валюте на брокерских счетах ничего не будет. Особенно если припарковать ее в американские ценные бумаги. Инфраструктурные риски? Да! Но, кто не рискует, тот потом не начинает всё с самого начала. Удачи в инвестициях! 😅