Профиль инвестора Garant_Invest_com_real | Тинькофф Инвестиции Пульс

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило 9-й купон по 9-му выпуску облигаций на сумму 35,8 млн рублей. Компания объявила о выплате 9-го купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей на одну облигацию, на общую сумму 35,8 миллионов рублей. Одной из основных характеристик данного выпуска является наличие оферты как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность на вложенные средства по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты. Условия рублевой оферты: • срок 2,4 года - инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала, что поднимает текущую доходность до 19% годовых. Условия валютной оферты: • срок 2,4 года - инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США. Таким образом инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США. Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться – ₽ - $ -

Поздравление с Наступающим Новым Годом! Совсем скоро наступит Новый 2025 год, и мы сердечно поздравляем наших клиентов, партнеров, инвесторов, кредиторов, арендаторов и контрагентов с Рождеством и Новым годом! Уходящий год стал самым тяжелым в более чем 31 летней истории развития Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест»: высокая ключевая ставка весь год, гонка ставок среди крупнейших банков, что привело к колоссальному оттоку средств из средних и малых банков и фондового рынка, ведение нескольких коммерческих проектов, стоимость которых существенно выросла - все это привело к потере Банка «Гарант-Инвест». При этом основной бизнес ФПК «Гарант-Инвест», особенно торговые, многофункциональные и комьюнити-центры продолжают стабильно работать и приносить устойчивый доход. Наступающий год мы считаем Годом Надежды - надежды на мир, на улучшение экономической ситуации, на снижение ключевой ставки и процентных расходов, на улучшение инвестиционного и бизнес климата, и конечно на восстановление репутации ФПК «Гарант-Инвест» прежде всего за счет исполнения всех своих обязательств и качественной работы. Мы благодарны сотрудникам за многолетнюю работу, благодарны банкам-кредиторам за существенное улучшение условий по обслуживанию кредитов в 2025г., благодарны частным инвесторам за лояльность, благодарны арендаторам за своевременную арендную плату, благодарны партнерам за поддержку. Со своей стороны, предпримем все усилия не только для сохранения устойчивости, но и для эффективного развития и роста! Желаем всем добра, терпения, сил, позитивного настроя и совершенствования!!!

Обращение к инвесторам, кредиторам и клиентам! 26 декабря Банк России отозвал лицензию у коммерческого банка «Гарант-Инвест». Руководство Финансово-Промышленной Корпорации «Гарант-Инвест» поясняет, что банк является отдельной частью бизнеса акционеров ФПК «Гарант-Инвест» и отзыв лицензии на прямую не влияет на основной бизнес и деятельность АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — биржевого эмитента, владельца, девелопера и управляющего коммерческой недвижимостью в Москве. Данная ситуация не затрагивает интересы и права владельцев облигаций эмитента и кредиторов. Все обязательства будут по-прежнему выполняться в полном объеме. Таким образом отзыв лицензии у коммерческого банка «Гарант-Инвест» не повлияет на способность обслуживать долговую нагрузку. Все обязательства по банковским кредитам, а также биржевым облигациям будут выполняться в прежнем режиме. Эмитентом облигационных выпусков является АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест», которая владеет и управляет портфелем из 16 современных многофункциональных и торговых центров, посещаемость которых превышает 39 млн человек в год. Стоимость активов эмитента в размере 49 млрд. руб. превышает все долговые обязательства, которые на текущий момент составляет менее 33 млрд. руб. Банковская деятельность не связана с девелоперским бизнесом ФПК «Гарант-Инвест». Банк и Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" операционно разделены - основные денежные потоки проходят через банки-кредиторы (СБЕР, ВТБ, ГПБ, ПСБ и т.д.). Объем оборотов Компании, проходящих через счета в КБ «Гарант-Инвест» составляют менее 5% от ее общего объема оборотов. 100% всей арендной выручки поступают на счета «внешних» банков, в соответствие с условиями кредитных договоров. На них же и на держателей облигаций приходится 99% долга Коммерческой недвижимости ФПК «Гарант-Инвест». Все финансовые показатели АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» основываются только лишь на деятельности Компании и не включают показатели КБ «Гарант-Инвест». Коммерческая недвижимость генерирует постоянный денежный поток от 450 арендаторов, позволяющий своевременно обслуживать долговую нагрузку. В настоящее время уровень вакантности в торговых центрах, принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест» составляет всего 1,87%, что значительно ниже среднерыночного показателя. Торговые центры работают совершенно обособленно от банка «Гарант-Инвест» и обеспечивают устойчивые доходы, особенно сейчас, перед новогодними праздниками».

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило купон по облигациям на сумму 35,8 млн рублей. Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей, что в общей сложности составляет 35,8 миллионов рублей. Одной из основных характеристик данного выпуска является наличие оферты как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность на вложенные средства по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты. Условия рублевой оферты: • срок 2,4 года - инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала, что поднимает текущую доходность до 19% годовых. Условия валютной оферты: • срок 2,4 года - инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США. Таким образом инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США. Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться – ₽ - $ - Наши выпуски: Гарант-Инвест 2Р-05 Гарант-Инвест 2Р-06 Гарант-Инвест 2Р-07 Гарант-Инвест 2Р-08 Гарант-Инвест 2Р-09 Гарант-Инвест 2Р-10

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило купон по облигациям на сумму 35,8 млн рублей. Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей, что в общей сложности составляет 35,8 миллионов рублей. Одной из основных характеристик данного выпуска является наличие оферты как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность на вложенные средства по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты. Условия рублевой оферты: • срок 2,4 года - инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала, что поднимает текущую доходность до 19% годовых. Условия валютной оферты: • срок 2,4 года - инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США. Таким образом инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США. Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться – ₽ - $ - Наши выпуски: Гарант-Инвест 2Р-05 Гарант-Инвест 2Р-06 Гарант-Инвест 2Р-07 Гарант-Инвест 2Р-08 Гарант-Инвест 2Р-09 Гарант-Инвест 2Р-10 ЦБ+4,5%

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 81,1 млн рублей. Компания объявила о выплате купонов по облигациям: размер купона серий 002Р-08 выплаченный 18.11.2024г., составляет 44,4 миллиона рублей и размер купона серии 002Р-05 выплаченный 19.11.2024г., составляет 55,1 миллиона рублей. Эти выпуски продолжают демонстрировать свою привлекательность как защитный актив для инвесторов. Одной из ключевых особенностей облигаций серий 002Р-08 является валютная оферта, предоставляющая возможность хеджирования валютного риска. Это означает, что перед погашением инвесторы могут выбрать как они хотят получить свои средства. В частности, они могут остаться в рублевой доходности или пересчитать весь объем инвестиций и доходы в долларах США, что обеспечит возврат с доходностью 7% годовых. За всю историю своего развития компания разместила 17 выпусков облигаций на общую сумму 28,5 миллиардов рублей. В рамках этих выпусков было выплачено купонов на сумму 6,7 миллиардов рублей, а 11 выпусков были успешно погашены, включая «зеленые» облигации, общая сумма которых составила 14 миллиардов рублей. Таким образом АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» безукоризненно выполнило свои обязательства на 20,7 млрд. руб. Наши выпуски: Гарант-Инвест 2Р-05 Гарант-Инвест 2Р-06 Гарант-Инвест 2Р-07 Гарант-Инвест 2Р-08 Гарант-Инвест 2Р-09 Гарант-Инвест 2Р-10 ЦБ+4,5%

Комьюнити-центр WESTMALL готовится к открытию. Комьюнити-центр WESTMALL, уникальный для рынка коммерческой недвижимости Москвы новый формат коммерческой недвижимости, готовится к открытию. Месторасположение нового центра можно считать премиальным - на ул. Лобачевского, в густонаселенном районе Западного округа Москвы в непосредственной близости от масштабной застройки 23 жилых комплексов. Комьюнити-центр WESTMALL - эпицентр жизни района, современный центр работающий 24/7, c зонами отдыха, центром семейного досуга, удобной парковкой, развитой вело-инфраструктурой, парком на крыше, зелёной зоной с природным ландшафтом, открытыми и закрытыми кафе и ресторанами с разнообразными концепциями. WESTMALL пример трансформации районных торговых центров в комьюнити-центры с максимальным фокусом на общественное питание и сферу услуг, торговля представлена товарами ежедневного потребления. Завершаются работы по: благоустройству, отделке арендаторов, пуско-наладке инженерных систем, отделке и оснащению парковки, которая в дневное время функционирует для посетителей, а в ночное время для жителей микрорайона. В ближайшее время ожидается получение ЗОС и разрешения на ввод в эксплуатацию, после чего центр будет открыт для посетителей. Наши выпуски: Гарант-Инвест 2Р-05 Гарант-Инвест 2Р-06 Гарант-Инвест 2Р-07 Гарант-Инвест 2Р-08 Гарант-Инвест 2Р-09 Гарант-Инвест 2Р-10 ЦБ+4,5%

ФПК «Гарант-Инвест» стала призером конкурса годовых отчетов Московской Биржи. АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» стала призером в ежегодном конкурсе годовых отчетов Московской биржи 2024 в номинации «Лучшее раскрытие непубличных компаний — эмитентов облигаций» в секции «Лучший годовой отчет непубличной компании». 31 октября 2024 года состоялась церемония награждения победителей XXVII ежегодного конкурса годовых отчетов, организаторами которого выступают Московская биржа, Интерфакс и RusBonds. В этом году заявки на участие в конкурсе подали 106 компаний, среди них крупнейшие российские компании — лидеры рынка в своих сегментах: Газпром, Сбербанк, РЖД, Аэрофлот, Северсталь, Лукойл, Татнефть, Россети, Норильский никель, ФосАгро, ИнтерРАО, ЕвроХим и др. Конкурс годовых отчетов проводится уже 27 лет и является одним из важнейших событий года в области корпоративного управления и взаимодействия с инвесторами, площадкой для формирования стандартов представления информации о бизнесе и стратегии развития компании для ее стейкхолдеров. ФПК «Гарант-Инвест» уже второй год подряд становится призером. Полный список номинантов и победителей опубликован на сайте: www.moex.com/n74476 Наши выпуски: Гарант-Инвест 2Р-05 Гарант-Инвест 2Р-06 Гарант-Инвест 2Р-07 Гарант-Инвест 2Р-08 Гарант-Инвест 2Р-09 Гарант-Инвест 2Р-10 ЦБ+4,5%

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» публикует консолидированную финансовую отчетность по итогам 9 месяцев 2024г. АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» представляет неаудированную промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 9 месяцев 2024г. Операционные показатели: За 9 месяцев 2024г. посещаемость торговых центров, принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест» достигла уровня аналогичного периода прошлого года и составила 28,4 млн человек. Уровень вакантности в ТЦ Компании снизился с 2,0% до 1,87% на 30.09.24. Финансовые показатели: Совокупная арендная выручка Компании выросла на 7% LFL и составила 2 329 млн руб. Рост выручки был обусловлен стабильными операционными показателями, а также увеличением доходов торговых центров за счет индексации арендных ставок и роста дохода в виде процентов с товарооборота арендаторов. Показатель EBITDA за 9 месяцев 2024г. составил 3 260 млн руб., показав рост на 26% относительно показателя аналогичного периода прошлого года. Компании удалось достичь высоких темпов роста показателя за счет роста арендной выручки и доходов от финансовых активов, существенно выросших в частности в связи с высоким значением ключевой ставки. Увеличение операционной прибыли компенсировало рост процентной нагрузки, также зависящей от ставки ЦБ. По результатам 1-го полугодия Компании удалось получить чистую прибыль в размере 15 млн рублей. Показатель «Чистый долг/EBITDA» на 30.09.2024 снизился до 7,9. Коэффициент EBITDA/Interest, по результатам 9 месяцев 2024г. остался на уровне 1, несмотря на существенный рост процентной нагрузки, произошедший в силу значительного роста ключевой ставки Банка России с начала года. АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» сохраняет устойчивость в условиях высоких ставок и безукоризненно выполняет свои обязательства во всех сферах. Результаты 9 месяцев 2024г. позволяют Компании рассчитывать на выполнение основных стратегических планов по итогам 2024 года. Неаудированная промежуточная сокращенная консолидированная финансовая отчетность по МСФО АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» за 9 месяцев 2024г. Доступна по ссылке: Наши выпуски: Гарант-Инвест 2Р-05 Гарант-Инвест 2Р-06 Гарант-Инвест 2Р-07 Гарант-Инвест 2Р-08 Гарант-Инвест 2Р-09 Гарант-Инвест 2Р-10 ЦБ+4,5%

ФПК «Гарант-Инвест» приняла участие в конференции SMART-LAB 2024. 26 октября 2024 года ФПК «Гарант-Инвест» стала партнером главного события для инвесторов — конференции SMART-LAB 2024. В рамках мероприятия Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов выступил спикером на «Сессии Эмитентов», где поделился аналитическими выводами и обсудил перспективы рынка. Конференция собрала более 3000 участников, среди которых были ключевые игроки фондового рынка, аналитики, эмитенты и финансовые блогеры. Алексей Панфилов, комментируя текущее состояние рынка, подчеркнул, что повышение ключевой ставки ЦБ не стало сюрпризом для ФПК «Гарант-Инвест». Он отметил, что компания понимает, что текущая экономическая ситуация характеризуется высокими ставками и это долгосрочный тренд. Президент ФПК «Гарант-Инвест» выделил ключевые аспекты, делающие торговую недвижимость интересным и надежным объектом для инвестиций, по сути защитным активом. Он акцентировал внимание на том, что доходность этого сегмента растет вместе с инфляцией, формируясь за счет фиксированных арендных ставок и процента от товарооборота. В настоящее время наблюдается растущая потребительская активность, а рынок торговой недвижимости испытывает нехватку качественных площадей. Это создает благоприятные условия для роста арендных ставок и стоимости объектов. Наши выпуски: Гарант-Инвест 2Р-05 Гарант-Инвест 2Р-06 Гарант-Инвест 2Р-07 Гарант-Инвест 2Р-08 Гарант-Инвест 2Р-09 Гарант-Инвест 2Р-10 ЦБ+4,5%

Гарант-Инвест 2Р-07АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 35,7 млн рублей. Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей, что в общей сложности составляет 35,7 миллионов рублей. Особенностью данного выпуска является оферта как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты Условия рублевой оферты: • срок 2,4 года - инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала. Условия валютной оферты: • срок 2,4 года - инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США. Инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США. Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться – ₽ - $ - Наши выпуски: Гарант-Инвест 2Р-05 Гарант-Инвест 2Р-06 Гарант-Инвест 2Р-07 Гарант-Инвест 2Р-08 Гарант-Инвест 2Р-09 Гарант-Инвест 2Р-10 ЦБ+4,5%