Ожидания сбылись
Джи-групп подготовила итоговый годовой обзор рынка предложений жилья в регионах присутствия компании
Тенденции, связанные с ростом ключевой ставки ЦБ РФ и зафиксированные в предыдущем исследовании, к концу года значительно изменили ситуацию на строительном рынке. Изменения кредитной политики банков, инфляция, ожидаемая отмена программ господдержки и ставшая уже не совсем льготной ипотека, все это привело к резкому росту спроса в 3 и 4 кварталах 2023 года.
В итоге, в регионах где ранее фиксировалось достаточное предложение жилья, теперь ощущается дефицит. Ранее затоваренные территории вошли в «зеленую зону» и спрос соответствует предложению.
Главный вывод - к концу 2023 года среди регионов присутствия Джи-групп, с избытком предложений новостроек нет ни одного города или области.
$RU000A103JR3
$RU000A105Q97
$RU000A106Z38
13
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
3 комментария
Ваш комментарий...
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Еще статьи от автора
4 сентября 2024
Унистрой (портфельный бренд Джи-групп) занял 25-ое место в России по объему накопленного ввода жилой площади. С 2016 года компания ввела более 1,2 млн квадратных метров
https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=4&date=240901&page=2
RU000A106Z38
RU000A108TU5
RU000A109981
29 августа 2024
Джи-групп опубликовала результаты работы за 6 месяцев 2024 года по МСФО
Выручка увеличилась на 54% до 14,98 млрд рублей. Показатель EBITDA вырос на 49% к результатам аналогичного периода прошлого года и составил 4,39 млрд рублей. Росту финансовых результатов способствовало повышение результатов в сегменте жилой недвижимости, выход в новые регионы с запуском новых проектов и рост продаж на фоне ожиданий по отмене льготной ипотеке. При этом группа отмечает опережающий рост себестоимости строительства над выручкой и увеличение налога на прибыль.
Повысилась диверсификация продаж по регионам - доля Казани и Казанской агломерации снизилась до 72%, в сравнении в 87% по итогам аналогичного периода прошлого года.
Рентабельность по EBITDA остается на высоком уровне - 29% за 6 месяцев 2024 года, что всего на 1% ниже показателей прошлого года.
Поступления на эскроу-счета выросли на 53,5% - с 19,5 млрд до 29,9 млрд рублей.
Результаты первого полугодия 2024 года демонстрируют признаки оживления рынка в сравнении с затишьем аналогичного периода 2022 и 2023 годов, характеризующихся существенным замедлением. Поэтому рост как доходной, так и расходной части был ожидаемым и прогнозируемым для группы. Исторически, вторая половина года при отсутствии внешних шоков приносит бОльшую часть годовой выручки и EBITDA, поэтому мы с надеждой смотрим на завершение 2024 года.
https://e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37978&type=4
RU000A106Z38
RU000A108TU5
RU000A109981
16 августа 2024
«Джи-групп» завершила размещение облигаций серии 002Р-05
Выпуск доступен только для квалифицированных инвесторов.
Срок обращения 3 года, объем 2 млрд рублей.
Бумаги включены во второй уровень котировального списка.
Ставка купонов будет определяться по формуле: ключевая ставка Банка России плюс 3% годовых. Выплата купонов ежемесячно.
Организаторами выступают БКС КИБ, Газпромбанк, Инвестиционный банк Синара. Эмитент имеет кредитный рейтинг ruA- от Эксперта РА и A-(ru) от АКРА.
Полученные средства Джи-групп намерена направить на развитие бизнеса группы, в том числе и на региональную экспансию.
RU000A106Z38
RU000A108TU5
RU000A109981