🤔 Стоит ли покупать ЗПИФы недвижимости в 2025 году? Друзья, мы знаем, что многие очень ждали этот выпуск! Раз в год мы обозреваем все ЗПИФы недвижимости на Москоской бирже, и вот этот момент наступил! Бегите, и наслаждайтесь выпуском, все, кто инвестирует в такие фонды или только собирается инвестировать в них! Youtube: https://youtu.be/oil7PLeRUjU VK: https://vk.com/video-217426778_456239039 😎 Ранее мы уже снимали подробный обзор всех ЗПИФов год назад. Пришло время актуализировать информацию. Какая ситуация с ЗПИФ сейчас? Какие новые фонды появились на рынке? Стоит ли выбирать их для инвестиций? Если вдруг кто-то не знает, что это такое вообще, и для чего их можно использовать, советуем посмотреть наше самое первое видео про ЗПИФ: https://youtu.be/oHIRnqwO1oM 💡 В актуальном видео мы разбираем: 🔸 актуальные параметры всех торгующихся ЗПИФ, доходность, активы, потенциал; 🔸 обсуждаем изменения за последний год, какие ЗПИФы выросли и почему, где стоит ожидать дальнейшего роста; 🔸 а также обсуждаем, на что обращать внимание при выборе ЗПИФ для инвестирования. ❗️Рассматриваем фонды Сбера, ВТБ, Альфы, Паруса, Велеса и Активо. Кто лучше? Смотрите, и узнаете это из нашего видео! Конечно же рассмотрели и все фонды, которые торгуются в Т-инвестициях, хоть их и не много: RU000A104KU3, RU000A104172, RU000A1022Z1

Группа компаний MGKL выпустила бизнес-план до 2030 года! Попробуем обновить финансовую модель на его базе И так, друзья, сегодня вышли прогнозные данные по группе компаний МГКЛ. Давайте сначала мы приведем их: 🔸В соответствии с бизнес-планом Группа ожидает стабильный рост операционных финансовых показателей: в 2030 г. выручка может достигнуть 32 млрд рублей, чистая прибыль – 4 млрд рублей, EBITDA – 7,25 млрд рублей. 🔸Бизнес-план основан на стратегии роста трех ключевых направлений бизнеса Группы – ресейла, ломбардных залоговых займов и оптовой торговли драгметаллами, а также учитывает макроэкономические тренды и прогнозы развития рынков присутствия Группы. 🔸Потенциал розничного покрытия Московского региона позволяет открыть еще порядка 250 розничных объектов, и в течение следующих пяти лет Группа рассматривает возможность дальнейших M&A сделок с целью наращивания доли рынка 🤔 А теперь давайте попробуем эти данные использовать в нашей прогнозной DCF-модели. Сразу оговоримся, они выглядят достаточно амбициозно. Но текущий рост показателей, в целом, говорит о том, что даже такой рост может быть вполне реален - по крайней мере в рамках одного из сценариев расчета. 🔍Что мы сделали в модели: 🔸Спрогнозировали постепенный рост выручки до целевого уровня в 32 млрд руб. к 2030 году с постепенным замедлением темпов роста 🔸Спрогнозировали рост EBITDA и чистой прибыли в соответствии с бизнес-планом группы 🔸Нарастили инвестиции в бизнес, а также спрогнозировали рост СОК в соответствии с ростом выручки 🔸Ставку дисконтирования оставили на том же уровне, что и в рамках прошлых прогнозов - 27% 🔸Учли изменения в структуре капитала в последние периоды, увеличив чистый долг компании. С учетом произведенных изменений целевая цена выросла до 5,27 руб/акцию!! 😳 Еще раз обратим внимание, что это только прогнозы компании. Прогнозы могут как сбываться, так и нет. Плюс мы все еще ждем годовую отчетность по МСФО для понимания прибыли и уровня рентабельности. Однако если компания будет идти по своим планам… То иксы реально где-то рядом. Поэтому как некий «венчур» такую историю точно можно рассматривать для удержания в портфеле. Мы на этих новостях еще увеличили свою позицию в бумаге. #аналитика #DCF #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени

Давненько не писали о наших стратегиях - пришло время исправлять ситуацию! Приведем итоги прошлого месяца и расскажем, на что сейчас делаем ставку, и чего ожидаем дальше от рынка. Начнем со стратегии FinDay Облигации, которая переписывает сейчас свои максимумы. Наконец, время ОФЗ началось! Посмотрите на ралли в них, например на рост цен за последнюю неделю в SU26248RMFS3, а значит в ближайшее время может начаться рост, которого мы так долго ждали, формируя этот портфель. На текущий момент более 50% приходится на длину, которая и показывает основной рост. Постепенно ее доля будет увеличиваться по мере приближения потенциала по снижению ключевой ставки. Постараемся этот момент отследить и загрузиться в облики по полной! Также напоминаем, что на данную стратегию действуют пониженные комиссии. Всего 0,083% за следование и 10% за результат. Т.е. сделать на ней 20% годовых с малым риском вполне реально. Что касается нашей стратегии по акциям FinDay Россия, здесь были практически на 100% в акциях в конце января и весь февраль постепенно снижали их долю, переходя в фонды ликвидности. Кстати, кто не знал, теперь фонд ликвидности есть и от Т-инвестиций, кроме того, он доступен и в стратегиях! Удалось отлично заработать на СПб Бирже, сделали почти 100% на этих бумагах, теперь ждем роста в VTBR и T - делая через них ставку на банковский рынок (а в первом случае еще и на снятие санкций). Также имеем экспозицию в акциях RENI - в данном случае покупка такой компании сопоставима со ставкой на ОФЗ, но только "с плечом". Не смотря на капитализацию в 70 млрд руб., фактический портфель активов у данного страховщика уже превышает 200 млрд руб., существенная часть которых и вложена в облигации. Ралли на этом рынке приведет и к переоценке акций данной компании. В целом, считаем, что сейчас как раз неплохое время, чтобы загружаться в облигационные истории, поэтому мы бы сделали ставку на облигационную стратегию. Но а для тех, кто хочет взять больше риска - стратегия акций за этот год может позволить сделать 30% годовых и более (по крайней мере мы очень будем для этого стараться). Всем подписчикам спасибо, что доверяете нам! 💪