Финансово-промышленная корпорация «Гарант-инвест» (ФПК «Гарант-инвест») планирует построить первый в России коммерческий объект полностью на облигационные средства. Об этом рассказал президент девелопера Алексей Панфилов. Речь идет о комьюнити-центре в Люберцах площадью 20 000 квадратных метров. В его строительство нужно инвестировать 3 млрд руб. Компания разбила сумму на три облигационных выпуска по 1 млрд руб. Первый выпуск (002Р-08) компания уже разместила весной 2024 г., второй будет «зеленым» и состоится в июне–июле. Привлеченные средства с «зеленых» бондов пойдут на ресурсосберегающее оборудование, которое меньше нагружает городскую инфраструктуру, объяснил Панфилов. По его словам, компания уже получила все необходимые градостроительные обоснования и находится на этапе получения разрешения на строительство, к которому планирует приступить в июле. RU000A108G88 RU000A106862 RU000A105GV6 RU000A109791 RU000A106SK2 RU000A107TR3 ФПК «Гарант-инвест» достаточно активна на облигационном рынке и в данный момент разместила уже 16-й выпуск объемом 4 млрд руб. для погашения банковских кредитов и вывода значительной части объектов компании из-под залога кредитных организаций.

Отвечу на вопрос, почему стоимость облигации девятого выпуска быстро достигнет 600 рублей. Справедливая цена восьмого и девятого выпусков, учитывая все обстоятельства 750 рублей, при такой цене за штуку купон с 18% от номинала превращается в 24%. А ежемесячный купон увеличивает эту доходность. Таким образом покупка восьмого и девятого выпусков ниже 750 рублей является очень выгодным предложением, которое уверенно обгоняет ставку рефинансирования и является прекрасным вложением. При этом, чем ближе подбираемся к этой цене, тем рост стоимости будет замедляться. На уровне 700-750 начнутся качели. А пока восьмой выпуск стоит 630 рублей и продолжает расти, а девятый пролетает отметку 500 рублей Полёт нормальный, приём... Не является рекомендацией RU000A108G88 RU000A106862 RU000A105GV6 RU000A109791 RU000A106SK2 RU000A107TR3

РАКЕТА ЗДЕСЬ!!! Анализируя все выпуски облигаций Гарант-Инвеста можно прогнозировать следующее: девятый выпуск ближайшее время будет расти и достигнет отметки свыше 600 рублей. Логика моя простая. Многие выпуски уже восстановились в цене в среднем на 70% от номинала. Причём, максимальные 86,15% у шестого выпуска. Даже не у пятого, что несколько удивительно! Шестой выпуск даже не с погашением, а с офертой в мае! И купоном в смешные 13% от номинала или 18% от текущей стоимости. При этом 8-ой и 9-ый выпуски имеют сопоставимые условия с купоном на уровне 17,6-18,0% от номинала. Но учитывая рыночную стоимость облигаций, девятый выпуск значительно интереснее. 9-ый выпуск значительно выбивается из общего ценового уровня, что, на мой взгляд, спровоцирует рост. Стоит отметить, что риски по всем выпускам абсолютно понятны и одиноковы! Одинаковы у всех выпусков! Для всех выпусков риск один! И уж тем более, шестой выпуск не только не отличается в лучшую сторону, но имеет значительно большую цену, при тех же рисках, а также это не первый по очерёдности займ Гарант-Инвеста. Сейчас нет смысла иметь, например, пятый, шестой или седьмой выпуск, но не иметь девятого. Нести теже риски при значительно меньшей доходности. Стоит поблагодарить фонд, который вышел из девятого выпуска, благодаря ему кто-то смог немножко заработать. И ещё сможет! До 600-иста рублей ещё 200 рублей впереди, а это больше 30%, которые можно получить в лучшем случае уже в пятницу. Так что, будем посмотреть, время покажет, что будет, ждать не долго. Никого ни к чему не призываю, это лишь мои мысли вслух. Ответственность за финансовый результат строго только на вас. Но буду рад, если кому-то поможет. #ракета RU000A108G88 RU000A106862 RU000A105GV6 RU000A109791 RU000A106SK2 RU000A107TR3