Что-то опять заработался, даже времени напилить пост про ЖК

Руставелли 14 от $PIKK нет. А напилить есть про что - ездил я смотреть туда квартиру для покупки, не себе, а хорошей знакомой - переезжает она в Мск и попросила меня посмотреть что-то не очень далеко от центра и на севере. В общем, ситуация такая - хотят взять двушку, есть +\- 20 млн в ИТ-ипотеку, Мск или СПб. Посмотрел я, что есть у застроев - в ЗИЛАрте за такие деньги взять нечего, у МР - районы за эти деньги соверешенно другие, а тут ПИК предлагает - офигенный район (9 минут на метро до Цветного Бульвара, что самый центр, на минуточку), готовая отделка, мастер-спальня (это когда в спальне для взрослых свой СУ), кухня-студия на 21 м, готовый ремонт (!) - и все за 21,5 млн (а год назад было 16). Надо ли говорить, что квартиры там просто разбирают как горячие пирожки, присматриваешь вариант, берешь пару дней подумать, его уже забронировали. Ездил я туда, конечно, не просто так - смотрел, как там район и какое качество строительства первой очереди. Район не очень уютный, но расположение очень перспективное, а вот качество - обычный эконом, низкие потолки, тесные и темные подъезды, дешевые некачественные входные двери, к окнам есть вопросы, к отделке много вопросов, из 4 лифтов работал один, паркинга просто нет - подземка вся выкуплена, вокруг не приткнуться - в общем, ЖК совершенно без претензии на что-то, кроме эконома. Но, все это меркнет на фоне цены - по ИТ-ипотеке двушку с картинки можно взять за 81к в месяц - на минуточку, это 15 минут от двери до Садового кольца на ОТ. Я не знаю, кто там в ПИКе выбирает локации, как они их получают и какое там ценообразование - но Руставели угадали 100%, за ним реально стоят очереди. P.S. Ездил к знакомым ребятам, которые неделю назад арендовали похожую двушку в первой очереди за 110к месяц + КУ с ремонтом от застроя и самой дешманской мебелью - вот и думайте, стоит ли покупать.