$ETLN Инвестиции в недвижимость все еще актуальны? 🤔 Недвижимость до сих пор остается самой распространенной и надежной формой сохранения капитала, особенно, когда есть ограничения на фондовом рынке: санкции на бирже, блокировки зарубежных счетов и пр., потому что, в первую очередь, недвижимость – это физический актив 🏢 📈 По данным ДОМ.РФ за последние годы инвесторы наблюдали рост (г/г) цены кв. м вторичного жилья темпами на уровне и выше инфляции: • в 2020 году — на 10% (при инфляции – 4,9%) • в 2021 году — на 17% (при инфляции – 8,4%) • в 2022 году — на 12% (при инфляции – 11,9%) • в 2023 году — на 9% (при инфляции – 7,4%) Чаще всего для получения большей доходности инвесторы не просто ожидают роста стоимости актива для дальнейшей перепродажи, но и сдают жилье в аренду 💵 Ввиду роста ставок ипотечного кредитования, растет спрос на аренду жилья: по данным Домклик за июль 2024 г. за последние 10 мес. цены на аренду квартир в Москве в среднем выросли на 20%, в Санкт-Петербурге — на 23%, а в регионах* — на 37%, увеличив доходность для инвесторов. В Группе «Эталон» часть наших покупателей также становится инвесторами в недвижимость 💼 В 2023 году 11% покупок было совершено с целью инвестиций. Чаще всего вкладываются в ликвидные однокомнатные квартиры более доступного сегмента. При этом самыми распространенными являются инвестиции в региональные проекты. Напомним, что благодаря нашей стратегии активного выхода на новые рынки, региональные проекты показали сильные результаты 🚀 В 1 полугодии 2024 года продажи в регионах в денежном выражении выросли более чем в 2 раза и достигли 17,3 млрд руб. А рост цены кв. м жилья (+27% г/г) на региональных рынках опередил рост на столичных (+13% г/г в СПб и +20% г/г в Москве и МО) 🔥 🏢 В текущих рыночных условиях не только для инвестиций, но и для проживания мы развиваем более доступный сегмент комфорт-класса и на столичных, и на региональных рынках, создавая продукт, наиболее устойчивый к рыночным изменениям и гарантирующий стабильный рост стоимости инвестиционного актива 📈 *в Новосибирске