ETLN ❗️ Ключевая ставка – 19% ❗️ ЦБ принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых. И как это повлияет на рынок недвижимости и застройщиков❓ Давайте разбираться. Макроэкономическая конъюнктура, действительно, оказывает давление на ипотечные продажи застройщиков. По прогнозам ДОМ.РФ, за 2024 год выдача ипотеки сократится до 35-40% на фоне высокой базы 2023 года и изменения субсидированных программ. Замещение рыночной и льготной ипотеки другими инструментами – ключевой вызов для отрасли. При высоких ставках еще одной важной задачей для любого бизнеса становится контроль долговой нагрузки. ❗️ Спешим вас успокоить ❗️ Комплексная работа и правильно выбранная стратегия – ключ к успеху 💪 🏆 Турбулентность на рынке показывает, что компаниям нужно уметь адаптироваться к текущим условиям. Мы давно начали готовиться к такому сценарию, поэтому уже предлагаем нашим клиентам альтернативные схемы финансирования, такие как комбинированная ипотека или рассрочка. - Наши продажи в июле, после сворачивания льготной ипотеки, выросли до рекордных для этого месяца 12,2 млрд рублей (+52% г/г) 📌 Мы наращиваем эффективность бизнеса и внимательно следим за уровнем долговой нагрузки. - Наша доля накладных расходов в выручке снизилась до 11,6% и помогла увеличить показатель EBITDA в 2,2 раза, к 2026 году планируем увидеть долю накладных расходов на уровне 10%. - Отношение чистого корпоративного долга к EBITDA находится в пределах целевого диапазона 2-3х, а средства на эскроу перекрывают проектный долг, что позволяет нам получать проектное финансирование по сниженной ставке и продолжать стратегию активного роста бизнеса 🏦 Напомним, что Эталон начал выходить на региональные рынки в 2021 году, и сейчас региональная экспансия приносит нам ускоренный рост продаж и выручки: стоимость заключенных договоров в 1 пг 2024 выросла в 2,3 раза г/г, выручка увеличилась на 71%. Остаемся на связи и движемся дальше! 🚀

ETLN 🔥 Блогеры в гостях у Эталона 🔥 Друзья, в это воскресенье в Казани состоялась наша встреча с блогерами и аналитиками. В рамках этого мероприятия участники смогли увидеть строительную площадку нашего проекта «Счастье в Казани», задать волнующие их вопросы, а также узнать больше о компании и наших планах. 🏦 Гости смогли оценить масштабы проекта «Счастье в Казани», насладиться красивыми видами на заповедный парк и реку Казанку и обучились новой профессии у каменщиков 💪 Перед экскурсией на строительную площадку мы поговорили о рынке недвижимости, бизнесе компании, наших целях на ближайшие 2 года, планах регионального развития и способах достичь этих целей в новых условиях: 📌 Основной точкой роста остается региональная экспансия: в нашем портфеле проекты в 10 регионах, цель – 15 регионов к 2026 году. В качестве новых рынков рассматриваем города-миллионники и крупные городские агломерации с высоким инвестиционным потенциалом. 📌 Сейчас наш земельный банк составляет более 8 млн кв. м, что почти в 3 раза больше, чем в 2021 году. Расширение портфеля помогает нам увеличивать темпы продаж и выручки. 📌 За первое полугодие 2024 года мы показали двукратный рост продаж и двузначный прирост выручки – +71% год к году. В июле, уже после изменения ипотечных программ, наши продажи превысили 12 млрд руб. (+ 52% год к году). 📌 Для девелоперов восстановление в текущих рыночных условиях требует четкой стратегии замены инструмента льготной ипотеки, поэтому мы вводим собственные инструменты, такие как комбинированные ипотечные продукты и рассрочка. 📌 Другой, не менее важный аспект – контроль накладных расходов и долговой нагрузки: - Мы снизили долю накладных расходов в выручке до 10% - И поддерживаем соотношение корпоративного долга и EBITDA на комфортном целевом уровне ниже 3х. Компания следит за тем, чтобы проектный долг был полностью покрыт средствами на счетах эскроу, что обеспечивает нам специальную сниженную ставку по проектному финансированию, не привязанную к ключевой ставке. 📌 Фундаментальные драйверы роста: низкая обеспеченность жильем, рост доходов и поддержка спроса в регионах. Недвижимость остается защитным активом, так как темпы роста цены кв. м коррелируют с темпами роста инфляции.

Всем привет! 🌟 На этих выходных в Казани в отеле Korston Royal проходит Конференция Смартлаб - для всех, кто зарабатывает на бирже и интересуется инвестициями и трейдингом. В этом году мы будем гостями конференции, мы открыты к знакомствам и будем рады пообщаться с Вами в течение дня! А уже на осенней конференции в октябре мы планируем отдельное выступление. Все подробности скоро Вам сообщим! ❤️ Желаем всем хороших выходных и до встречи!