❓ Что такое эскроу ❓
Мы часто сталкиваемся с этим вопросом от инвесторов, а также с другими вопросами о нашем бизнесе. Именно поэтому мы начинаем серию образовательных постов #КакЭтоПостроено, где будем рассказывать о всех нюансах нашего бизнеса 🏦
Начнем с самого частого и простого – эскроу. Что же это такое❓ Эскроу – это банковский счет, используемый для расчетов при покупке недвижимости на этапе стройки.
#КакЭтоПостроено Покупатель вносит деньги за покупку квартиры не застройщику, а на эскроу-счет в банк, где они замораживаются до окончания строительства. Банк – независимый посредник, который следит за выполнением обязательств застройщика.
Зачем нужен эскроу-счет❓ В первую очередь, это финансовая безопасность покупателя, которая защищает его от тех самых «недостроев».
Какие преимущества есть для нас❓ Когда на эскроу-счетах денег больше, чем мы взяли в кредит на стройку (проектное финансирование), мы получаем низкую ставку для такого кредита – 2,5-3,5%.
На 30 сентября такое перепокрытие составило 20%. Это означает, что сейчас наше проектное финансирование (деньги, которые мы взяли в кредит на стройку) обслуживается по низким ставкам в 2,5-3,5% 💸
Задавайте свои вопросы и делитесь в комментариях, как вам новая рубрика и о чем рассказать еще!
$ETLN
23
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
14 комментариев
Ваш комментарий...
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Сегежа: как обстоят дела с финансами и к чему приведет допвыпуск акций?
Обзор
|
Сегодня в 19:43
Еще статьи от автора
21 ноября 2024
🔥 Безопасность на стройке – приоритет Эталона🔥
🔍 Мы внимательно следим за соблюдением требований в области охраны труда и постоянно совершенствуем систему безопасности, чтобы снизить риски не только для наших сотрудников, но и для сотрудников подрядных организаций. Сегодня расскажем об особенностях нашей системы безопасности:
1️⃣ Наша система безопасности активна 24/7, а камеры охватывают всю территорию наших объектов, позволяя получать информацию о происходящем на стройке в любое время и вне зависимости от погодных условий.
2️⃣ Доступ сотрудников осуществляется через Face ID, что предотвращает проникновение посторонних лиц на стройплощадку.
3️⃣ Также операторы в режиме реального времени могут отслеживать местоположение рабочих через трекеры, установленные в касках.
💪 Такой подход позволил снизить показатели LTIFR и TRIR до нулевых значений в прошлом году. Эти показатели измеряют частоту травматизма на производствах, что означает, что в 2023 году на наших стройках не было ни одного несчастного случая.
Оставляем ссылку на подробное видео: https://t.me/Group_etalon/3028
ETLN
19 ноября 2024
🏆 Группа «Эталон» вошла в рейтинг лучших работодателей России по версии Forbes 🏆
⚡️ Forbes оценили 167 компаний по основным элементам ESG-повестки («экология», «сотрудники и общество» и «корпоративное управление») и в зависимости от суммы набранных баллов ранжировали по группам. Мы вошли в группу «золото»!
🥇 Включение в «золотую» группу – высокая оценка нашим ESG-инициативам, которые мы реализуем в Компании с целью обеспечения лучших условий для наших сотрудников и минимизации влияния на окружающую среду.
🤝 Мы продолжим совершенствоваться и внедрять в свою деятельность ESG-принципы и лучшие практики в сфере устойчивого развития.
ETLN
13 ноября 2024
🔥 Усиливаем лидерство в регионах 🔥
🏆 Группа «Эталон» стала лидером по доле рынка в Омской области. Недавно главный информационный портал о новостройках и недвижимости в Сибири - Сибдом провел анализ рынка строящегося жилья в Омской области. На 7 ноября, в регионе строится около 645 тыс. кв. м жилья – 62 новостройки. Из них более 120 тыс. кв. м. (ок. 19%) приходиться на наши объекты.
🏦 Напомним, что ЖК «Зеленая река» – наш флагманский проект в регионе и самый крупный МИП (масштабный инвестиционный проект) Омской области. Квартал возводится на участке площадью 164 га и рассчитан на 35 тысяч жителей. ЖК входит в тройку крупнейших проектов нашего текущего портфеля – ожидаемая реализуемая площадь составит 1,4 млн кв. м.
🚀 Наш омский проект завоевал прочные позиции в топ-3 региональных проектов по объему продаж. В 3 квартале 2024 года продажи в ЖК «Зеленая река» составили почти 24% от всех реализованных компанией площадей в регионах – это более 7% от суммарных продаж ETLN в кв. м на всех рынках присутствия.
💸 Региональные продажи – один из способов диверсификации и драйверов роста нашего бизнеса: за 9М 2024 объем региональных продаж в денежном выражении увеличился на 82%, что вместе с выводом проектов бизнес- и премиум-класса в столичных агломерациях способствовало росту общих продаж на 77% до 115,5 млрд руб.
ETLN