$ETLN 🔥 Блогеры в гостях у Эталона 🔥 Друзья, в это воскресенье в Казани состоялась наша встреча с блогерами и аналитиками. В рамках этого мероприятия участники смогли увидеть строительную площадку нашего проекта «Счастье в Казани», задать волнующие их вопросы, а также узнать больше о компании и наших планах. 🏦 Гости смогли оценить масштабы проекта «Счастье в Казани», насладиться красивыми видами на заповедный парк и реку Казанку и обучились новой профессии у каменщиков 💪 Перед экскурсией на строительную площадку мы поговорили о рынке недвижимости, бизнесе компании, наших целях на ближайшие 2 года, планах регионального развития и способах достичь этих целей в новых условиях: 📌 Основной точкой роста остается региональная экспансия: в нашем портфеле проекты в 10 регионах, цель – 15 регионов к 2026 году. В качестве новых рынков рассматриваем города-миллионники и крупные городские агломерации с высоким инвестиционным потенциалом. 📌 Сейчас наш земельный банк составляет более 8 млн кв. м, что почти в 3 раза больше, чем в 2021 году. Расширение портфеля помогает нам увеличивать темпы продаж и выручки. 📌 За первое полугодие 2024 года мы показали двукратный рост продаж и двузначный прирост выручки – +71% год к году. В июле, уже после изменения ипотечных программ, наши продажи превысили 12 млрд руб. (+ 52% год к году). 📌 Для девелоперов восстановление в текущих рыночных условиях требует четкой стратегии замены инструмента льготной ипотеки, поэтому мы вводим собственные инструменты, такие как комбинированные ипотечные продукты и рассрочка. 📌 Другой, не менее важный аспект – контроль накладных расходов и долговой нагрузки: - Мы снизили долю накладных расходов в выручке до 10% - И поддерживаем соотношение корпоративного долга и EBITDA на комфортном целевом уровне ниже 3х. Компания следит за тем, чтобы проектный долг был полностью покрыт средствами на счетах эскроу, что обеспечивает нам специальную сниженную ставку по проектному финансированию, не привязанную к ключевой ставке. 📌 Фундаментальные драйверы роста: низкая обеспеченность жильем, рост доходов и поддержка спроса в регионах. Недвижимость остается защитным активом, так как темпы роста цены кв. м коррелируют с темпами роста инфляции.