Спасибо за вашу поддержку) 🐒

🐒 Добрый вечер, дорогие пульсяне! У кого-то сейчас Новый год, кто-то из вас его только готовится встретить. При этом уже сегодня у меня есть замечательный подарок. Спасибо вам всем за вашу помощь и поддержку. Следите за постами и дальше всем отличного Нового года. И с праздником!!! 🍾🍾🍾🥂🌌🎆🎇

Что такое Тинькофф Ипотечные Облигации RU000A103D37 ❔ Эмитент выдаёт ипотеку потребителям, в данном случае - физлицам на покупку жилья. У него формируется дебиторская задолженность, которая, как мы знаем из основ бухучёта, является активом. И под этот актив эмитент выпускает облигации. Т.е. облигации получаются с обеспечением. В случае, если эмитент обанкротится, то у него будет реальный актив, который зарезервирован именно под эти облигации. Т.е. не будет очереди из кредиторов - деньги от продажи этого актива пойдут только на погашение облигаций. Проще говоря - банкротство с потерей вложенных средств почти невозможено Что касается самого эмитента - тут тоже всё неплохо. Собственно, надёжностью облигации и обуславливается низкий купон. 🧮 Амортизация и привязка к ставке: В ипотечной облигации есть одна очень хитрая особенность - это непонятная амортизация. Проще говоря, эмитент не задаёт строгих величин амортизации в календаре, а говорит - отдам, как смогу, но не позже, чем через 30 лет. То есть если ключевая ставка упадёт, то эмитенту будет выгоднее скорее выкупить эти облигации, потому что теперь он сможет выпустить новые, под ещё более низкий процент. И вот вам ваша амортизация 99.99999%. И ещё 30 лет вы будете получать неплохой купон 6%, но не от 1000, а от 0.01 рубля. Так произошло, например, с облигацией ДОМ. РФ несколько лет назад А если ключевая ставка вырастет, тогда эмитенту наоборот, будет невыгодно возвращать вам деньги быстро, потому что деньги ему и самому нужны, а новые займы ему придётся брать под более высокий процент. И тогда он неспеша, с расстановкой, вообще не будет выплачивать амортизацию, или только небольшую часть очень редко. И вы, вместо того, чтобы быстро вернуть себе деньги и вложиться в новые облигации с высоким процентом, будете завязаны на менее доходной облигации. Как вывод скажем так в ипотечных облигациях есть уловка, с помощью которой вы или будете думать, куда вложить слишком быстро освободившиеся деньги, или, наоборот, долго ждать их возврата - в зависимости от ключевой ставки ЦБ. Не ИИР. P. S. — пульсяне, подписывайтесь на мой профиль, подпишусь взаимно 🤝