Покупка инвестиционных паев ЗПИФ Рентал ПРО на Мосбирже

Войти

🏦 УК "А класс капитал" объявила о приеме заявок на покупку инвестиционных паев ЗПИФ "Рентал ПРО" на Мосбирже по стандартам IPO. 📌 С 2020 по 2023 год на Московской бирже торговались паи фонда недвижимости "ПНК-Рентал". Это был инвестиционный фонд индустриальной недвижимости с доходом от арендных платежей. Управление осуществляла ООО УК "А класс капитал". Фонд инвестировал только в складские и производственные объекты, уже сданные в долгосрочную аренду. Также Фонд осуществлял ротацию, т.е. обновлял объекты в фонде с целью получения дополнительной прибыли. 🔔 В марте 2023 года Управляющий уведомил о начале процедуры прекращения ЗПИФ "ПНК-Рентал". Основная причина – многократное сокращение сделок между девелоперами и будущими арендаторами на новые складские помещения. Падение спроса лишило фонд возможностей к диверсификации. В мае 2023 года фонд был закрыт, недвижимость, входящая в состав фонда продана, средства возвращены пайщикам. Общая доходность фонда за весь период с 30.06.20г по 29.05.23г составила 72,8% или 25% годовых. 📌 Характеристики ЗПИФ "Рентал ПРО" (Фонд): ✅ СЧА - 25 млрд. В перспективе стратегия Фонда предполагает увеличение стоимости его чистых активов до 100 млрд рублей и выше; ✅ Новые объекты будут добавляться в Фонд посредством доп эмиссии; ✅ Объекты сдаются в долгосрочную аренду с фиксированной ежегодной индексацией ставок; ✅ Предусмотрена ротация (продажа) объектов с целью получения дополнительной доходности; ✅ Инвестиции как в готовые объекты, так и в проекты на этапе строительства; ✅ Получение стабильного дохода. С ежемесячными выплатами пайщикам; ❗️ Прогнозная доходность в первый год – 20%, на горизонте 10 лет – более 22% годовых: арендные платежи 12,7%; плюс доход от роста стоимости активов 9,3%. ✅ Объекты Фонда страхуются от пожаров и прочих рисков; ✅ Комиссия УК за управление - 3%; ✅ Кредитное плечо не предусмотрено. ❗️ Фонд сформирован на 15 лет. После этого будет приниматься решение о продлении. Стратегия "Рентал ПРО" заключается в скупке складской коммерческой недвижимости на деньги вкладчиков, далее управление этой недвижкой, сдача площадей в аренду и выплаты дивидендами арендного потока инвесторам. 📌Риски: ✔Рост ключевой ставки ЦБ; ✔Арендные ставки по договорам аренды в районе 12%, что ниже ставки ЦБ. Таким образом, при дальнейшем росте ключевой ставки будет снижаться привлекательность арендных доходов; ✔Инфляция. В договорах аренды объектов прописана ежегодная индексация на 5-7% в год. Поэтому если инфляция будет выше, то это также снижает привлекательность. Но с другой стороны, при инфляции дорожают сами объекты недвижимости; ✔Снижение цен на индустриальную недвижимость; ✔Снижение арендных ставок.; ✔Инвестиции в объекты на раннем этапе строительства. Т.е. есть риск того, что объект будет не достроен; ✔Налоговые и прочие законодательные риски. 📌 Условия по сбору заявок IPO: ◾ Открывается 27.05.2024 г. и продлиться до 05.06.2024 г. включительно; ◾ Начало торгов на Мосбирже 06.06.24г. Торговый код $RU000A108157. Уровень листинга третий; ◾ Цена пая 986 руб.; ◾ Дополнительная продажа паев не будет осуществляться в течение 90 дней после IPO; ◾ В рамках IPO на срок до 30 дней после начала торгов предусмотрен механизм стабилизации в размере до 7% от базового размера размещения; ◾IPO доступно только квалифицированным инвесторам. ❗️ Выводы: ◾ Комиссии управляющей компании в среднем ниже, чем у аналогов на рынке; ◾ Текущая ситуация благоприятная для инвестиций в индустриальную недвижимость, т.к. сейчас есть её дефицит; ◾Среди возможных рисков: инфляция, рост ключевой ставки, падение цен на индустриальную недвижимость и арендных ставок. ◾ IPO доступно только для квалифицированных инвесторов. Таким образом, часть физ лиц не смогу поучаствовать в размещении, что должно сказаться на снижении спроса. ◾ЗПИФ «Рентал ПРО» - неплохой вариант для вложений в индустриальную недвижимость и для диверсификации портфеля.

🚀 DeepSeek — это продукт, который произвел фурор среди американских инвесторов. В Китае была создана модель искусственного интеллекта, которая, как утверждают тесты, превосходит все западные разработки. И что самое удивительное — она доступна по низкой цене и с открытым исходным кодом. ⚡Новая китайская нейронная сеть демонстрирует невероятную эффективность и экономичность, что делает её гораздо более привлекательной для разработчиков. Она не требует таких огромных вычислительных мощностей, как у Nvidia NVDA , что может привести к снижению спроса на их чипы. И это не говоря уже об Amazon AMZN, Google GOOGL и OpenAI . 📑Этот продукт представляет собой значительный шаг вперёд в области масштабирования и эффективности, который может перевернуть все наши представления о том, сколько энергии и вычислений потребуется для революции в сфере искусственного интеллекта. 👾Китай бросил вызов Дональду Трампу в области искусственного интеллекта, представив свою модель DeepSeek в день инаугурации президента 🇺🇲 США. Эта разработка вызвала обвал акций западных технологических гигантов, несмотря на отсутствие новейших американских чипов. И так, что имеем: ___________________ 🇨🇳 Китайская технологическая компания DeepSeek выпустила новую модель чат-бота на основе искусственного интеллекта, которая произвела фурор в Кремниевой долине. По некоторым параметрам, ИИ-помощник DeepSeek сопоставим с моделями конкурентов от OpenAI, но был создан за гораздо меньшие деньги. MarketWatch отмечает, что компания потратила всего $5,6 млн на обучение базовой модели своего ИИ, что резко контрастирует с сотнями миллионов, которые американские компании вкладывают в собственные модели. Ажиотаж вокруг китайской компании вызвал обвал фондового рынка США и распродажу акций американских технологических компаний, главных бенефициаров бума ИИ, таких как Nvidia и другие чипмейкеры. Аналитик XTB утверждает, что появление DeepSeek, нового и более дешёвого китайского конкурента ChatGPT, может вызвать экзистенциальный кризис на фондовом рынке США. Некоторые воспринимают DeepSeek как «чёрного лебедя», который изменит рынок, но пока только в техноблогах, а уважаемые издания воздерживаются от громких оценок. Тем не менее, они подтверждают, что китайская модель особенно хороша в программировании и математических расчётах. Одна из ключевых особенностей модели — полностью открытый код, что позволяет разработчикам широко использовать её для коммерческих целей. Она доступна и в России без VPN, но требует регистрации. 😏 К сожалению, Россия не участвует в этой гонке в области ИИ и цифровых технологий. Дивидендное ралли #ии_гонка #хочу_в_даджест #прояви_себя_в_пульсе #новости #акции #пульс #инвестиции

📈 Максимальный недельный прирост котировок акций золотодобытчика Полюс PLZL с ноября 2022 года, в результате чего акции компании подорожали до максимумов с ноября 2020 года. 📈 Спрос на акции Полюса подпитывается ажиотажем на рынке золота и подорожали на 0,77%, до $2785 за тройскую унцию за текущую сессию и на 5,5% с начала января. На этом фоне Южуралзолота UGLD — 1,45%, а Селигдар SELG подрос на 0,75%. Восходящий тренд в котировках вечного металла объясняется ожиданием снижения налогов и ускорения инфляции в 🇺🇲 США, обострением внешнеполитической напряженности из-за притязаний Трампа на территории сопредельных государств, а также ввиду его планов обложить 🇨🇳 Китай, 🇲🇽 Мексику и 🇨🇦 Канаду высокими ввозными пошлинами. Кроме того, многие инвесторы в конце торговой недели переводили свои средства в защитные активы, одним из которых традиционно выступает золото 🪙. 🏆 Полюс является лидером в своем секторе в 🇷🇺 России. Продукция компании полностью реализуется на внутреннем рынке, что сводит для нее риски внешнего давления к минимуму. Полюс демонстрирует одни из лучших в отрасли финансовых результатов. При этом его рыночные мультипликаторы ниже средних значений за последние пять лет: 🔸EV/EBITDA составляет 5,8x; 🔸Форвардный показатель на 2025 год оцениваем в 5,6x при среднем значении в отрасли 6,53x; 🔸 Дополнительную инвестиционную привлекательность Полюсу обеспечивают регулярные дивиденды. ✅🪙 В текущем году компания может выплатить более 1100 руб. на акцию, обеспечив доходность около 6,5% годовых к текущим ценам. Для эмитента из отрасли золотодобычи это является очень высоким значением. 💸 Покупка акций золотодобывающих компаний, в том числе Полюса, позволяет извлечь выгоду от благоприятной тенденции на рынке золота, не говоря уже о фундаментальной привлекательности компании. Дивидендное ралли #PLZL #

🌴 💸 Выход «Промомед» на рынок Ближнего Востока 💊 ПАО «ПРОМОМЕД» PRMD – ведущая инновационная биофармацевтическая Компания с потенциалом значительного роста в перспективных сегментах фармацевтического рынка. Успешно пройдя международный аудит Министерства здравоохранения Республики Ирак по стандартам GMP, производственная площадка группы «Промомед» в Саранске, открывает компании вход на рынок Ближнего Востока. Планируется около 300 позиций препаратов в различных формах, наименованиях и дозировках, к регистрации и дальнейшему обращению на территории Ирака. Такое событие может положительно сказаться на росте выручки «Промомед» уже в 2025 году. Сейчас выручка «Промомед» растет в среднем на 32% в год. ✅ По итогам 2023 года выручка составила 15,8 млрд рублей; ✅ За 9 месяцев 2024 года — 10,7 млрд рублей, увеличившись на 34% по сравнению с прошлым годом. 🌴💸 Иракский фармацевтический рынок демонстрирует значительный потенциал роста в ближайшие годы. По данным Statista, рынок будет расти среднегодовым темпом (CAGR) на уровне более 5% в долларах США в период с 2025 по 2029 год. Основной вклад внесет рост сегмента противоопухолевых препаратов. Ключевыми драйверами роста рынка являются быстро увеличивающаяся численность населения, растущая потребность в качественных медицинских препаратах и высокая доля импорта, которая составляет около 90%. Дивидендное ралли #инвестиции #стратегия #хочу_в_даджест #прояви_себя_в_пульсе #новости #акции #фарма