Добрый день господа инвесторы!!! 📌На бирже могут заработать все!!!Фондовый рынок даёт возможность при наличии даже небольших сумм и знаний инвестировать в хороший бизнес , в компании и получать не плохой доход. 📌Как же обстоят дела со сдачей квартиры в аренду?Многие знают что квартира так же может выступать как инвестиция и приносить деньги. 📌В чем же разница между инвестицией в фондовый рынок и инвестицией в недвижимость?🤔 📌Так как я имею опыт инвестирования и там и там, то могу смело рассуждать на эту тему и все больше склоняюсь к тому что вложения в акции на фондовом рынке гораздо выгоднее и прибыльнее и менее накладно, чем в недвижимость и вот почему: 🏘️Средняя стоимость 2х комнатной квартиры во вторичном фонде в моем городе 5 200 000 руб., сдать такую квартиру можно при условии, что она в хорошем состоянии и с мебелью, в среднем за 35 000 руб.в месяц. 💰Что бы купить такую квартиру для начала нужно озадачиться поиском, и найти толкового риелтора, который обойдется вам в среднем 200 000 руб.,затем даже среднежилое состояние что бы привести в надлежащий вид для сдачи вам необходимо вложить ещё порядка 500 000 руб.Итого ваши расходы уже близятся к 6 000 000руб.,а вы ещё даже не начали зарабатывать.😖 👪А все потому что нужно найти жильцов,а с ними все не так уж и просто,во первых они должны быть как минимум платежеспособными, разговаривать на схожем с тобой языке👅😉, и во вторых не убить квартиру хотя бы за первые год-два. 🧐При выполнении всех этих условий отнимаем из арендной платы расходы на коммунальные платежи, а это в среднем 5 000 руб.,остаётся 30 000 руб.доход с учётом того что в квартире планомерно что то ломается или выходит из строя, что требует вашего участия времени и финансовых вложений. 📌А теперь посчитаем сколько же мы могли бы зарабатывать вложив 6 000 000 руб.в акции российских компаний на фондовом рынке, если взять среднюю дивидендную доходность в год 8%,и мы получаем около 40 000 руб.в месяц без головных болей сопутствующих сдаче в аренду жилья. 📌Вот такой сегодня незамысловатый подсчет доходности из разных источников.Пишите что вы думаете по этому поводу?Был ли опыт сдачи в аренду жилья?Как вы с этим справились?Склоняетесь ли к тому что инвестиции на рынке гораздо более прибыльнее и менее накладно?Или аренда все таки надёжнее? 📌А я получила дивидендны от Детского мира и купила пару акций застройщика Еталон групп.Все таки приятно получать хоть и небольшие но регулярные дивидендики.😜 📌Всем хорошего дня и отличного настроения!!!!🌹