💸Давайте обсудим инвестиции в недвижимость💸 На данный момент это возможно двумя способами: • Самостоятельно. Ищу объект недвижимости. Покупаю. Затем сдаю в аренду или продаю, когда дорожает. • Фондовый рынок. Этот способ более интересный. Покупаю дивидендные бумаги REIT. И фонды REIT делают все за меня. Бывают        - Рентные. Доход от аренды.        - Ипотечные. Доход от процентов по ипотеке.        - Гибридные. Смесь первых двух в определенной пропорции. Присутствует риск банкротства фонда. Поэтому лучше брать ETF REITs. Если я не ошибаюсь, их можно купить только через иностранных брокеров. И это печально. Те, кто в теме, напишите, так ли это. Насколько я понимаю, нет защиты от инфляции, как при физическом владении зданием или помещением. Дивиденды не индексируются по ставке инфляции, надо хорошо задуматься, сколько реально профита получится от таких вложений. И опять же на хватает фонда, который бы дивиденды реинвестировал. На графиках многих REIT, которые доступны на СПБ бирже висит значек "низкая ликвидность", надо посмотреть на них после выходных. К сожалению, в моем индексном инвестировании недвижимости не будет. Не вписывается в концепцию. Возможно, что-то возьму на ИИС. Доступны на СПБ: $BXP $KIM $WY $BXP $ESS $EXR $MAC $REG $SBAC $CCI $SLG $UDR $PSA все входят в S&P 500, есть и другие. #недвижимость_в_пульсе #индексное_инвестирование