Такой большой долг у застройщиков это норма. По сути они занимают деньги под новые проекты, которые продаются в ипотеку (преимущественно), а по завершению получают деньги, зафиксированные на эскроу-счетах.

Про ставку дополню, что у Самолета под 90% продаж - это ипотеки и почти что все льготные, на них ставки не повышают. Они в масс-маркете работают, у них покупатели имеют доход на семью 120-150к, которые берут квартиры для улучшения жилищных условий, средний платеж за квартиру в районе 42к. Для Самолета важнее, чтобы была низкая безработица и субсидируемая ипотека. Если экономика начнет обваливаться и уберут льготы, то их основной сегмент перестанет брать ипотеки.

@Trufik , @Konin этото пост не для того,чтобы разобраться, а чтобы навеять смуту) пишет же шортист)

@znewb вполне нормальный вопрос как по мне

@znewb шортисты нам тоже нужны, без их рваных шорт нет роста)