Dmitry_Kaverin
Dmitry_Kaverin
1 июля 2024 в 14:40
💸 Первая ежемесячная выплата пайщикам фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» уже в пути. 🗓 В пятницу, 28 июня, прошла фиксация реестра пайщиков, доход должен поступить не позднее 19 июля. Инвесторы получили доходность 12,02 % (в пересчете в годовые). Сумма выплаты составила 9,88 ₽ за пай. Напомню, что инвестиционный доход фонд «Рентал ПРО» будет выплачивать ежемесячно. 📈 По мнению УК «А класс капитал» ожидаемая доходность на горизонте 10 лет составит 22% годовых. Так прошлый фонд «ПНК-Рентал» от той же УК заработал для пайщиков 73% менее чем за 3 года своего существования. 🧮 Доход складывается из трех источников: Во-первых, поступления от постоянного рентного потока. Первая часть дохода обеспечена активами в структуре фонда. Во-вторых, активное управление недвижимостью. ПИФ будет инвестировать в новые объекты, в том числена этапе строительства. В объекты на этом этапе могут инвестировать не все участники рынка. А уже готовые объекты УК планирует продавать, при наличии интересных цен. В-третьих, по планам УК, будет происходить рост стоимости объектов фонда, вызванный дефицитом на рынке коммерческой недвижимости. Так согласно данным Forbes: "В I квартале 2024 года вакансия складской недвижимости осталась на критически низком уровне (0,6%), сохранив значение конца 2023-го." Пишите ✍️ инвестируете ли вы в недвижимость? Если да, то как? Поставь лайк 👍 посту. Это важно.
45
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
30 сентября 2024
Что происходит в Китае?
27 сентября 2024
Чем запомнилась неделя: падение нефти и анонс госбюджета РФ на 2025 год
5 комментариев
MONYHA
1 июля 2024 в 14:41
🤗👍🏻😁
Нравится
Dmitry_Kaverin
1 июля 2024 в 14:43
@MONYHA спасибо за интерес к моей работе 😎
Нравится
3
MONYHA
1 июля 2024 в 14:44
@Dmitry_Kaverin 🤗💚
Нравится
Diashik
3 июля 2024 в 11:27
Хотела зайти в ПНК Рентал, а она прекратила существование. Где можно купить новый фонд?
Нравится
Dmitry_Kaverin
3 июля 2024 в 11:28
@Diashik это их старый фонд
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
MegaStrategy
10,3%
32,1K подписчиков
FinDay
5,9%
28,7K подписчиков
Invest_or_lost
0%
23K подписчиков
Что происходит в Китае?
Обзор
|
30 сентября 2024 в 16:09
Что происходит в Китае?
Читать полностью
Dmitry_Kaverin
32,3K подписчиков 71 подписка
Портфель
от 10 000 000 
Доходность
+8,38%
Еще статьи от автора
30 сентября 2024
‼️Старт через 15 минут, в 18:00 ‼️ Сегодня в 18:00, в эфире еженедельного шоу "Дмитрий Каверин Live" разберём новости 📰 последней недели и результаты стратегий автоследования Долгосрочный инвестор - Россия Долгосрочный инвестор Максимум ▶️ Подключиться можно в приложении "Тинькофф Инвестиции" на вкладке "Пульс" нажав на кнопку Эфир или по ссылке https://www.tinkoff.ru/invest/pulse/broadcast/DmitryKaverin300924 Подключиться с ПК нельзя. ⏰ Пока вы можете поставить напоминание о предстоящем эфире, нажав на колокольчик правее названия эфира. ⏳ Длительность полчаса-час. 🎦 Записи всех прошлых Эфиров есть на моем ютуб канале https://www.youtube.com/@Dmitry_Kaverin Поставь лайк 👍 этому посту
26 сентября 2024
👋 Привет, на связи Дмитрий Каверин, управляющий автоследованием Долгосрочный инвестор - Россия Долгосрочный инвестор Максимум 🗣️ Краткий комментарий по стратегии. ✅ Трехмесячное снижение на рынке вероятно завершилось маржин-коллами в начале сентября. И хотя есть вероятность последнего повышения ставки в октябре, я считаю что сентябрьское повышение было скорее всего последним. В словах ряда официальных спикеров уже можно услышать намеки на грядущий разворот ставки. 📈 Рынок закладывает такой сценарий и уже три недели потихоньку растет. На стратегии я начал в несколько этапов закупать бумаги по интересным ценам. Потенциальная будущая доходность сейчас видится большей, чем весной, до коррекции. У выбранных мной бумаг хорошая маржа безопасности. Часть средств еще остается в фонде денежного рынка и возможно вскоре будет использована. 💵 Многие из тех, кто пополнял счета на пике не делает это на дне. Возможно, сейчас мы в начале новой длительной фазы роста рынка. Именно в такие моменты оптимально увеличить размер счета, чтобы войти в подешевевшие активы на более значимую сумму. Желательно, что бы сумма вашего счета была кратна 110 000 рублей (кратна рекомендованной сумме). Удачных вам инвестиций и больших доходностей! Пишите ✍️ в комментариях будете ли пополнять и насколько? P.S. Поставь лайк 👍 этому посту
25 сентября 2024
💸 Продать нельзя держать. Каждый сам должен поставить запятую в этой фразе: решить подавать ли акции Кармани по оферте. 🤝 Две недели назад Промсвязьбанк выставил оферту, согласно которой до 2 октября можно подать акции CARM на выкуп с ценой до 2,5₽. Оферта проходит согласно правилам голландского аукциона: Вы сами указываете цену выкупа, но не выше 2,5₽. Сначала удовлетворяют заявки с наименьшей ценой. Но есть позитивный нюанс, о котором ниже, по которому все подавшие скорее всего получат выкуп по 2,5₽. 📄 Сегодня вышла рекомендация от СберИнвестиций. Аналитики Сбера отмечают, что "CarMoney сможет предлагать микрозаймы со ставками, близкими к банковским для клиентов, которым не одобрили кредит. А ещё выдавать необеспеченные краткосрочные и среднесрочные займы до 1 млн ₽." ➡️ При этом Сбер рекомендует подавать бумаги на выкуп по максимально возможной цене 2,5₽. Это на 8% выше текущей цены и позволит выйти с прибылью тем, кто покупал по текущем ценам и ниже. 👥 Участвовать в оферте могут все акционеры, но мажоритарные акционеры, при желании, вероятно продали бы акции более простым способом. Поэтому навес от мажора не ожидаю. 🏦 Главное: Промсвязьбанк может выкупить до 440,9 миллиона бумаг (примерно 20%). Это очень много и вероятно столько на выкуп не принесут. В таком случае выкуп пройдет по 2,5₽ у Всех подавших заявку. Даже у тех, кто указал цену меньше! 📃 Всем желающим участвовать в оферте нужно подать заявку через чат поддержки брокера. Я бы поспешил с подачей. Пишите ✍️ участвуете ли вы в оферте? Поставь лайк 👍 этому посту.