📚 Продолжаем рубрику #словарьинвестора и обсудим: Что такое #IPO на фондовом рынке? 📈 IPO – первичное публичное размещение акций 💼 Что такое IPO? IPO (Initial Public Offering) – это выход компании на фондовый рынок путем продажи своих акций широкому кругу инвесторов: физических лиц и институционалов. Это позволяет компании привлекать деньги для роста, расширения, внедрения новых технологий или погашения долгов. Ещё вариант - позволяет владельцу "обкэшиться". ✨ Зачем компаниям нужно проводить IPO? 1. Привлечение капитала: основной мотив – получение крупных финансовых средств. 2. Повышение узнаваемости бренда: публичность укрепляет доверие и привлекает внимание клиентов и партнеров. 3. Оценка стоимости компании: после размещения акций на бирже формируется рыночная оценка компании. 4. Выход основателей и ранних инвесторов: IPO дает владельцам возможность продать долю и зафиксировать прибыль. 👀 Как проходит процесс IPO? 1. Выбор андеррайтера: андеррайтер помогает оценить компанию, разработать стратегию размещения и провести маркетинговую кампанию. 2. Подготовка документов: компания готовит юридические и финансовые документы, включая проспект эмиссии. 3. Регистрация у регуляторов: в России компания подает документы в ЦБ РФ для получения разрешения на IPO. 4. Маркетинговая кампания: андеррайтеры организуют встречи с потенциальными инвесторами (road show), вебинары, встречи с блогерами, эфиры. 5. Определение цены акций: цена устанавливается на основе спроса и предложения. 6. Размещение акций на бирже: в назначенный день акции начинают торговаться на бирже. 🤑 Преимущества и риски IPO Преимущества для компаний: - Доступ к крупному капиталу и деньгам широкого круга физических лиц. - Повышение ликвидности активов. - Улучшение имиджа и доверия. - Использование акций для слияний и поглощений. Риски для компаний: - Высокая стоимость процесса IPO. - Потеря контроля при большом числе акционеров. - Раскрытие финансовой информации и соблюдение регуляторных требований. - Риск неудачного размещения. Преимущества для инвесторов: - Доступ к акциям перспективных компаний. - Возможность заработка на росте стоимости акций. Риски для инвесторов: - Неопределенность будущей стоимости акций. - Волатильность цен сразу после размещения. - Длительные перспективы переоценки компании рынком. 🏁 Заключение IPO – значимый этап для компании, открывающий возможности для масштабирования и привлечения инвестиций. Инвесторы же должны тщательно анализировать риски перед участием в IPO. Поставь лайк 👍этому посту! #прояви_себя_в_пульсе #псвп #пульс_оцени #пульс_учит #учу_в_пульсе #новичкам #пульс_новичкам #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #пульс_оцени

Приветствую! Продолжаю рубрику #словарьинвестора сегодня обсудим: 📚 Что такое #облигация на фондовом рынке? Представь себе, что у тебя есть бизнес или проект, который требует финансирования. Ты можешь взять кредит в банке, но иногда выгоднее выпустить долговые ценные бумаги – облигации. Облигация – это своего рода долговая расписка, которую выпускает компания или государство, чтобы привлечь деньги от инвесторов. По сути, покупая облигацию, ты даешь взаймы эмитенту (компании или государству), а взамен получаешь право на возврат вложенных средств плюс проценты за пользование этими деньгами. 😊 Основные характеристики облигаций: 1. Номинальная стоимость: Сумма, которую эмитент обещает вернуть при наступлении даты погашения. Например, если номинал облигации равен 1000 рублей, то эта сумма будет выплачена вам в конце срока её действия. 2. Купонная ставка: Периодические выплаты процентов от номинальной стоимости. 3. Дата погашения: День, когда эмитент возвращает основную сумму долга. Сроки могут варьироваться от нескольких месяцев до десятилетий. 4. Доходность: Общая прибыль владельца облигации, включающая купонные выплаты и возможное изменение рыночной цены. 🎯 Преимущества облигаций: 1. 🔐 Надежность: Меньший риск по сравнению с акциями, особенно для государственных облигации и облигации крупных госкомпаний. 2. 🏦 Регулярный доход: Купонные выплаты создают стабильный денежный поток. 3. 📈 Диверсификация портфеля: Помогает снизить общие риски, так как динамика облигаций и акций часто различается. 🤑 Виды облигаций: 1. ⭐️ Государственные: Выпускаются правительствами для покрытия дефицита бюджета. Самые надежные, но с меньшей доходностью. 2. 🛡 Корпоративные: Выпускаемые частными компаниями для развития бизнеса. Более высокий риск, но и большая потенциальная доходность. 3. ✨ Муниципальные: Выпуск местных властей для финансирования инфраструктуры. Часто имеют налоговые льготы. 👀 Выбор облигаций для портфеля: 1. Кредитоспособность эмитента: Надежность компании или государства определяет возврат средств. Оценивается рейтинговыми агентствами. 2. Срок до погашения: Долгосрочные облигации предлагают более высокие купонные ставки, но чувствительнее к изменению процентных ставок и инфляции. 3. Тип купонной ставки: Фиксированный купон гарантирует стабильный доход, плавающий – изменяется в зависимости от рыночных условий. 🧠 Заключение Облигации – это эффективный способ создания устойчивого и диверсифицированного инвестиционного портфеля. Они сочетают стабильность и регулярный доход. Важно тщательно анализировать условия выпуска и оценивать риски, чтобы принимать обоснованные решения. Желаю успешных инвестиций! 😉 Поставь лайк 👍этому посту! #прояви_себя_в_пульсе #псвп #пульс_оцени #пульс_учит #учу_в_пульсе #новичкам #пульс_новичкам #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #пульс_оцени

🔥 Прожарка фондов коммерческой недвижимости. 🗓 В октябре приобрел фонд Парус-НОРД RU000A104KU3 от управляющей компании(УК) PARUS Asset Management. Пару дней назад получил первый доход от этого фонда. Давайте разбираться как это работает. ❔ Это собственно кто? Парус-Норд - это закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), доступный к покупке/продаже на бирже. Такой фонд используется для коллективных инвестиций, когда участники (пайщики) вкладывают свои деньги в какой-то заранее определенный набор активов. Пайщики фонда Норд инвестируют в Логистический комплекс Nordway, который находится на территории посёлка Шушары, в Санкт-Петербурге. Комплекс построен в 2012г, состоит из четырех корпусов общей площадью 108тыс квадратных метров. На сайте УК указаны следующие арендаторы: Лудинг, Faberlic, Невская Палитра, Rossko, Сорож-Логистик. С ними УК заключила гибкие договоры аренды сроком 3−5 лет с ежегодной индексацией арендной ставки. 💸 Доход пайщика состоит из двух частей: 1️⃣ Арендный поток: Прогнозная стоимость одного пая, по мнению УК, в момент дополнительного выпуска паев составляет 1100 ₽. При этой стоимости ежемесячный доход до уплаты НДФЛ составляет сейчас 11,3%, но с января 2025 уже будет 13,6%, за 5 лет последовательно дойдет до 16,4%. Но цена пая на бирже сейчас ниже прогнозной, соответственно арендный поток выше. Я приобрёл фонд в конце октября и уже получил одну выплату от арендного потока. 2️⃣ Вторая часть дохода инвестора это доход от роста стоимости актива составляющий по подсчетам УК 25,4% годовых за счет переоценки стоимости логистического комплекса. 🟰 Итого должно получаться 40,1% годовых на промежутке до 2028 года. ❕ Ограничения В настоящее время из-за законодательства инвестирование в фонд доступно для квалифицированных инвесторов. Кстати с 1 января 2025г будут ужесточены требования для признания инвестора квалом, поэтому если сейчас у вас есть возможность стать квалом, то рекомендую это сделать. 🇷🇺 Россияне исторический любят инвестиции "в бетон", а потенциальная доходность по фондам коммерческой недвижимости потенциально дает результат лучше, чем инвестиции в жилую недвижимость. Пишите ✍️ в комментариях, какими способами инвестиций в недвижимость пользуетесь вы. Поставь лайк 👍 этому посту!