💸 Первая ежемесячная выплата пайщикам фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» уже в пути. 🗓 В пятницу, 28 июня, прошла фиксация реестра пайщиков, доход должен поступить не позднее 19 июля. Инвесторы получили доходность 12,02 % (в пересчете в годовые). Сумма выплаты составила 9,88 ₽ за пай. Напомню, что инвестиционный доход фонд «Рентал ПРО» будет выплачивать ежемесячно. 📈 По мнению УК «А класс капитал» ожидаемая доходность на горизонте 10 лет составит 22% годовых. Так прошлый фонд «ПНК-Рентал» от той же УК заработал для пайщиков 73% менее чем за 3 года своего существования. 🧮 Доход складывается из трех источников: Во-первых, поступления от постоянного рентного потока. Первая часть дохода обеспечена активами в структуре фонда. Во-вторых, активное управление недвижимостью. ПИФ будет инвестировать в новые объекты, в том числена этапе строительства. В объекты на этом этапе могут инвестировать не все участники рынка. А уже готовые объекты УК планирует продавать, при наличии интересных цен. В-третьих, по планам УК, будет происходить рост стоимости объектов фонда, вызванный дефицитом на рынке коммерческой недвижимости. Так согласно данным Forbes: "В I квартале 2024 года вакансия складской недвижимости осталась на критически низком уровне (0,6%), сохранив значение конца 2023-го." Пишите ✍️ инвестируете ли вы в недвижимость? Если да, то как? Поставь лайк 👍 посту. Это важно.

‼️Старт через 15 минут ‼️ Сегодня в 17:00, в эфире еженедельного шоу "Дмитрий Каверин Live" разберём новости 📰 последней недели и результаты стратегий автоследования &Долгосрочный инвестор - Россия &Долгосрочный инвестор Максимум ▶️ Подключиться можно в приложении "Тинькофф Инвестиции" на вкладке "Пульс" нажав на кнопку Эфир или по ссылке https://www.tinkoff.ru/invest/pulse/broadcast/DmitryKaverin010724 Подключиться с ПК нельзя. ⏰ Пока вы можете поставить напоминание о предстоящем эфире, нажав на колокольчик правее названия эфира. ⏳ Длительность полчаса-час. 🎦 Записи всех прошлых Эфиров есть на моем ютуб канале https://www.youtube.com/@Dmitry_Kaverin Поставь лайк 👍 этому посту.

📈 Канал в Пульсе @Invest_or_lost - ваш шанс не запутаться в этом сложном инвестиционном мире! Если ещё не подписаны на него - обязательно это сделайте прямо сейчас, ведь публикации у Юрия Козлова не случайно собирают там тысячи просмотров, а качественной аналитикой оттуда интересуются даже на Финаме и РБК! Спешу вас уверить, что подписавшись на @Invest_or_lost вы всегда будете знать: ❓Почему рынок РФ не валится, а растёт в последнее время? ❓Какие бумаги можно купить прямо сегодня, чтобы разбогатеть завтра? ❓Почему покупка юаня по 11+ руб. - это хорошо и перспективно? ❓Как жить исключительно с рынка, на купоны и дивиденды? 👉 Лучшая аналитика и самые перспективные дивидендные идеи от человека, который торгует на рынке с конца нулевых и успешно прошёл целый ряд кризисов, всегда зарабатывая на них. Помните, что кризис не страшен только бедному, но вы же не хотите оказаться в их числе? В общем, подписывайтесь! Действительно достойный пример для подражания, мы знакомы с ним лично: @invest_or_lost

🥃 In vino veritas, in aqua sanitas. Вышедший в этом году на IPO КЛВЗ Кристалл представил операционные показатели за январь-май текущего года: Компания произвела 873 тыс декалитров продукции, рост на 20% (здесь и далее год-к-году 2023). Отгрузили чуть меньше: 862 тыс декалитров, при росте показателя на 22,5%. Выручка так же выроста на 20%, до 1,344 млрд ₽. 📈 За рассматриваемый период январь-май год-к-году рост производства водки вырос на 12%, а ликёро-водочных изделий на 67%. При этом выручка от продажи водки выросла на 8%, против 73% роста от продаж ликёро-водочных изделий. Компания наценена на дальнейшее увеличение доли ликёро-водочных изделий в выручке. Данное направление менее зарегулировано государством и является более высокомаржинальным. К тому же этот сегмент рынка растет быстрее сегмента водок. 🍷 Сейчас продукция Компании занимает 3,9% рынка России по ликерам и 14,6% по аперитивам. В текущем году КЛВЗ вывел на рынок несколько новых ликеров, а так же абсент и соджу. 🏭 Напомню, что Павел Победкин, основной акционер Компании привлек на IPO деньги на реализацию инвестпрограммы. Ожидается, что осенью этого года будет введен в эксплуатацию новый купажный отдел, а в начале следующего года у компании появится новое спиртохранилище. ❎ При реализации этих планов, по прогнозам Компании планируется пятикратный рост выручки, до 18.3 млрд ₽ в 2026 году и десятикратное увеличение EBITDA. Пишите ✍️ Что думаете о продукции и бизнесе КЛВЗ? Поставь лайк 👍 этому посту! $KLVZ

🏃 «Промомед» @Promomed на низком старте: биофармкомпания объявила о намерении провести IPO на Мосбирже, с включением во 2-й котировальный список. На IPO будут предлагаться акции, выпущенные в рамках допэмиссии. Планируемый старт торгов уже в июле. Путем IPO компания хочет: •Использовать деньги для ускорения развития портфеля препаратов. Сейчас в портфеле уже более 330 препаратов. И ещё 150 находятся на этапах исследований и регистрации: В 2022–23 годах «Промомед» занимает 1-е место по количеству мед исследований и выводу препаратов на рынок. •Снизить долговую нагрузку бизнеса. •Использовать акции для мотивации сотрудников. Сейчас 100% бизнеса принадлежит основателю и председателю СД Петру Белому. В ходе размещения он сохранит за собой преобладающую долю в бизнесе. 🗣 Менеджмент, в лице гендира Александра Ефремова, так описывает последние достижения компании: "«Промомед» вывел на рынок такие инновационные препараты как Квинсента и Энлигрия (улучшенная замена ушедших Оземпик и Саксенда), направленные на эффективное снижение веса и лечение диабета, широкий портфель лекарственных препаратов для борьбы с агрессивными видами рака, последнее поколение препаратов для лечения ВИЧ и другие препараты". 🧮 В сухом остатке: Общая валовая прибыль за 2023г = 10 млрд ₽. Из которой 92% принесли ключевые направления бизнеса Эндокринология, Онкология, Неврология и другие. Рост по этим направлениям и другим направлениям, не включая ковид составил 94% год-к-году. А выручка так же по части бизнеса без ковида в 2023г составила 14,2 млрд ₽. EBITDA за 2023г = 6,3 млрд ₽. А маржинальность по EBITDA = 40%. 💸 Ждем оценку, что бы понять: выгодно или нет. Пишите ✍️ пользовались ли вы препаратами компании, что думаете про IPO? Поставь лайк 👍 посту. Это важно.

↗️ Появилась конкретика по IPO онлайн-ритейлера Всеинструменты.ру: •Компания уже открыла книгу заявок в рамках выхода на Мосбиржу. •Ценовой диапазон размещения составил от 200 до 210 ₽ за акцию. Это даёт рыночную оценку бизнеса от 100 до 105 млрд ₽. •Доля акций, находящихся в свободном обращении составит около 12%, что позволит компании войти в первый котировальный список. Сделка cash-out, так как у компании в настоящий момент нет потребности в финансировании. Мажоритарные акционеры, сохранят контрольный пакет. •Сбор заявок на IPO продлится до 4 июля, а старт торгов намечен на 5 июля. •15% от объема размещения зарезервировано для стабилизационного механизма, который будет действовать первые 30 дней торгов. •Действует лок-ап период 180 дней. ❔ Дорого это или дёшево? Сначала посмотрим на те оценки, которые дают Компании аналитики разных брокерских домов. Сбер в своем обзоре оценил компанию в диапазоне 143-161млрд ₽. А аналитики любимого нами Т-Банка посчитали справедливой оценку в диапазоне 145-165 млрд ₽. ↔️ Так же можно посмотреть по каким мультипликаторам торгуется Ozon, конкурент Компании на рынке онлайн-ритейлеров. Мультипликаторы Всеинструменты.ру: За 2023 год мультипликатор Price/ Sales (P/S) = 0.75, в то время как у Ozon он равен 2. Форвардный мультипликатор EV/EBITDA за 2024г, по расчетам аналитиков Т-инвестиций, у компании равен 10.6 против 23.8 у Ozon. Темпы роста выручки Компании составляют 42%, против 31% у Ozon. 📈 По обоим подходам к оценке Компания выходит с дисконтом к "справедливой" цене, стимулируя спрос на свои акции. Это верное решение. Мосбиржа в своем гайде по IPO для компаний рекомендует делать дисконт к оценке, что бы дать заработать инвесторам. И это дает свои плоды: в пресс-релизе Всеинструменты.ру сообщают, что уже видят индикативный спрос от институциональных инвесторов в объеме свыше 70% от ожидаемого размера размещения. Пишите ✍️ планируете ли вы участвовать в этом IPO? Поставь лайк 👍 этому посту!

🪛 Компания ВсеИнструменты.ру планирует в июле провести IPO на Мосбирже.   🗓 Вчера компания провела Bloggers Day, который я посетил. Расскажу важные детали. Всеинструменты.ру это онлайн-гипермаркет в сегменте DIY (Do It Yourself / Сделай сам), где представлены товары для ремонта и стойки, для дома и дачи. Все товары онлайн-ритейлер продает самостоятельно. Это называется 1P (First-Party) модель продаж. Это кардинальное отличие Компании от Ozon, WB, МегаМаркета и других, где продаются в основном товары сторонних продавцов. Компания имеет ПВЗ в каждом 4-м городе России (всего больше тысячи ПВЗ). На онлайн приходится 97% выручки. А 1,5 миллиона наименований SKU (представленных на онлайн полке товаров) дает фору офлайн конкурентам.   🧮 Компания раскрыла результаты за 2023г: Выручка растёт на 54% (здесь и далее год-к-году), до 132,8 млрд ₽ за счет роста количества заказов, клиентов и среднего чека. 63% продаж обеспечивает B2B-сегмент бизнеса. Данный сегмент является более маржинальным, чем B2C. А на горизонте 2028 года, по данным INFOLine, в этом сегменте вероятен двукратный рост проникновения онлайн-каналов продаж. Это еще одно преимущество перед обычными маркетплейсами, нацеленными в основном на B2C продажи. Валовая прибыль показала рост на 49%, до 38,9 млрд ₽. С рентабельностью по валовой прибыли =29,3%. EBITDA 10,0 млрд ₽, а рентабельность по EBITDA 7,6%. По данным компании она является мировым лидером по прибыльности среди всех публичных компаний, работающих по модели "1P", ростом выручки >50% и уровнем рентабельности по EBITDA >7%. Чистая прибыль подросла на 49% до 3,8 млрд ₽: Показыватьрост и оставаться прибыльным удается далеко не всем маркетплейсам. Чистый долг / EBITDA = 2. А на конец апреля 2024 годапоказатель 1,8.   ✅ На IPO cвои акции продает мажоритарный акционер, сохраняя контрольный пакет. Возможно, что в рамках IPO инвесторам так же будут предложены акции, выпущенные в результате допэмиссии. Компания планирует начать торги акциями в июле в первом котировальном списке.   📈 Компания ожидает дальнейший бурный рост онлайн сегмента рынка DIY В России. Об этом Валентин Фахрутдинов, гендиректор Всеинструменты.ру рассказал Ведомостям https://www.vedomosti.ru/business/characters/2024/06/25/1045946-valentin-fahrutdinov-onlain-segment-diy-budet-rasti-i-mi-soberem-vse-slivki Сейчас их веб-сайт занимает 2-е место в мире по посещаемости в категории «Дом и сад». В то время как конкуренты больше сконцентрировались на офлайн направлении. Сейчас ВсеИнструменты занимает всего 2% рынка, и хочет значительно нарастить свою долю.   Бизнес кажется мне довольно интересным, при условии хорошей оценки на IPO.   Поставь лайк 👍 этому посту.

‼️Старт через 30 минут ‼️ Сегодня в 17:00, в эфире еженедельного шоу "Дмитрий Каверин Live" разберём новости 📰 последней недели и результаты стратегии автоследования &Долгосрочный инвестор - Россия ▶️ Подключиться можно в приложении "Тинькофф Инвестиции" на вкладке "Пульс" нажав на кнопку Эфир или по ссылке https://www.tinkoff.ru/invest/pulse/broadcast/DmitryKaverin240624 Подключиться с ПК нельзя. ⏰ Пока вы можете поставить напоминание о предстоящем эфире, нажав на колокольчик правее названия эфира. ⏳ Длительность полчаса-час. 🎦 Записи всех прошлых Эфиров есть на моем ютуб канале https://www.youtube.com/@Dmitry_Kaverin Поставь лайк 👍 этому посту

❕Вчера Т-инвестиции приравняли минимальную сумму для автоследования к рекомендованной сумме, во всех стратегиях всех авторов. 🗣Пояснение разработчиков: "Это было необходимо для лучшей синхронизации портфелей и улучшения качества следования за стратегией. Наличие двух различных сумм в стратегиях вызывало путаницу среди большого числа подписчиков." Теперь есть только одна сумма - сумма входа в стратегию, она равна сумме ранее называвшейся рекомендованной. ✅Изменение не затронет действующих подписчиков стратегий, их синхронизация продолжается в обычном режиме. Но если они отпишутся, то придется пополнить до текущей суммы входа в стратегию❕ Актуальная на сегодня сумма входа в стратегию &Долгосрочный инвестор - Россия =100 тыс руб. (Для лучшей синхронизации кратно 100 тыс руб) &Долгосрочный инвестор Максимум = 5,06 млн руб. 📉 Рынок снижается. Вчера по Сургуту совпало несколько факторов: Снизился курс доллара, но нам важен только курс на конец года. Главный экономист Т-Инвестиций Софья Донец, считает это краткосрочным фактором и ждут курс во втором полугодии выше текущего: 87—92 руб/долл Ряд крупных стратегий (более 1млрд руб) вчера выходили из Сургута, что тоже краткосрочный фактор. Текущая див доходность бумаги около 20% Ждем бумагу выше. Вчера упали все стратегии, е только наша, мы первые по доходности среди всех. Держу руку на пульсе. Поставь лайк 👍 этому посту

‼️Внимание моих подписчиков автоследа‼️ 🎉 Розыгрыш 1️⃣0️⃣ млн ₽. среди подписчиков стратегий автоследования! ❓Как участвовать❓ 1)Если ещё не подключены к стратегии: Подключить стратегию автоследования &Долгосрочный инвестор - Россия &Долгосрочный инвестор Максимум Пополнить счет на сумму не менее минимальной (а лучше кратную рекомендованной - кратно 100тыс ₽). Не выводить деньги со стратегии до 29 июля, включительно. 2)Если уже используется автоследование, то просто пополнить счет стратегии: Подписчик получит билет за каждые вложенные 10тыс ₽. Нельзя  выводить деньги со стратегии до 29 июля, включительно. 💰Чем больше билетов, тем выше шанс выиграть денежный приз! 💰 Билет даётся за каждые новые вложенные 10тыс ₽. 💵Подарков будет много: — 5 призов по 1 000 000 ₽ — 20 призов по 100 000 ₽ — 300 призов по 10 000 ₽ Итоги 29 июля в прямом эфире. Полные условия конкурса - https://acdn.tinkoff.ru/static/documents/promo-raffle-10-million-rubles.pdf PS сегодня эфира не будет, я в это время на встрече. Поставь лайк 👍 мне это важно

💜 Оптимизма пост Несмотря на введение санкции на МосБиржу у нас на стратегиях &Долгосрочный инвестор - Россия &Долгосрочный инвестор Максимум все хорошо. 💪Мы заранее более чем на половину ушли в безриск. Сургут $SNGSP $SNGS давно перешел из долларов в микс рублей и юаней. Вклады компании в банках которые уже давно под санкциями: Сбер, ВТБ итд Как пишет ЦБ: Курс рубля останется единым и рыночным, лишь изменится круг данных для его расчета. Это все не исключает, что краткосрочно сегодня мы спустимся пониже, возможно это будет повод для покупок. Кеш то у нас есть. Держу руку на пульсе. Жду лайки 👍 вашей поддержки. Все общение ✍️ в комментариях.

▶️ Ещё один аналитический дом начал покрывать акции $MGKL Мосгорломбард. 🏦 Инвестбанкиры Синары представили разбор акций МГКЛ с целевой ценой 3,5₽ к концу года (потенциал роста на 39%) и рекомендацией "Покупать". ✅ Ключевыми факторами переоценки с точки зрения Синары: •Органический рост торгового бизнеса под брендом «Ресейл Маркет», например через крупнейшие маркетплейсы (в том числе «Яндекс.Маркет», «Авито») •Реализации стратегии развития по другим направлениям. Так Синара прогнозирует рост выручки до 4,1 млрд ₽. А сам МГКЛ планирует нарастить количество отделений до 400 к 2027г, против текущих 109. •Повышение рентабельности, которая в прошлом году составила 12%. 💰 Задобрить пульсян: Синара отмечает, что планы МГКЛ распределять на дивы не менее 50% чистой прибыли акции будет позитивно встречено рынком частных долгосрочных инвесторов. Например, за 2023г компания выплатила 0,08₽ на акцию. Поставь лайк 👍 этому посту. Поддержи мою работу. Есть что спросить пиши ✍️ в комментариях

‼️Старт через 10 минут ‼️ Сегодня в 17:00, в эфире еженедельного шоу "Дмитрий Каверин Live" разберём новости 📰 последней недели и результаты стратегии автоследования &Долгосрочный инвестор - Россия &Долгосрочный инвестор Максимум ▶️ Подключиться можно в приложении "Тинькофф Инвестиции" на вкладке "Пульс" нажав на кнопку Эфир или по ссылке https://www.tinkoff.ru/invest/pulse/broadcast/DmitryKaverin100624 Подключиться с ПК нельзя. ⏰ Пока вы можете поставить напоминание о предстоящем эфире, нажав на колокольчик правее названия эфира. ⏳ Длительность полчаса-час. 🎦 Записи всех прошлых Эфиров есть на моем ютуб канале https://www.youtube.com/@Dmitry_Kaverin Поставь лайк 👍 этому посту Пиши ✍️ вопросы в комментариях

Биофармацевтическая компания «Промомед» выкатила операционные и финансовые результаты сразу за 2021-2023 годы: впереди IPO? Ой, а кто это❔ Промомед - один из флагманов российского биофармацевтического рынка. Специализация компании: разработка, производство и дистрибуция лекарственных препаратов (эндокринологических, ревматологических, неврологических, противовирусных, антибактериальных и других: ребята выбирают самые маржинальные ниши). То есть Промомед биофармацевтическая компания полного цикла (от разработки молекулы до производства и прилавка). Среди широкой линейки продуктов компании можно отметить инновационные препараты Квинсента (это русский биоаналог широко известного Оземпик) и Энлигрия, используемые для лечения диабета и ожирения. Компания может рассчитывать на господдержку, например в рамках госзакупок. ✖️ В этой истории роста есть иксы: Как видно из результатов МСФО (их компания представила впервые) выручка в 2023 году удвоилась до 14,2 млрд ₽, рост на 103% (здесь и далее год-к-году). Валовая прибыль так же показала почти двукратный рост на 94%, до 9,2 млрд ₽. Оба показателя относятся к "базовому портфелю" компании: без учета препаратов для лечения Covid-19. Сейчас компания нарастила продажи в стратегических областях эндокринологии и онкологии и уже практически не зависит от препаратов против COVID-19 (доля препаратов против COVID-19 всего 10%, снижение с 57% в 2021 году) . Общая выручка выросла на 18%, до 15,8 млрд ₽. EBITDA выросла до 6,3 млрд ₽ при маржинальности равной 40%. Такой уровень маржинальности очень хорош для сектора биофармы и соответствует мировым флагманам индустрии . Компания продолжает инвестировать в рост рыночной доли, при этом коэффициент ND/EBITDA составляет комфортные 2,6х (комфортные для компании, у которой фокус последние годы на развитии и росте). За последние 3 года в R&D было инвестировано 4,5 млрд ₽: В 2023 году Промомед провел 55 мед исследований и получил 46 регистрационных удостоверений. Сам пресс РЕЛИЗ на сайте компании: https://promomed.ru/upload/docs/IFRS_press_release_5_06_2024.pdf Появление в паблике таких подробных отчетов косвенно подтверждает слухи о возможном скором IPO компании. А с учётом хороших перспектив роста бизнеса это может быть хорошей возможностью для инвесторов. Поставь лайк 👍 этому посту. Пишите ✍️ ваши вопросы в комментариях

Сегодня встречаемся в Т-Дворе, в пространстве "Песочница". Поговорим о том, почему инвестировать надо прямо сейчас. Стартуем уже в 12:00! А пока можете найти меня в ролике о том как прошел день Бизнеса в Т-Дворе: https://youtu.be/Goyp-Z1IdPw Поставь лайк 👍 этому посту. Ждк ваших комментариев ✍️ Жду на выступлении всех подписчиков моих стратегий &Долгосрочный инвестор - Россия &Долгосрочный инвестор Максимум

Сейчас на сессии для инвесторов $OZON Пишите ✍️ в комментариях свои вопросы к компании! На них ответит CFO компании Игорь Герасимов и IR Мария Бераснева. Так же Ваэ Овасапян, CEO Ozon Fintech. Поставь лайк 👍 этому посту.

✅ Мосгорломбард $MGKL выкатил предварительные операционные результаты за январь-мая 2024г. 📈 Выручка растёт до 2,56 млрд ₽, те в 4,7 раза (здесь и далее за аналогичный период прошлого года). Это больше чем за полный 2023 год. ✖️ Общий портфель, состоящий из ломбарда + ресейл удвоился и составил 1,46 млрд ₽. ➡️ Количество выданных займов составило 94,3 тыс., рост на +15%. 📉 Снизили долю товаров, хранящихся в портфеле более 90 дней до 15,7% (ранее 59%). Компания выделяет следующие причины, повлиявшие на рост показателей: •Мосгорломбард вышел почти на все крупнейшие российские маркетплейсы, а так же нарастил присутствия на рынке ресейла. •Ломбардное направление бизнеса компании показало органический рост. •Развитие вторичного трейдинга драгметаллов. •Компания внедрила оптовую торговлю готовыми изделиями из золота. 📰 В середине мая вышел инвестобзор МГКЛ от «Цифра-брокер» с целевой ценой 3,58 ₽ в перспективе 12 месяцев. Поставь лайк 👍 этому посту. Пишите ✍️ какую цену ждёте вы через 12 месяцев?

‼️Старт через 20 минут ‼️ Сегодня в 17:00, в эфире еженедельного шоу "Дмитрий Каверин Live" разберём новости 📰 последней недели и результаты стратегий автоследования &Долгосрочный инвестор - Россия &Долгосрочный инвестор Максимум ▶️ Подключиться можно в приложении "Тинькофф Инвестиции" на вкладке "Пульс" нажав на кнопку Эфир или по ссылке https://www.tinkoff.ru/invest/pulse/broadcast/DmitryKaverin030624 Подключиться с ПК нельзя. ⏰ Пока вы можете поставить напоминание о предстоящем эфире, нажав на колокольчик правее названия эфира. ⏳ Длительность полчаса-час. 🎦 Записи всех прошлых Эфиров есть на моем ютуб канале https://www.youtube.com/@Dmitry_Kaverin Поставь лайк 👍 этому посту Пиши ✍️ вопросы в комментариях

📈 Точка роста: Портфель ломбардов может увеличиться в 5 раз за 3 года. ❔ Что случилось: С 1 сентября 2024г, по постановлению Правительства, ломбарды смогут принимать от физических лиц инвестиционные драгоценные металлы в залог или на хранение и продажу или передачу невостребованных инвестиционных драгоценных металлов в аффинажные организации для аффинажа. ▶️ Сейчас на Мосбирже из ломбардов представлен Мосгорлломбард $MGKL Его генеральный директор Алексей Лазутин считает, что "Ломбарды смогут забрать на себя почти весь оборот мерных слитков от 1 г до 100 г, с которыми невыгодно работать банкам". 🗞 Комменстантъ пишет, что: "Из-за крайне низкого уровня развития инфраструктуры выкупа драгметаллов в целом и наличия при этом соответствующих компетенций у ломбардов они могут стать ключевыми участниками оборота инвестиционных драгметаллов, уверены участники отрасли". 📊 По итогам 2023 года портфель рынка ломбардов составил 65–70 млрд руб. По оценкам Алексея Лазутина, на портфеле 200 млрд руб. с оборачиваемостью два месяца и пятипроцентной маржой ежегодная выручка в течение трех лет может составить около 70 млрд руб. Причем на первом этапе этот сегмент будут осваивать сетевые участники с возможностью привлечения дополнительных оборотных средств. 🧑‍🏫 По данным Национального объединения ломбардов в 2023 году было реализовано более 90 тонн золота, а оборот физического золота в мерных слитках может составить до 200 млрд руб. Таким образом портфель ломбардов может вырасти в пять раз в течение трех лет! Поставь лайк 👍 этому посту. Поддержи мою работу. Пишите ✍️ вопросы в комментариях.

🎉Праздник! Сегодня стратегия &Долгосрочный инвестор - Россия заняла 1 место рейтинга "Прибыльные за всё время" 🥇 Ставь лайк 👍 если рад! Пиши ✍️ вопросы в комментариях

🙋 Продолжают поступать вопросы по нашим действиям и планам в стратегиях &Долгосрочный инвестор - Россия и &Долгосрочный инвестор Максимум Рассказал моё виденье во вчерашнем эфире. Запись доступна в приложении или моем ютуб канале https://youtu.be/4kx0TD3fSPM 📈 Сегодня обнаружил, что от первого места по доходности за всё время меня отделяет 0,03%. Надеюсь мы скоро будем первыми! Пишите ✍️ в комментариях когда нам удастся занять 1 место. Ставь лайк 👍 этому посту. Не жадничай!

А что так можно было❔: Инвестиции в коммерческую недвижимость от 986 рублей. ⏰ Сегодня начался сбор заявок на приобретение паев фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО». Фонд «Рентал ПРО» инвестирует в объекты индустриальной недвижимости, является российским аналогом популярных западных REIT фондов. Предполагается постоянная ротация объектов недвижимости в Фонде. Предусмотрена ежемесячная выплата инвесторам дохода от доверительного управления имуществом фонда. Проговорим важные моменты: 🗓 Сбор заявок продлится до 5 июня включительно, а начало торгов на Мосбирже ожидается 6 июня. 💲 Цена Пая в рамках размещения составляет 986 рублей. ▶️ Подача заявки возможна только для квалифицированных инвесторов, через ведущих российских брокеров. ⚖️ Механизм стабилизации размером до 7% от размера Предложения, действующий в течение 30 дней после начала торгов. 📊 Ликвидность торгов будет поддерживаться маркетмейкером. 🟰 В итоге •Сейчас на рынке акций наметилось снижение. Куда российские инвесторы привыкли нести свои деньги в такие моменты? Правильно, в бетон. А текущее размещение фонда «Рентал ПРО» дает возможность инвестировать не просто в недвижимость, а как раз в самый "горячий" её сегмент: индустриальную недвижимость (дата-центры, универсальные индустриальные здания, мультитемпературные комплексы и.т.д.). Спрос на этот сегмент недвижимости в 2023–2024 годах значительно превышает объем предложения. Поэтому ожидаемая доходность фонда на горизонте десяти лет составляет более 22%. (Среднегодовая доходность предыдущего фонда от этой же УК «А класс капитал» – «ПНК Рентал», который был создан еще в 2020 году – составляла 25% годовых). ✍️ Пишите свои мысли хороший ли сейчас на ваш взгляд момент инвестировать часть заработанного на рынке в бетон? Поставь лайк 👍 этому посту. Тебе не сложно, мне приятно.

Сейчас на рынке вероятно продолжение снижения широким фронтом. Дивы Лукойла не взбодрили рынок. Облигации дают все большую доходность. Вероятно повышение ставки до 17%. Принял решение частично перейти в безриск на моих стратегиях. Все это обсудим в понедельник в 17:00 по Москве, в эфире еженедельного шоу "Дмитрий Каверин Live". Жду всех подписчиков стратегий автоследования &Долгосрочный инвестор - Россия &Долгосрочный инвестор Максимум ▶️ Подключиться можно в приложении "Тинькофф Инвестиции" на вкладке "Пульс" нажав на кнопку Эфир или по ссылке https://www.tinkoff.ru/invest/pulse/broadcast/DmitryKaverin270524 Подключиться с ПК нельзя. ⏰ Пока вы можете поставить напоминание о предстоящем эфире, нажав на колокольчик правее названия эфира. ⏳ Длительность полчаса-час. 🎦 Записи всех прошлых Эфиров есть на моем ютуб канале https://www.youtube.com/@Dmitry_Kaverin Поставь лайк 👍 этому посту. Не жалей. Напиши вопрос в комментариях ❗

Хотите познакомиться со мной вживую❓ Приходите на фестиваль Тинькофф Двор! 📅 С 6 по 9 июня в Санкт-Петербурге в пространстве Никольские ряды пройдет первый летний четырехдневный фестиваль Тинькофф Двор. В течение четырех дней гостей фестиваля ждет большое число выступлений 🗣, интерактивных зон для знакомства с полезными продуктами и новыми технологиями 🦾, а также мастер-классы и выступления классных артистов 🎸. Программа фестиваля продумана в концепции edutainment — сочетание образовательных и развлекательных активностей. Меня пригласили выступить на этом проекте. ⏰ Я выступаю в пятницу 7 июня, ориентировочно с 12 до 13:30 на площадке "Песочница". Поговорим о том, почему инвестировать нужно уже сейчас, а начинать можно от любой суммы. Вместе со мной на одной сцене будут Юрий Скоркин, Директор по инвестиционным продуктам в Тинькофф и Артём Сухорученков, Руководитель команды роста Тинькофф Инвестиций. Модератором выступления будет уже известная Вам ведущая шоу Private Talks Мая Нелюбина. 🎫 Бесплатное участие по предварительной регистрации на сайте: https://t-dvor.ru?utm_source=anons.kaverin 👫 Можно +1: пригласи друга, даже если он не клиент Тинькофф, по специальной реферальной ссылке после регистрации. Жду именно Тебя, приходи – будет интересно❕ Поставь лайк 👍 этому посту. Тебе не сложно, мне приятно. Есть что спросить - пиши ✍️ в комментариях.

Продолжаем разбираться с инвестициями в коммерческую недвижимость. 🗞 Обратил внимание на интервью Евгения Скаридова, председателя экспертного совета управляющей компании фонда ЗПИФ «Рентал ПРО», которое закрыло многие вопросы инвесторов. 💰Главное, чтобы в кармашке звенело. Евгений напомнил, что доход инвесторов будет формироваться из трех составляющих: 1️⃣ Непосредственно арендный поток от входящей в фонд недвижимости. Он зафиксирован на 10-15 лет вперед согласно долгосрочным договорам с надежными арендаторами (3Data, маркетплейс Оzon, ритейлер Вкусвилл, производитель бытовой техники Haier и.т.д.). Причем платежи подлежат ежегодной индексации. Инвесторы, будут получать на свой счет ежемесячный инвестиционный доход от имущества входящего в состав фонда. 2️⃣ Потенциальный рост стоимости пая вызванный ростом стоимости активов фонда. Сейчас на рынке индустриальной недвижимости наблюдается дефицит свободных площадей, что может привести к повышению стоимости объектов, входящих в Фонд. Сейчас, по расчётам консалтинговой компании NF Group, на одного россиянина приходится 0,3 кв. м индустриальной недвижимости против 4 кв. м в США и 4,4 кв. м в Германии. Менеджмент фонда считает, что когда ЦБ прейдёт к снижению ключевой ставки рыночная стоимость объектов индустриальной недвижимости может увеличиться: пайщики фонда потенциально заработают на цикле снижения ставки. 3️⃣ Доход от ротации недвижимости, входящей в Фонд. Модель фонда предполагает активное управление: при наличии коммерчески выгодных условий, Фонд может продавать часть объектов, а доход выплачивать инвесторам. Покупателями станут банки, финансовые компании, профессиональные управляющие. Конечными покупателями могут стать и текущие арендаторы объектов. Сначала они берут объект в долгосрочную аренду, а со временем могут выкупать его. Взамен фонд приобретает новые объекты на этапе строительства. Получается портфель объектов, диверсифицированный по регионам и классам индустриальной недвижимости. *️⃣ Комиссия за управление фондом, по словам Евгения Скаридова, будет одной из самых низких на рынке. 💪 Квалифицированное преимущество В комментариях к прошлому посту вы спрашивали, почему фонд доступен только квалам: Одно из преимуществ ЗПИФ «Рентал ПРО» - возможность фонда инвестировать, в том числе в строящиеся объекты, что позволяет получить большую потенциальную доходность, но по российскому законодательству такие сделки доступны только квалам. Так рейтинговое агентство "Эксперт РА" считает, что закрытые паевые инвестфонды останутся движущей силой рынка: "По мнению 47% опрошенных, наибольший прирост в абсолютных значениях в 2024 году покажут активы ЗПИФов." 🆕 Другое важное преимущество в том, что «Рентал ПРО» первый фонд, который размещается по стандартам IPO, а значит будет: Независимое аналитическое покрытие Механизм стабилизации цены после размещения Обязательство продавца не продавать паи на открытом рынке в течение 90 дней. Поставь лайк 👍 этому посту. Пишите ✍️ в комментариях, какими способами инвестиций в недвижимость пользуетесь вы.

Продолжаем следить за Мосгорломбардом. Сегодня Цифраброкер выпустил аналитику по компании $MGKL 🧑‍🏫 Посмотрим, что выделили аналитики: ↔️ Благодаря регуляторным ограничениям на регистрацию ломбардов рыночная доля крупных игроков продолжит расти, будет продолжаться консолидация ломбардного бизнеса. 🏋️ Мосгорломбард во многом играет на поле компаний микрофинансового сектора, однако регуляторная нагрузка на ломбарды значительно меньше, чем на классические МФО. 📈 Нужно больше золота! Продолжение роста ресейл направления за счет: •Роста количества отделений до 150 отделений к 2025 году и до 400 в будущем. Это позволит продолжить наращивать клиентскую базу. Например, в 2023г она уже выросла на 40% до 92 тыс. человек, а потенциальный рынок гораздо шире: по данным Банка России, время от времени ломбардными услугами в Московском регионе пользуются 1,6 млн человек. •За счет развития онлайн-сервисов и роста взаимодействия Компании с маркетплейсами: В апреле 2024 года МГКЛ открыл свой магазин “Ресейл Маркет” на OZON и Wildberries. ❔ И что в итоге? В итоге Цифра брокер рассчитал прогнозную цену акции в перспективе 12 месяцев на уровне 3,58 руб. Поставь лайк 👍 этому посту. Пишите в комментариях ✍️ пользовались ли вы ломбардами?

‼️Старт через 30 минут ‼️ Сегодня в 17:00, в эфире еженедельного шоу "Дмитрий Каверин Live" разберём новости 📰 последней недели и результаты стратегии автоследования &Долгосрочный инвестор - Россия &Долгосрочный инвестор Максимум и планы на состав портфеля. ▶️ Подключиться можно в приложении "Тинькофф Инвестиции" на вкладке "Пульс" нажав на кнопку Эфир или по ссылке https://www.tinkoff.ru/invest/pulse/broadcast/DmitryKaverin200524 Подключиться с ПК нельзя. ⏰ Пока вы можете поставить напоминание о предстоящем эфире, нажав на колокольчик правее названия эфира. ⏳ Длительность полчаса-час. 🎦 Записи всех прошлых Эфиров есть на моем ютуб канале https://www.youtube.com/@Dmitry_Kaverin Поставь лайк 👍 этому посту. Не жалей. Напиши вопрос в комментариях ❗

✅ Инвестируй в недвижимость с умом: Новое интересное размещение по стандартам сделок IPO - фонд недвижимости "Рентал ПРО" выходит на Мосбиржу. 🗞 УК (управляющая компания) "А класс капитал" уже в конце мая – начале июня выведет на биржу новый закрытый фонд индустриальной недвижимости ЗПИФ "Рентал ПРО". 🇷🇺 Российский аналог популярных на западе REIT фондов: Фонд будет инвестировать в объекты индустриальной недвижимости, которые последние годы пользуются огромным спросом. В этом сегменте недвижимости доля свободных площадей близка к 0%. Фонд вкладывается как в готовые объекты, так и проекты на этапе строительства. Предполагается ротация объектов с целью получения дополнительной доходности. 📈 Это позволяет компании ориентироваться на целевую доходность более 22% в перспективе 10 лет. Так фонд «ПНК-Рентал», созданный той же УК в 2020 году, приносил инвесторам около 25% годовых. 💜 Исторически российские инвесторы любят инвестиции в бетон. А в случае этого фонда есть возможность заработать не только за счет рентного дохода, но и роста котировок. Уже с первого месяца владения Паями инвесторы получат ежемесячные выплаты дохода. 💰 В момент размещения стоимость чистых активов Фонда будет более 25 млрд ₽. А согласно стратегии развития фонда, УК предполагает увеличение СЧА до 100 млрд. ₽ и выше. 💪 Размещение фонда по стандартам IPO обязывает УК к высокой степени раскрытия информации. Уже сейчас на сайте УК доступен Информационный меморандум. Например, там перечислены перспективные проекты, куда будет инвестировать фонд: ❔ А что внутри? Первым проектом в портфеле у фонда выступает ЦОД (центр обработки данных) в Москве. Основным арендатором ЦОД является компания «Гиперскейл». В перспективных, строящихся проектах 4 объекта недвижимости: 3 индустриальных объекта в Московской области: Арендаторы "Ozon", "ВкусВилл", "Haier". Четвертый индустриальный объект в Саратове так же для "Ozon". Ожидаемый УК срок ввода в эксплуатацию строящихся объектов: конец 2024 - начало 2025г. 🔍 Впервые, при выходе фонда на Мосбиржу у размещения будет аналитическое покрытие, что должно помочь потенциальным инвесторам принять правильное решение. Еще одно отличие от классического размещения фондов: Компания делает одномоментное размещение паев на биржу. Для вас это значит, что после окончания размещения паи фонда не получится купить через управляющую компанию. А купить их можно будет через биржу, на вторичном рынке. 🏦 Не только для физиков Участие в размещении будет предлагаться институциональным инвесторам. А наличие аналитического покрытия у размещения будет способствовать интересу с их стороны. ➕ Какие ещё преимущества в проведении сделки в формате по стандартам IPO: В течение 30 дней со старта торгов будет работать механизм стабилизации цены. Лок-ап период (мораторий на продажу новых паев) составит 90 дней. 💲 Как поучаствовать? Размещение будет доступно в большинстве крупнейших брокеров. Но поучаствовать в нём смогут только квал. инвесторы. Поэтому если вы еще не получили этот статус, то самое время этим заняться, пока ЦБ не ужесточил требования к получению статуса. По предварительным параметрам предложения цена Пая составит 986₽. Это размещение предлагает довольно интересную возможность вложиться не просто в недвижимость, а в самый "вкусный" сегмент рынка. Пишите ✍️ в комментариях, есть ли интерес к участию в этом размещении. Если вы не квал, тоже пишите! Поставь лайк 👍 этому посту, поддержи мою работу! #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #псвп #хочу_в_дайджест #учу_в_пульсе #ipo

Ваши отзывы о моей стратегии &Долгосрочный инвестор - Россия и &Долгосрочный инвестор Максимум Отзывов очень много: читайте все в ветке стратегий Пульс. Пишите ✍️ в комментариях сколько заработали! Поставь лайк 👍 этому посту. Поддержи мою работу.

🧈 Мосгорломбард продолжает рост: вышли операционные результаты за первые 4 месяца 2024 года. За первые 4️⃣ месяца этого года компания смогла показать "иксы": •Общий портфель (залоговые займы по ломбардному бизнесу + товарные остатки в ресейле) показал значительный рост в 2,2 раза и составил 1,5 млрд. ₽ (Здесь и далее по отношению к аналогичному периоду предыдущего года). •МГКЛ нарастил общее количество выданных займов до 94,3тыс, показав рост на 14,6% •Распродали остатки: смогли сократить долю товаров, хранящихся в портфеле более 90 дней с 60% до 13,6%. •А количество клиентов приросло: услугами Мосгорломбарда воспользовались 44,9 тыс. человек, рост на 36% год-к-году. 🗣 Менеджмент излучает оптимизм. "Своевременное выделение направления ресейла в отдельный юнит позволило существенно улучшить финансовые показатели, и отделить торговый портфель от финансового. При этом общий портфель увеличился за счет роста стоимости золота, развития ранее открытых розничных отделений, выхода Группы на площадки крупнейших российских маркетплейсов", - Алексей Лазутин, генеральный директор «МГКЛ». Компания сообщает, что позавчера, 13 мая, была завершена конвертация префов, в результате доля акций в свободном обращении увеличилась с 14,6% до 27,6%. Лайк 👍 приветствуется. Пишите ✍️ есть ли среди вас акционеры $MGKL ?