$O Realty Income (NYSE: O) соглашается приобрести Vereit (NYSE: VER) в рамках сделки с акциями, а затем планирует выделить свою офисную недвижимость в новый REIT - шаги, которые, по его словам, увеличат его размер, масштаб и диверсификацию. Ожидается, что транзакции укрепят устойчивость денежных потоков Realty Income и обеспечат «значительную финансовую синергию», в частности, за счёт возможностей рефинансирования заёмного капитала. Акционеры Vereit получат 0,705 акций Realty Income за каждую принадлежащую им акцию VER. На основе закрытия среды сделка оценивает VER в ~ 44,84 доллара за акцию, что примерно на 8,6% выше цены закрытия VER в 41,26 доллара. Сразу после закрытия сделки компании планируют выделить практически все офисные помещения обеих компаний в новый самоуправляемый, публично торгуемый REIT. Ожидается, что сделки увеличат скорректированный FFO Realty Income более чем на 10% на акцию в первый год. Стратегия роста Realty Income будет по-прежнему сосредоточена в первую очередь на высококачественной розничной и промышленной недвижимости с одним арендатором в США и Великобритании, сдаваемой в аренду клиентам, которые являются лидерами в своих отраслях. Ожидается, что слияние будет завершено в четвертом квартале 2021 года. https://seekingalpha.com/news/3687731-realty-income-to-acquire-vereit-then-spin-off-office-properties-in-new-reit