Divannaya_investeritsa
Divannaya_investeritsa
13 мая 2024 в 11:02
Ну штош, распродала 2/3 портфеля под #первыйвзнос по ипотеке. Перешла из лиги "до 5млн" в лигу "до 1млн". Закрывала все рублёвые позиции, в том числе в минус. Потому что этот минус не так страшен, как ставки по кредитам, если те же деньги брать в банке. Да и #ипотека под ставку 2,5%-5% тоже считай выгодная #инвестиция. Этим себя и успокаиваю. Хотя грустно капец! Но кому не будет грустно все честно заработанное отдать дяде в $SBER или $VTBR Распродаю с субботы - спасибо $TCSG за внебиржевой рынок по выходным, а то по будням работать надо, некогда распродажей заниматься. Хотя опять спасибо @T-Investments #тинькофф - облигации продавала в 2 клика по рыночной цене, уважаю вашу команду продукта. Учитывая, что за 4 года инвестиций с вами выпусков накопилось немало, а время мое дорого - хорошо сэкономили мне время. Попозже подведу итоги стратегий #портфельное_инвестирование и #советы_тинькофф Кратко - обе отработали в плюс за 4 месяца, буду пробовать ещё, когда деньги появятся :)
314,78 
18,75%
0,023155 
+348 334,46%
3 117 
18,2%
8
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
19 комментариев
xznkto
13 мая 2024 в 11:08
Так нужна была эта квартира? Взяли бы жилье минимальное, типа комнаты в общаге без всяких ипотек. А когда портфель разрастется - можно брать жилье и подороже. Сначала вы работаете на капитал. Потом капитал работает на вас.
Нравится
4
Divannaya_investeritsa
13 мая 2024 в 11:11
@xznkto да, нужна. Решение взвешенное. И комната в общаге тоже не вариант) Слова про капитал поддерживаю. 4 года я работала на него, теперь он работает на меня - в виде первого взноса))
Нравится
2
AsyaRomashka
13 мая 2024 в 11:39
Шикарный процент ипотеки! Как так удалось?
Нравится
1
Divannaya_investeritsa
13 мая 2024 в 11:41
@AsyaRomashka it-ипотека + льготные условия застройщика. Сейчас многие застройщики предлагают льготные условия, всё, что смотрела, давали разные льготные условия на первичку, даже со снижением госставки в 8%
Нравится
1
AsyaRomashka
13 мая 2024 в 11:52
@Divannaya_investeritsa прикольно, спасибо. Мне, наверное, придётся ждать снижения ключевой, я рассматриваю покупку вторички в не новом доме. Квартиры застройщика с ремонтом для меня слишком дорогие)
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
+37,7%
1,5K подписчиков
Beloglazov94
52,3%
453 подписчика
VASILEV.INVEST
18,4%
6,9K подписчиков
Positive Technologies: большой потенциал в будущем, но не сейчас
Обзор
|
Вчера в 17:45
Positive Technologies: большой потенциал в будущем, но не сейчас
Читать полностью
Divannaya_investeritsa
290 подписчиков 29 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
4,82%
Еще статьи от автора
21 февраля 2024
Закинула очередной ежемесячный платеж на #портфельное_инвестирование Посмотрим, что умные алгоритмы нам закупили? Имеем на входе •27к рублей •стратегия акции/облигации 50 на 50 •пополнения ежемесячные в 20х числах •комиссия за результат списывается 28го числа На выходе •закупка облигаций (почему именно эти облигации - да хз, алгоритмы не отчитываются) •докупка акций GLTR FLOT MDMG NVTK MOEX AGRO YNDX POSI •докупка фондов TBRU TMOS видимо чтобы остатки пристроить. Но все не пристроили - ещё 1,5к осталось
20 февраля 2024
#портфельное_инвестирование и расходы. Давайте на коленке прикинем расходы на сервис от TCS TCSG 1. У меня подключен тариф 2% от оборота за авто следование. 2. Возможны и другие опции: 20% от результата или 10% от результата+1% за следование 3. 28 января у меня первый раз списали 103,58 руб за следование 4. Купонные доходы 515,08 руб 5. Бумажная прибыль 1086,68 руб 6. Общий доход 3187,47 руб (судя по пометке - без учёта купонов) Итого доход 515,08 + 3187,47 - 1086,68 (не зафиксированный бумажный доход) = 2615,87 доход. Допустим за вычетом налога. Если бы у меня был тариф 20% от результата, то 2615,87 * 20% = 523,17 руб с меня удержали бы комиссию. С тарифом 2% за следование с меня удержали 103,58 руб. Расчет на коленке, если где-то закралась ошибка - пишите, давайте изучим сервис вместе
20 февраля 2024
#портфельное_инвестирование от TCS TCSG что нового? С прошлого раза поменяла балансировку. Ставку пока не снижают, поэтому увеличила долю облигаций. Из-за чего мне написали, что доходность снизится. Настройки меняла на выходных. В ближайший рабочий день автоматически прошла ребалансировка. Что-то продали, что-то купили. Покинули портфель несколько акций MOEX MDMG GLTR FIVE SBER YNDX TMOS И прибыла пачка облигаций, а также часть акций откупили для баланса. Прикинула, что с моим тарифом я не заплатила в районе 10-20 рублей комиссии за покупку и продажу. Мелочь, а приятно.