«Ваш дом – не актив» - это один из уроков Роберта Кийосаки, автора книги о финансовой грамотности и формировании богатства «Богатый папа, бедный папа» (стоит ли уточнять, что свое богатство Кийосаки получим именно благодаря продажам книги и ни одна из его стратегий не увенчалась успехом?)
🔍 Основная мысль этого «урока» заключается в том, что не стоит брать ипотеку, так как вы приобретаете так называемый «пассив» - денежные обязательства, не приносящие прибыль. Таким образом автор мотивирует нас сделать выбор в пользу съемного жилья 🏠
Большинство моих друзей и знакомых считают такой выбор верным, часто аргументируя тем, что не хотят быть привязанными к одному месту (спойлер: они не переезжают годами) 🤦🏼♀️
На мой взгляд съемное жилье – это та же ипотека, только платим мы её за кого-то другого и через 15-20 лет получаем следующий итог: собственного жилья все также нет, от 2,5 млн отдано на оплату квартиры и вы все также отдаете деньги за чужую ипотеку🫰🏻
Конечно, есть ещё момент, что для того, чтобы взять ипотеку необходимо внести первоначальный взнос, который на сегодняшний день составляет 20% от стоимости квартиры, а в 2024 году вырастет до 30%. При текущих ценах, чтобы стать счастливым обладателем однушки или студии нам необходимо около 800к, а в будущем – от 1,2млн
Представим, что только собираемся копить на первоначальный взнос и нам будут необходимы 1,2 млн
Как правило, люди начинают снимать жилье в 18-19 лет, когда хотят почувствовать себя взрослыми и свободными от родителей, при этом они могут спокойно продолжать жить с родителями и копить деньги, вместо того, чтобы тратить их на съем
✅При условии откладывания сэкономленных за съем жилья денег ( а это от 15000), накопить на первоначальный взнос при стиле откладывания «под подушку» можно через 6,6 лет, то есть как раз к тому времени, когда обычно заканчивают университет ( 24-25 лет), а если положить деньги под вклад, то понадобится 4,3 года.
Таким образом, накопить первоначальный взнос вполне реально.
Конечно, хочется сказать, что такими темпами можно и на всю квартиру сразу накопить, особенно учитывая то, что после университета у бывшего студента должен увеличиться доход, да и сумма под вкладом весьма весомая. Тут выбор каждого, как поступить лучше.
Кстати, я ожидала падения акций
$CIAN $SMLT и
$PIKK после новостей об увеличении суммы первоначального взноса, но ожидания не оправдались. Хочу добавить в свой портфель акции компаний, связанных с рынком недвижимости, но все не могу подобрать момент для входа 🤔
❓А что вы думаете по вопросу приобретения собственного жилья?
#богатый_папа_бедный_папа