DeviLito1987
DeviLito1987
17 июня 2024 в 16:59
@Height_Infinity вот например сбер.
1
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
9 комментариев
Height_Infinity
17 июня 2024 в 17:01
Первоначальный взнос какой?
Нравится
DeviLito1987
17 июня 2024 в 17:02
@Height_Infinity стандартный 20-30%
Нравится
1
Height_Infinity
17 июня 2024 в 17:02
Мне Сбер насчитал 19,2))
Нравится
DeviLito1987
17 июня 2024 в 17:04
@Height_Infinity вот поэтому нужно обращаться ипотечным специалистам, которые знают программы банка. Ведь, чем выше платёж, страховка, тем выгоднее банку. Вот поэтому я рекомендую обращаться к опытным специалистам.
Нравится
Height_Infinity
17 июня 2024 в 17:07
Вы зашили свою ставку, которая не подразумевает досрочные погашения кредита, а так же ещё и оплата за подписку))
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
+28,4%
1,3K подписчиков
Beloglazov94
55,9%
423 подписчика
VASILEV.INVEST
21,3%
6,9K подписчиков
Чем запомнилась неделя: много отчетностей и переоценка рынка
Обзор
|
Вчера в 19:37
Чем запомнилась неделя: много отчетностей и переоценка рынка
Читать полностью
DeviLito1987
135 подписчиков 22 подписки
Портфель
до 100 000 
Доходность
38,35%
Еще статьи от автора
22 октября 2024
RU000A1083C2 В ВТБ купоны пришли
17 июня 2024
EURRUB USDRUB RU000A105AW7 SU26243RMFS4 SBER GAZP У многих сейчас стоит вопрос, как заработать?! На сроке до 3лет вклады выглядят привлекательно: Самый выгодный срок 9 месяцев: 17.52% годовых и 3 года: 18.15% годовых с учётом капитализации(проценты по вкладу ежемесячно прибавляются к сумме на вкладе). Высоко- рискованные облигации не дадут такого дохода (тех дефолт), например RU000A105AW7 , есть шансы вообще потерять деньги. Облигации на долгий срок 5+ лет выгодны привлекательны, на ИИС особенно приятно. При покупке облигации 5+лет не надо забывать, что брокеры криво рассчитывают доходность. Например, облигация стоит 1000р, купон раз в год 20%, номинал 1000р. Брокер рисует доходность 20%. А по факту получается 17.4%, так как брокер забывает про удержание налога 13% с купонов. Теперь давайте сравним вклад 1млн, с учётом капитализация 18.15%. Каждый год получаем 181 500(в виде процентов) из них мы платим налог( ключевая ставка 16%, освобождает от уплаты налогов до суммы 160 000р в год), 21500*13%= 2795р —->эта сумма, считается как прибыль и ее можно вернуть налоговым вычетом. С облигации(из примера выше), получим прибыль в год 200 000р(, НО брокер удержит 26000р(налог по купоном). Итого: 174 000 прибыли( минус комиссия брокера на покупку и продажу ценных бумаг) против 178 505р прибыли на вкладе. Итого: вклад выгоднее на сроке 3 года. Облигации ОФЗ выгодно на сроке от 1года: при изменении КС на 1%, цена облигации поменяется на 1.5-2%. Примерная доходность ОФЗ 16%: 860р цена облигации и купон 8%: Если за полгода КС снижается на 2%, то цена станет 900р, вы заработаете: 1000 000: 860= 1162 облигации(купили за 1 млн 1162 облигации ОФЗ). 1162*40₽ (900-860)+ купоны 1162*40₽= 92 960*0.87=80875 за полгода. SBER после дивидендов немного упадёт, и сколько будет восстанавливаться - мы не знаем. Даст ли при нынешней обстановке +25% за год трудно предсказать. Рост акции Сбера предполагаются примерно +15%. У GAZP еще все хуже. Чтобы на акциях опережать вклады надо делать +30% за год. Либо сложить в разные корзинки Пока есть сложности с валютой и с санкциями, трудно предсказать действия акций. Как альтернатива вложиться в дешевые деньги, условно говоря в ипотеку под 3-5% на квартиры/ дома. Дома я советую брать для загородного отдыха (банька/сауна+ мангал, возможно бассейн), при посуточной аренде, окупаемость таких проектов в ипотеку 4-6лет
30 мая 2024
ELMT Цена акции 0.205 А Тинькофф отображает рядом с комментарием 0.22🥺💪😈