Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
Delete_
11 ноября 2024 в 12:08

Доля портфеля под фонды сформирована

! #Недвижимость (через фонды) – 2.5-5%. Прочие #фонды – 10-20%. Вложиться в недвижимость собирался лишь через фонд Квадратные метры $TKVM
, но приложение вылетает, когда я хочу открыть страницу фонда (техподдержка разбирается). Чтобы не ждать, вложился в жилые кварталы Republic $TRRE
и Luzhniki Collection $TLCN
По поводу прочих фондов нечего сказать. Набрал большое их разнообразие. Могу распределить их на группы по моему личному отношению к ним: 1) Фонды "уверенности": • $LQDT
ВИМ – Ликвидность • $TRUR@
Т-Капитал – Вечный портфель • $SBFR
Первая – Облигации с переменным купоном 2) Фонды "убедительные": • $TDIV@
Т-Капитал – Дивидендные акции • $TMOS@
Т-Капитал – Крупнейшие компании РФ • $TLCB@
Т-Капитал – Локальные валютные облигации 3) Фонды "экспериментальные": • $TITR@
Т-Капитал – Российские Технологии • $SBSC
Первая – Акции средней и малой капитализации #диверсификация Чуть позже хочу ещё и фьючерс на недвижимость взять. Если быть точнее, Moscow Real Estate DomClick – MREDC. Хороший вариант или нет?
5,76 ₽
+13,02%
1 190 ₽
+5,55%
3
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
4 комментария
Ваш комментарий...
15w
11 ноября 2024 в 15:37
Хороший, когда стало скучно жить и решили пощекотать нервы, особенно с мертвыми метрами
Нравится
1
ALKSNDREVDKMV
12 ноября 2024 в 4:41
Обнови приложение и не будет вылетать. Такой же вопрос был
Нравится
ogoooo
14 ноября 2024 в 16:47
прошу совета, я в замешательстве. Цены на недвижимость заоблачные. Сейчас есть альтернатива — паевые фонды недвижимости (ЗПИФы), где можно вложить намного меньше. Например, ЗПИФ «Самолет», Тинькофф Квадратные метры, ПНК-Рентал, ВТБ Капитал — РД. И есть фьючерс на индекс жилья (Home) на Московской бирже. С одной стороны, эти инструменты позволяют не все деньги в бетон. С другой — это всего лишь цифры на экране, которые могут просто пропасть, в то время как бетон — это реальная собственность, которая остается. Как бы вы поступили на моем месте: вложились бы в бетон или выбрали ЗПИФы и фьючерсы? Очень нужен объективный совет, особенно от тех, кто сталкивался с таким выбором.
Нравится
Delete_
14 ноября 2024 в 20:01
@ogoooo сначала выскажусь по поводу мнения про "это всего лишь цифры". Если вопрос стоит в том, что вы не можете быть уверенными в реальности активов в которые вы вкладываетесь, то стоит понимать, что торговые отношения строятся на договорённостях, репутации и толерантности к риску. Деньги на счёте в банке - это тоже просто цифры. Если вы приносили в банк наличные, то они сейчас лежат в десятках банкоматов по всей стране, а ваш банк хранит лишь запись о ваших сбережения (почитайте про "кредитную эмиссию"). Прежде чем инвестировать, вам следует ответить себе на следующие вопросы: - с какой целью? - почему именно в недвижимость? Ответы помогут вам самим разобраться в вашей ситуации. Если вы хотите через пару лет увеличить ваши накопления, то проще в фонд вложиться. Важно понимать, что паи фонда в любой момент проще продать, чем реальную квартиру (почитайте про "ликвидность", недвижимость - низколиквидный актив). Если сохранить от инфляции деньги на десяток лет, а то и больше, то можно и реальное помещение взять. Ни один из способов не убережёт вас от колебаний цен на недвижимость (что квартира, что фонд могут упасть).
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
TAUREN_invest
+22,5%
26,6K подписчиков
Vlad_pro_Dengi
+14%
18,8K подписчиков
Future_Trading
−5,4%
26,9K подписчиков
Самое интересное за неделю: формируем портфель из топовых активов
Обзор
|
Сегодня в 19:18
Самое интересное за неделю: формируем портфель из топовых активов
Читать полностью
Delete_
21 подписчик • 14 подписок
Портфель
до 500 000 ₽
Доходность
+19,4%
Еще статьи от автора
9 октября 2025
Рынок акций 6. IMOEX vs. RTSI #новичкам #индекс IMOEX и RTSI – тикеры (краткое обозначение) ценовых индексов российского фондового рынка: индекса Московской Биржи и индекса РТС. То, что мы рассчитывали в предыдущей публикации, и было ценовым индексом, взвешенным по капитализации в свободном обращении (free-float). Хотя мы и приводили капитализацию как исходный параметр, на самом деле её необходимо вычислять в реальном времени, используя цену акции в последней сделке. Упрощённо распишем, как Биржа отбирает акции в индексную корзину (по документам носит название "База расчёта"). Количество акций – 50 или меньше, при этом количество эмитентов не менее 10. Требования для включения в индекс: • Листинг (допуск к торгам) на Московской Бирже. • Коэффициент free-float не менее 10%. • За 6 последних месяцев сделки проходили в течение не меньше, чем 99% дней. • Коэффициент ликвидности не менее 15%. • Раскрытие отчётности было с задержкой не более 8 месяцев. И индекс МосБиржи, и индекс РТС имеют одни и те же базу и методику расчёта. Различие лишь в валюте расчёта: RTSI рассчитывается в долларах. Название последнего – это наследие одноимённой биржи, которая в 2011 году объединилась с валютной биржей MICEX. Так и появилась известная нам MOEX, или Московская Биржа. IMOEXF $IMOEX2 $RTSI
6 октября 2025
Рынок акций 5. Свой индекс #новичкам #индекс 1) Собрать индексную корзину Сделаем количество компаний постоянным. Отберём 5 публичных компаний с наибольшим присутствием на рынке акций в октябре, то есть всё по той же капитализации в свободном обращении: 1. Курс – 600 млн ₽; 2. Сота – 598 млн ₽; 3. №1 – 500.5 млн ₽; 4. Караван – 499.1 млн ₽; 5. КИСС – 477 млн ₽. В связи с изменением ситуации на рынке нам необходимо регулярно обновлять состав индексной корзины. Этот процесс называется ребалансировкой индекса. Скажем, за месяц капитализация "КИСС" упала на 15%, а у ПАО "ПриМета" выросла до 475 млн ₽, тогда топ-5 в ноябре будет таким: 1. Курс – 582 млн ₽; 2. Сота – 550.16 млн ₽; 3. №1 – 500.5 млн ₽; 4. Караван – 499.1 млн ₽; 5. ПриМета – 475 млн ₽. 2) Вычислить показатель Суммарная капитализация топ-5 в октябре равна 2'674.6 млн ₽, в ноябре перед ребалансировкой – 2'537.21 млн ₽, а после неё – 2'606.76 млн ₽. А ведь мы не хотим, чтобы показатель менялся после ребалансировки. Что же делать? Подогнать! Необходимо ввести поправочный коэффициент, который будет уравнивать показатель после ребалансировки со значением зафиксированным перед ней. Это делитель индекса. Теперь наш показатель будет вычисляться так: показатель индекса = сумма капитализаций ÷ делитель индекса. Однако теперь наш индекс не показывает сумму капитализаций, его значение стало условным. Почему бы в этом случае не сделать его "красивым". Пусть начальное значение индекса будет равно 1000. В этом случае начальный делитель индекса равен: 2'674.6 млн ÷ 1000 = 2'674'600 В ноябре перед ребалансировкой показатель окажется: 2'537.21 млн ÷ 2'674'600 ≈ 948.63 После ребалансировки вычисляем новое значение поправочного коэффициента: 2'606.76 млн ÷ 948.63 ≈ 2'747'916 И теперь проверим показатель с новым делителем: 2'606.76 млн ÷ 2'747'916 ≈ 948.63 Значение совпадает, чего мы и добивались. Индексы могут отличаться по методике и смыслу, но для компенсации "скачка" показателя при ребалансировке всегда используется корректирующий делитель.
25 сентября 2025
Рынок акций 4. Зачем нужен индекс? #новичкам #индекс #акции Инвесторам мало что скажут абсолютные изменения капитализации рынка. 48.9 млн – это много или мало? Всё познаётся сравнении, то есть необходимы значения в процентах. Как мы выяснили из решения к прошлой задаче, относительное изменение можно получить зная начальную и конечную суммы, которых в условии не было. Хотя в реальности высчитать капитализацию рынка возможно, это бывает избыточно. Компании с малой капитализацией вносят незначительный вклад, при этом существенно усложняя вычисления. Во многих случаях достаточно отобрать самые "влиятельные" на рынке компании. Однако использование суммы капитализаций ограниченного числа компаний в длительной перспективе приводит к искажению представления о динамике рынка. Со временем набор компаний пересматривается для актуализации. Представим, что в составе была КИСС с капитализацией 477 млн ₽, а затем мы заменили её на №1 с капитализацией 500.5 млн ₽. Суммарная капитализация в таком случае вырастет на 23.7 млн ₽ при том, что состояние рынка оставалось неизменным. Значит сумма капитализаций не совсем корректный индикатор при использовании на продолжительный срок. Здесь нам поможет индекс. Сводный индекс – это такой показатель, изменение которого отражает изменение сразу нескольких параметров (например, цен акций разных компаний). При его расчёте предусматривается ситуация изменения перечня компонентов, публичных компаний, без изменения значения индекса. При этом нам не важна сама величина в определённый момент, ведь она условная. Но важно относительное изменение в течение времени, что мы как раз и ищем. Чтобы создать индекс необходимо выполнить две задачи: 1) отобрать компании в так называемую индексную корзину; 2) рассчитать показатель индекса. Как бы вы отобрали компании для своего индекса? В следующий раз мы рассмотрим, процесс расчёта индекса.
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощьБизнес-глоссарий
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673