#простыми_словами #пульс_учит #новичкам 19/30 7 главных ошибок начинающих инвесторов: разбираем и исправляем Продолжаем учиться! 👋 В прошлый раз мы говорили о психологии инвестирования. Сегодня разберем самые распространенные ошибки новичков и научимся их избегать. Как говорится, умный учится на чужих ошибках, а мудрый – на чужом опыте! 1. Инвестирование без плана 📝 Ошибка: •Хаотичные покупки активов без четкой стратегии •Отсутствие понимания целей инвестирования •Нет четких критериев успеха •Спонтанные решения под влиянием рынка Решение: •Составьте инвестиционный план с четкими целями и сроками •Определите приемлемый уровень риска •Установите промежуточные цели •Регулярно пересматривайте и корректируйте план 2. Отсутствие диверсификации 🗂️ Ошибка: •Вложение всех средств в один актив или сектор •Концентрация инвестиций в одном регионе •Игнорирование других классов активов •Чрезмерная вера в одну компанию или отрасль Решение: •Распределяйте инвестиции между разными активами •Инвестируйте в разные секторы экономики •Используйте географическую диверсификацию •Применяйте правило: не более 5-10% портфеля в один актив 3. Инвестирование заемных средств 💳 Ошибка: •Использование кредитов для инвестиций •Маржинальная торговля без опыта •Превышение допустимого уровня заемных средств •Недооценка рисков кредитного плеча Решение: •Инвестируйте только собственные свободные средства •Начинайте с малых сумм •Увеличивайте инвестиции постепенно •Используйте кредитное плечо только при большом опыте 4. Следование "горячим" советам 🔥 Ошибка: •Слепое копирование чужих инвестиционных идей •Доверие непроверенным источникам информации •Инвестирование в "модные" активы без анализа •Подверженность рыночным слухам Решение: •Проводите собственный анализ •Проверяйте информацию из нескольких источников •Учитывайте репутацию источника рекомендаций •Не поддавайтесь FOMO (страху упущенной выгоды) 5. Эмоциональные решения 🎢 Ошибка: •Покупка на росте из-за страха упустить прибыль •Продажа на падении из-за паники •Торговля под влиянием эмоций •Отсутствие дисциплины в следовании стратегии Решение: •Следуйте заранее составленному плану •Используйте правила управления рисками •Установите стоп-лоссы и тейк-профиты •Принимайте решения на основе анализа, а не эмоций 6. Отсутствие "подушки безопасности" 🛡️ Ошибка: •Инвестирование всех сбережений •Отсутствие резервного фонда •Недооценка важности ликвидных средств •Рискованные инвестиции без финансовой защиты Решение: •Создайте запас на 3-6 месяцев расходов •Держите часть средств в ликвидной форме •Разделите деньги на инвестиционные и резервные •Начинайте инвестировать только после создания резерва 7. Пренебрежение комиссиями 💸 Ошибка: •Игнорирование торговых комиссий •Невнимание к комиссиям фондов •Забывание про налоги •Частая торговля без учета издержек Решение: •Учитывайте все расходы при расчете доходности •Выбирайте брокера с оптимальными комиссиями •Планируйте налоговые выплаты •Минимизируйте количество сделок Избегая этих ошибок, вы значительно повысите свои шансы на успех в инвестировании. Помните: хороший инвестор не тот, кто не совершает ошибок, а тот, кто быстро учится на них и не повторяет их снова. Какие ошибки вы совершали в начале своего инвестиционного пути? Как их преодолели? Поделитесь своим опытом в комментариях! P.S. В следующем посте поговорим о том, как составить сбалансированный инвестиционный портфель. Не пропустите! 📊

Привет Инвесторы! 29 октября публиковал обзор фондов Парус $RU000A104KU3  $RU000A1022Z1 $RU000A104172 И так же для тестирования открывал позиции Фонд-НОРД. Вчера приятно было получить заслуженную выплату на свой пай. Все работает и планирую рассматривать данный фонды для добавления в портфели клиентов и свой. Будем наблюдать за рынком коммерческой недвижимости!

Пост 18 18/30 #простыми_словами #пульс_учит #новичкам Практические советы по управлению эмоциями 💡 Психология инвестирования: держим эмоции под контролем Привет, дорогие инвесторы! 👋 В прошлый раз мы говорили об активном управлении инвестициями. Сегодня поговорим о не менее важной теме – психологии инвестирования. Как говорил Уоррен Баффет: "Фондовый рынок – это устройство для передачи денег от нетерпеливых к терпеливым". Давайте разберемся, как оставаться терпеливым и рациональным инвестором! Почему психология так важна в инвестировании? 🤔 - Эмоции влияют на решения - Рынок живет эмоциями Основные психологические ловушки 🎯 1. Стадный инстинкт - Следование за толпой - Страх упустить возможность (FOMO) - Боязнь остаться в одиночестве - Как избежать: иметь собственную стратегию и следовать ей 2. Подтверждающее смещение - Поиск информации, подтверждающей наше мнение - Игнорирование противоречащих данных - Переоценка своей правоты - Как избежать: активно искать противоположные мнения 3. Эффект потерь - Страх потерь сильнее желания прибыли - Удержание убыточных позиций слишком долго - Слишком быстрая фиксация прибыли - Как избежать: заранее определять точки входа и выхода 4. Самоуверенность - Переоценка своих способностей - Иллюзия контроля - Игнорирование рисков - Как избежать: вести журнал сделок и анализировать ошибки Как контролировать эмоции при инвестировании 🧘‍♂️ 1. Разработайте четкий план - Определите цели инвестирования - Создайте инвестиционную стратегию - Установите правила управления рисками - Следуйте плану несмотря ни на что 2. Ведите инвестиционный дневник - Записывайте причины каждой сделки - Фиксируйте свои эмоции - Анализируйте успехи и неудачи - Ищите закономерности 3. Используйте автоматизацию - Настройте регулярные инвестиции - Используйте стоп-лоссы - Автоматизируйте ребалансировку - Минимизируйте ручные операции 4. Практикуйте осознанность - Следите за своими эмоциями - Делайте паузу перед принятием решений - Медитируйте для снижения стресса - Сохраняйте перспективу Типичные эмоциональные ошибки инвесторов 🚫 1. Торговля под влиянием новостей - Реакция на каждый заголовок - Паника при негативных новостях - Эйфория от позитивных новостей - Решение: фокус на долгосрочной перспективе 2. Попытки поймать дно/вершину - Желание купить по самой низкой цене - Стремление продать на пике - Упущенные возможности из-за перфекционизма - Решение: усреднение позиций 3. Месть рынку - Попытки отыграть потери - Увеличение рисков после убытков - Эмоциональная торговля - Решение: следование системе управления рисками 4. Синдром упущенной выгоды - Сожаление о непринятых решениях - Чрезмерный фокус на упущенных возможностях - Импульсивные решения из-за FOMO - Решение: фокус на своей стратегии Практические советы по управлению эмоциями 💡 1. Создайте комфортную систему - Инвестируйте суммы, с потерей которых сможете смириться - Выбирайте понятные инструменты - Придерживайтесь комфортного уровня риска - Не торгуйте на заемные средства 2. Развивайте дисциплину - Следуйте установленным правилам - Регулярно пересматривайте портфель - Не поддавайтесь импульсам - Учитесь на ошибках 3. Диверсифицируйте риски - Не ставьте всё на одну идею - Распределяйте капитал между разными активами - Используйте разные стратегии - Имейте запасной план Психология – это ключевой фактор успеха в инвестировании. Даже самая лучшая стратегия может провалиться, если вы не контролируете свои эмоции. Помните: успешное инвестирование – это марафон, а не спринт. Развивайте эмоциональную дисциплину, и результаты не заставят себя ждать. С какими эмоциональными вызовами вы сталкиваетесь при инвестировании? Как справляетесь с ними? Поделитесь своим опытом в комментариях! P.S. В следующем посте мы поговорим о распространенных ошибках начинающих инвесторов и о том, как их избежать. Не пропустите! 📈💼

17/30 #простыми_словами #пульс_учит #новичкам Активное управление инвестициями: искусство побеждать рынок Привет, инвесторы! 👋 В прошлый раз мы говорили о пассивном инвестировании. Сегодня рассмотрим противоположный подход – активное управление инвестициями. Многие считают, что невозможно стабильно обыгрывать рынок, но некоторые управляющие, такие как Питер Линч и Рэй Далио, доказали обратное. Давайте разберемся, когда активное управление может быть оправдано! Что такое активное управление? 🎯 Активное управление – это инвестиционный подход, при котором: - Инвестор активно ищет недооцененные активы - Регулярно совершает сделки купли-продажи - Пытается достичь доходности выше рыночной Необходимые условия для успешного активного управления 🔑 1. Системный подход - Четкая инвестиционная стратегия - Правила управления рисками - Критерии входа и выхода из позиций - Регулярный анализ результатов 2. Профессиональные инструменты - Торговый терминал - Системы анализа данных - Инструменты технического анализа 3. Качественная аналитика - Фундаментальный анализ - Технический анализ - Анализ новостного фона - Мониторинг макроэкономики 4. Управление рисками - Диверсификация портфеля - Стоп-лоссы - Контроль размера позиций - Хеджирование рисков Основные стратегии активного управления 📈 1. Value Investing (Стоимостное инвестирование) - Поиск недооцененных компаний - Фокус на фундаментальных показателях - Долгосрочный горизонт - Низкая оборачиваемость портфеля 2. Momentum Trading (Моментум-трейдинг) - Следование за трендом - Технический анализ - Среднесрочный горизонт - Высокая оборачиваемость 3. Event-Driven (Событийная стратегия) - Фокус на корпоративных событиях - Слияния и поглощения - Реорганизации компаний 4. Market Neutral (Рыночно-нейтральная) - Одновременные длинные и короткие позиции - Низкая корреляция с рынком - Сложное управление рисками Основные ошибки при активном управлении ⚠️ 1. Отсутствие системы - Хаотичная торговля - Отсутствие четких правил - Непоследовательные решения - Эмоциональные сделки 2. Избыточная торговля - Слишком частые сделки - Высокие комиссионные расходы - Упущенные возможности роста - Налоговая неэффективность 3. Недостаточное управление рисками - Слишком большие позиции - Отсутствие стоп-лоссов - Недостаточная диверсификация - Игнорирование корреляций 4. Психологические ловушки - Переоценка своих способностей - Следование за толпой - Нежелание фиксировать убытки - Месть рынку Как оценить эффективность активного управления? 📊 1. Ключевые метрики - Доходность с учетом риска (коэффициент Шарпа) - Альфа (избыточная доходность) 2. Сравнение с бенчмарком - Выбор релевантного индекса - Учет комиссий и налогов - Анализ в разные периоды Активное управление может быть оправдано, когда у вас есть необходимые знания, время, ресурсы и психологическая подготовка. Однако важно помнить, что это сложный путь, требующий постоянного обучения и совершенствования. Прежде чем выбрать активное управление, честно оцените свои возможности и готовность к такому подходу. А у вас есть опыт активного управления инвестициями? Какие стратегии вы используете и каких результатов удалось достичь? Поделитесь своим опытом в комментариях! P.S. В следующем посте мы поговорим о психологии инвестирования и о том, как справляться с эмоциями на рынке. Не пропустите! 📈💼

🤔Хочешь разбогатеть на инвестициях? Секрет в том что начинать нужно не с биржи! Дело в том, что компании, акции которых торгуются на бирже, уже прошли через стадию наиболее быстрого роста и развития. Они стали публичными уже после того, как достигли определенного уровня зрелости и стабильности. 📈 Рост таких компаний менее резкий из-за эффекта "малой базы". Когда компания еще мала, ее легко можно увеличить в размерах в несколько раз, что приводит к значительному росту стоимости инвестиций, чего невозможно добиться с теми, кто уже достиг значительного размера, как, например, Apple или СБЕР, показать значительный рост уже намного сложнее. 👉🏻 Простой пример: Компания А имеет капитализацию 10 млн рублей; Компания Б имеет капитализацию 100 млн рублей; А теперь, следите за руками, если обе компании увеличили капитализацию на 10 млн рублей, то доходность инвестиций в компанию А будет составлять 100%, а для компании Б это будет рост лишь на 10%. 📌 Вкладывая одинаковую сумму в обе компании, компания А принесет вам в 10 раз больше, чем компания Б. История знает массу примеров людей, которые сделали состояние на инвестирование в компании на ранних стадиях, например Питер Тиль, который инвестировал в Facebook $500 тысяч в 2004 году, а уже в 2012 году продал часть акций за 1 млрд 👀Но как же инвестировать в компании на ранних стадиях? Для начала определимся с этапами развития компаний: 👉🏻 1-я стадия: Стартап Это самая начальная стадия бизнеса, его зачатие. Как правило, финансируется самими основателями, а также FFF (деньги, полученные от друзей, семьи и частных инвесторов без опыта); Из данной стадии 90% проектов не выживает. Оставшиеся переходят на следующий уровень. 👉🏻 2-я стадия: Кредиты и инвестиции от отраслевых инвесторов, краудинвестинговые платформы На этом этапе есть отработанная гипотеза, продажи и понятен потенциал продукта, привлекаются деньги для масштабирования. 🖊️ Краудинвестинг - это метод финансирования бизнеса или проекта еще до того, как он стал публичным, при котором деньги собираются от большого числа людей, обычно через специальные платформы; Самые известные краудинвестинговые платформы - Kickstarter и AngelList. В России так же есть аналоги например, Brainbox VC - у меня в портфеле 10% выделено на проекты с высоким риском и потенциалом. Это важнейший этап становления компании! 👉🏻 3-я стадия: Pre-IPO Это уже стадия проекта когда они готовый к масштабированию и публичности, но им не хватает капитала. На сегодня участие в инвестировании на данном этапе предлагаю брокеры. Зачастую Pre-IPO это репетиция выхода на IPO. 👉🏻 4-я стадия: IPO Это уже этап, когда компания становится публичной и выпускает акции на биржу. 2-й этап является наиболее привлекательным так как позволяет инвестировать небольшие суммы и при удачи получить высокую доходность! Краудинвестинговые платформы позволяет инвестировать в IT-стратапы на ранних стадиях. Именно эти инвестиции могут принести действительно большую доходность, на фондовом рынке же рост будет не такой большой, но стабильный. ‼️ Однако, не стоит забывать, что высока доходность связана с высоким риском. Не смотря на анализ компаний от краудинвестинговых платформ, стоит проводить собственную оценку кандидатов на ваши инвестиции.

16/30 #простыми_словами #пульс_учит #новичкам Стратегии инвестирования: определяем свой путь Привет, инвесторы! 👋 В прошлый раз мы говорили о фундаментальном анализе компаний. Сегодня мы обсудим различные стратегии инвестирования и поможем вам выбрать ту, которая лучше всего подходит именно вам. Ведь в инвестировании, как и в жизни, нет единственного правильного пути – есть тот, который работает лично для вас. Основные виды инвестиционных стратегий 🎯 1. Долгосрочные стратегии (Buy and Hold) Особенности: - Горизонт инвестирования: от 3-5 лет и более - Фокус на фундаментальном анализе - Меньше внимания краткосрочным колебаниям рынка - Более низкие комиссионные и налоговые издержки Преимущества: - Меньше времени на управление портфелем - Более низкий стресс - Возможность получать дивиденды - Налоговая эффективность Недостатки: - Деньги "заморожены" на длительный срок - Требует терпения - Возможна высокая волатильность 2. Краткосрочные стратегии (Трейдинг) Особенности: - Горизонт инвестирования: от нескольких минут до нескольких месяцев - Фокус на техническом анализе - Активное управление позициями - Высокие комиссионные издержки Преимущества: - Возможность быстрого заработка - Гибкость в управлении капиталом - Можно зарабатывать на падающем рынке Недостатки: - Требует много времени и внимания - Высокий стресс - Большие комиссионные расходы - Сложнее прогнозировать результат Популярные инвестиционные стратегии 📈 1. Стоимостное инвестирование (Value Investing) - Поиск недооцененных компаний - Фокус на фундаментальных показателях - Долгосрочный подход - Примеры успешных инвесторов: Уоррен Баффет, Бенджамин Грэхем 2. Инвестирование роста (Growth Investing) - Поиск быстрорастущих компаний - Фокус на потенциале роста - Готовность платить премию к текущей стоимости - Примеры: инвестиции в технологические компании типа $YDEX $CIAN $HEAD 3. Дивидендное инвестирование - Фокус на компаниях, стабильно выплачивающих дивиденды - Регулярный пассивный доход - Обычно более консервативный подход - Подходит для долгосрочных инвесторов Пример РФ аристократов $SBER $LKOH $NVTK $CHMF 4. Индексное инвестирование - Покупка индексных фондов или ETF - Пассивное управление - Широкая диверсификация - Низкие издержки Пример РФ $TMOS $TGLD 5. Смешанные стратегии - Комбинация различных подходов - Гибкость в управлении портфелем - Возможность адаптации к разным рыночным условиям Как выбрать подходящую стратегию? 🤔 1. Оцените свои возможности: - Сколько времени вы готовы уделять инвестициям? - Какими знаниями и навыками обладаете? - Есть ли доступ к необходимым инструментам и информации? 2. Определите свои цели: - Каковы ваши финансовые цели? - Какой доходности вы ожидаете? - На какой срок готовы инвестировать? 3. Оцените свой риск-профиль: - Какой уровень риска вы готовы принять? - Как реагируете на просадки портфеля? - Насколько важна стабильность доходности? 4. Учитывайте свой капитал: - Какой суммой располагаете? - Планируете ли регулярные пополнения? - Нужен ли доступ к деньгам? Распространенные ошибки при выборе стратегии ⚠️ 1. Слепое копирование чужих стратегий - Каждый инвестор уникален - То, что работает для других, может не работать для вас 2. Выбор слишком сложной стратегии - Начинайте с простого - Усложняйте постепенно 3. Игнорирование своих особенностей - Учитывайте свой характер - Принимайте во внимание образ жизни 4. Отсутствие гибкости - Будьте готовы адаптировать стратегию - Рынок меняется, меняйтесь и вы Выбор инвестиционной стратегии – это личное решение, которое должно учитывать ваши цели, возможности и особенности характера. Помните, что нет "идеальной" стратегии – есть та, которая работает именно для вас. Какую инвестиционную стратегию используете вы? Почему выбрали именно её? Поделитесь своим опытом в комментариях! P.S. В следующем посте мы поговорим о пассивном инвестировании и его преимуществах. Не пропустите! 📈💼

$IVAT Спасибо за приглашение команде @Pulse_Official на День инвестора IVA Tech! На мероприятии была презентация нового продукта IVA One. Составил небольшую статью: Как Российские разработчики создают будущее корпоративных коммуникаций В эпоху цифровой трансформации бизнеса вопрос эффективных корпоративных коммуникаций становится ключевым для компаний любого масштаба. Российская компания IVA Technologies предлагает новое решение — суперприложение IVA ONE, которое меняет представление о том, как должно быть организовано рабочее пространство современной компании. Что скрывается за названием IVA ONE? Это не просто очередной корпоративный мессенджер или система видеоконференций. Разработчики создали полноценную экосистему, объединяющую все необходимые инструменты для бизнес-коммуникаций в едином защищенном пространстве. "Мы поставили перед собой амбициозную задачу — создать платформу, которая не только заменит зарубежные аналоги, но и предложит принципиально новый подход к организации рабочих процессов", — отмечают в компании. Революция в продуктивности Главное преимущество IVA ONE — радикальное повышение эффективности работы. Вместо привычного переключения между десятком различных приложений, сотрудники получают все необходимые инструменты в одном интерфейсе: от чатов и видеозвонков до корпоративной почты и системы управления задачами. Особого внимания заслуживает встроенный ИИ-помощник. Он автоматически создает транскрипции встреч, формирует краткие саммари, обеспечивает синхронный перевод и даже помогает в составлении протоколов. Это существенно экономит время сотрудников и повышает продуктивность рабочих процессов. Безопасность на первом месте В условиях растущих киберугроз вопрос безопасности корпоративных коммуникаций выходит на первый план. IVA ONE предлагает комплексный подход к защите данных: от централизованного управления доступами до детального журналирования действий пользователей. Платформа разрабатывается с учетом требований регуляторов и готовится к сертификации ФСТЭК. Экономическая эффективность Внедрение единой платформы вместо набора разрозненных решений позволяет существенно оптимизировать IT-бюджет компании. Сокращаются расходы на лицензирование, поддержку и обучение персонала. При этом система легко масштабируется под растущие потребности бизнеса — платформа способна поддерживать до миллиона пользователей. Взгляд в будущее Разработчики IVA ONE не останавливаются на достигнутом. В 2025 году планируется запуск ряда важных обновлений: расширенного корпоративного хранилища данных (IVA Disk), усовершенствованного таск-менеджера и федеративной системы для крупных корпораций. "Мы создаем не просто продукт, а новую культуру корпоративных коммуникаций, где технологии работают на человека, а не наоборот", — подчеркивают в IVA Technologies. Особенно актуальным решение становится в условиях гибридного формата работы. Благодаря кроссплатформенности и продуманной мобильной версии, сотрудники получают полноценный доступ ко всем рабочим инструментам из любой точки мира. IVA ONE демонстрирует, как будет выглядеть рабочее пространство будущего: умное, безопасное и эффективное.

15/30 #простыми_словами #пульс_учит #новичкам Фундаментальный анализ: раскрываем истинную ценность компании Привет, инвесторы! 👋 В прошлый раз мы говорили о техническом анализе. Сегодня мы погрузимся в мир фундаментального анализа и узнаем, как оценить реальную стоимость компании. Ведь, как говорил Уоррен Баффет, "Цена – это то, что вы платите. Ценность – это то, что вы получаете". Давайте научимся определять эту ценность! Что такое фундаментальный анализ? 🔍 Фундаментальный анализ – это метод оценки ценной бумаги, который включает изучение финансовых и экономических факторов, влияющих на компанию, с целью определения её внутренней стоимости. Ключевые компоненты фундаментального анализа 🗝️ 1. Анализ финансовой отчетности 2. Оценка бизнес-модели и конкурентных преимуществ 3. Анализ отрасли и экономических условий 4. Оценка качества управления Основные финансовые показатели 📊 1. Показатели прибыльности - Маржа чистой прибыли = Чистая прибыль / Выручка - ROE (Рентабельность собственного капитала) = Чистая прибыль / Собственный капитал - ROA (Рентабельность активов) = Чистая прибыль / Активы 2. Показатели ликвидности - Коэффициент текущей ликвидности = Оборотные активы / Краткосрочные обязательства - Коэффициент быстрой ликвидности = (Оборотные активы - Запасы) / Краткосрочные обязательства 3. Показатели долговой нагрузки - Долг/EBITDA = Общий долг / EBITDA - Коэффициент покрытия процентов = EBIT / Процентные расходы 4. Показатели эффективности - Оборачиваемость активов = Выручка / Средние активы - Оборачиваемость запасов = Себестоимость продаж / Средние запасы Методы оценки стоимости компании 💰 1. Метод дисконтированных денежных потоков (DCF) - Прогнозирование будущих денежных потоков - Определение ставки дисконтирования - Расчет приведенной стоимости будущих денежных потоков 2. Сравнительный метод - P/E (Цена/Прибыль) = Цена акции / Прибыль на акцию - P/B (Цена/Балансовая стоимость) = Капитализация / Балансовая стоимость активов - EV/EBITDA = (Капитализация + Долг - Денежные средства) / EBITDA 3. Метод чистых активов - Расчет справедливой стоимости активов - Вычитание обязательств - Определение стоимости собственного капитала Шаги по проведению фундаментального анализа 👣 1. Изучите бизнес-модель компании - Как компания зарабатывает деньги? - Каковы её основные продукты или услуги? 2. Проанализируйте финансовую отчетность - Изучите отчет о прибылях и убытках, баланс и отчет о движении денежных средств - Рассчитайте ключевые финансовые коэффициенты 3. Оцените конкурентное положение - Кто основные конкуренты? - Каковы барьеры входа в отрасль? 4. Проанализируйте отрасль и макроэкономические факторы - Каковы перспективы роста отрасли? - Как экономические условия влияют на компанию? 5. Оцените качество управления - Какова репутация и опыт руководства? - Соответствуют ли интересы руководства интересам акционеров? 6. Проведите оценку стоимости - Используйте различные методы оценки - Сравните полученную стоимость с текущей рыночной ценой 7. Определите потенциал роста и риски - Каковы перспективы роста компании? - Какие основные риски могут повлиять на стоимость компании? Инструменты для фундаментального анализа 🛠️ - Финансовые отчеты компаний (на сайтах компаний и e-disclosure) - Финансовые порталы (Investing, Finviz) - Аналитические платформы (Bloomberg, Reuters) - Скрининговые инструменты (Conomy, Smart-lab) Фундаментальный анализ – это мощный инструмент для определения истинной стоимости компании. Однако помните, что он требует времени, усилий и постоянной практики. Кроме того, важно учитывать, что рынок не всегда сразу отражает реальную стоимость компании – иногда на это может уйти значительное время. P.S. В следующем посте мы рассмотрим различные инвестиционные стратегии и обсудим, как выбрать подходящую для вас. Не пропустите! 📈💼

14/30 - Технический анализ для начинающих: читаем графики #простыми_словами #новичкам #пульс_учит Привет, инвесторы! 👋 В прошлый раз мы говорили об анализе компаний для выбора акций. Сегодня мы познакомимся с другим важным инструментом в арсенале инвестора – техническим анализом. Если фундаментальный анализ отвечает на вопрос "что покупать?", то технический анализ помогает определить "когда покупать или продавать?". Давайте разберемся в основах! Что такое технический анализ? 📊 Технический анализ – это метод прогнозирования цен на основе изучения графиков прошлых движений цены и объемов торгов. Он основан на трех ключевых принципах: 1. Цена учитывает все 2. Цены двигаются в трендах 3. История повторяется Основные инструменты технического анализа 🛠️ 1. Типы графиков - Линейный график: самый простой, показывает только цену закрытия - Бар-график: показывает цены открытия, закрытия, максимум и минимум - Японские свечи: похожи на бар-график, но более наглядны 2. Тренды - Восходящий тренд: серия повышающихся максимумов и минимумов - Нисходящий тренд: серия понижающихся максимумов и минимумов - Боковой тренд: цена колеблется в определенном диапазоне 3. Уровни поддержки и сопротивления - Поддержка: уровень цены, на котором спрос превышает предложение, то есть покупатели активный и не дают цене упасть ниже - Сопротивление: уровень цены, на котором предложение превышает спрос, то есть продовца активы и не дают цене вырости 4. Объем торгов Объем помогает подтвердить силу движения цены: - Растущий объем при росте цены подтверждает восходящий тренд - Растущий объем при падении цены подтверждает нисходящий тренд 5. Технические индикаторы - Скользящие средние: помогают определить тренд - RSI (Индекс относительной силы): показывает перекупленность или перепроданность актива - MACD (Схождение/расхождение скользящих средних): помогает определить силу и направление тренда Базовые паттерны технического анализа 🔍 1. Двойная вершина/двойное дно: сигнал разворота тренда 2. Голова и плечи: еще один паттерн разворота тренда 3. Флаг: паттерн продолжения тренда 4. Треугольник: может быть как продолжением, так и разворотом тренда Как начать использовать технический анализ? 🚀 1. Выберите инструмент: начните с бесплатных платформ, например, TradingView 2. Изучите графики: научитесь читать японские свечи и бар-графики 3. Определяйте тренды: практикуйтесь в определении трендов на разных таймфреймах 4. Добавьте индикаторы: начните с простых, например, с скользящих средних 5. Ищите паттерны: научитесь распознавать базовые паттерны на графиках 6. Ведите журнал: записывайте свои наблюдения и решения Преимущества и недостатки технического анализа Преимущества: - Применим к любому торгуемому активу - Помогает определить точки входа и выхода - Позволяет анализировать разные временные периоды Недостатки: - Субъективность интерпретации - Не учитывает фундаментальные факторы - Может давать ложные сигналы Заключение Технический анализ – это мощный инструмент, который может помочь вам принимать более информированные решения о времени покупки и продажи активов. Однако помните, что он не является "магическим кристаллом" и лучше всего работает в сочетании с фундаментальным анализом и грамотным управлением рисками. А вы используете технический анализ в своей торговле? Какие инструменты и индикаторы вы находите наиболее полезными? Поделитесь своим опытом в комментариях! P.S. В следующем посте мы углубимся в фундаментальный анализ и рассмотрим, как оценить реальную стоимость компании. Не пропустите! 📈💼

💥 Бум на рынке складской недвижимости! С 2004 по 2019 год стоимость аренды складских помещений составляла 4000 ₽ за м². Затем последовало снижение доступных площадей и рост спроса, что привело к увеличению стоимости аренды до 10 тысяч ₽ за м² в 2024 году. На сегодняшний день свободных площадей практически нет, а спрос составляет ~15 млн м² Активное развитие онлайн-ритейла только подстегивает этот дефицит. Это позволяет не только платить стабильно высокую доходность инвесторам, но и постоянно ее увеличивать! ❌ Прямые инвестиции в складские помещения недоступны для большинства инвесторов, но можно инвестировать через ЗПИФ! Что это? ✔️ ЗПИФ (Закрытый Паевой Инвестиционный Фонд) - вид инвестиционного фонда, который позволяет инвесторам объединить свои средства для совместных инвестиций в различные финансовые инструменты, в нашем случае - складские помещения. 👀 Сегодня рассмотрим фонды от компании Парус: ➡️ Фонд-НОРД (RU000A104KU3) - Логистический комплекс NORDWAY расположен в одном из крупнейших промышленных кластеров Санкт-Петербурга — Шушары. Общая площадь 107 666м². Основной арендатор Faberlic и другие. ➡️ Фонд-ОЗН (RU000A1022Z1) - Производственно-логистический центр, площадь которого составляет 70 362м². Якорный арендатор - OZON, с котором подписан долгосрочный договор до 2030 года с ежегодной индексацией арендной ставки на 4% и возможностью пролонгации. ➡️ Фонд-СБЛ (RU000A104172) - Главный логистический центр компании «СБЕРЛОГИСТИКА». Общая площадь 49 990м². С арендатором подписан договор до 2029 года с возможностью пролонгации и ежегодной индексацией арендной ставки на уровень ИПЦ в коридоре от 5% до 9%. $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 📌 На мой взгляд, самым интересным инструментом является именно НОРД. По прогнозам, его доходность будет составлять 40.1% годовых (14.7% средняя доходность за 4 года (до НДФЛ) + 25.4% прогнозируемая доходность от роста стоимости актива с реинвестированием). 💸 Покупаю пай в свой портфель потому что - сейчас на бирже есть дисконт. В карточке указана доходность, для случая когда пай по цене = 1100₽, а на бирже сейчас пай торгуется 1080₽, т.е. размер выплаты будет больше! ВАЖНО! Чтобы получить выплату за весь октябрь, купить паи нужно до 30.10 включительно (31.10 - уже поздно). Выплату в сторону НРД Парус проводит на 9 рабочий день после завершения месяца, т.е. выплата в ноябре 13.11, а дальше в зависимости от шустрости Т-Брокера, вероятно 14-17 ноября на счет увижу пополнения. Буду держать Вас в курсе!

Практические шаги по анализу компании 📊 1. Изучите бизнес-модель: - Прочитайте годовой отчет компании, особенно разделы "О компании" и "Стратегия". - Исследуйте продукты и услуги компании. 2. Проанализируйте финансовую отчетность: - Изучите отчет о прибылях и убытках, баланс и отчет о движении денежных средств за последние 3-5 лет. - Обратите внимание на тренды в выручке, прибыли и долговой нагрузке. 3. Оцените конкурентное положение: - Определите основных конкурентов компании. - Сравните финансовые показатели и рыночные доли. 4. Изучите отраслевые тренды: - Читайте отраслевые новости и аналитические отчеты. - Следите за технологическими и регуляторными изменениями в отрасли. 5. Проведите оценку стоимости: - Сравните мультипликаторы компании (P/E, P/B, PEG) с аналогами в отрасли. - Попробуйте рассчитать справедливую стоимость акций с помощью метода дисконтирования денежных потоков (DCF). 6. Исследуйте качество управления: - Изучите биографии ключевых руководителей. - Проанализируйте историю принятия стратегических решений. 7. Следите за новостями и событиями: - Подпишитесь на новостную рассылку компании. - Следите за квартальными отчетами и конференц-звонками для инвесторов. Инструменты для анализа РФ компании🛠️ 1. Официальные источники: - Сайт Московской биржи ($MOEX): информация о торгах, финансовая отчетность компаний - Центр раскрытия корпоративной информации (e-disclosure): официальные отчеты и новости компаний 2. Финансовые порталы: - Investing com: котировки, финансовые показатели, новости 3. Аналитические платформы: - Conomy: углубленный анализ финансовых показателей российских компаний - Tradingview: технический анализ, скринеры 4. Брокерские платформы: - Тинькофф Инвестиции: аналитика, рекомендации, финансовая отчетность и др 5. Telegram-каналы: - Каналы крупных брокеров и банков - Независимые аналитические каналы (изучите рейтинги и отзывы перед подпиской) 6. Профессиональные базы данных (для продвинутых инвесторов): - СПАРК: подробная информация о компаниях, включая финансовую отчетность и судебные дела 7. Специализированные сервисы: - Доходъ (dotcho ru): анализ дивидендных историй российских компаний Анализ компаний – это искусство и наука одновременно. Он требует времени, усилий и постоянной практики. Помните, что даже самый тщательный анализ не гарантирует успеха инвестиций, но он значительно повышает ваши шансы на выбор перспективных акций. Важно также не забывать о диверсификации – не вкладывайте все средства в одну компанию, какой бы привлекательной она ни казалась. А какие факторы вы считаете наиболее важными при анализе компаний? Есть ли у вас свои секреты успешного выбора акций? Поделитесь своим опытом в комментариях! P.S. В следующем посте мы поговорим об основах технического анализа – еще одном полезном инструменте в арсенале инвестора. Не пропустите! 📈💼

13/30 Анализ компаний: как выбрать акции-победители #простыми_словами #пульс_учит #новичкам Привет, инвесторы! 👋 В прошлый раз мы говорили об оценке рисков при инвестировании. Сегодня мы сделаем следующий шаг и разберемся, как анализировать компании для выбора перспективных акций. Ведь, как говорил Питер Линч, "За каждой акцией стоит компания. Если компания хороша, акция в конце концов тоже будет хорошей". Давайте научимся отличать перспективные компании от остальных! Почему важен анализ компаний? 🤔 Анализ компаний помогает: 1. Понять бизнес-модель и перспективы роста компании 2. Оценить финансовое здоровье компании 3. Определить справедливую стоимость акций 4. Снизить риски инвестирования Ключевые аспекты анализа компаний 🔍 1. Бизнес-модель и конкурентное преимущество - Понимание бизнеса: Что делает компания? Как она зарабатывает деньги? - Конкурентное преимущество: Есть ли у компании уникальные преимущества перед конкурентами? - Рыночная позиция: Какую долю рынка занимает компания? Растет ли эта доля? 2. Финансовые показатели - Выручка и прибыль: Растут ли они стабильно? - Маржинальность: Насколько эффективно компания превращает выручку в прибыль? - Долговая нагрузка: Насколько велик долг компании по отношению к ее доходам? - Денежный поток: Генерирует ли компания достаточно денег для развития и/или выплаты дивидендов? 3. Оценка стоимости - базовые показатели - P/E (цена/прибыль): Сколько инвесторы готовы платить за каждый рубль прибыли компании? - P/B (цена/балансовая стоимость): Как оценивается компания по отношению к ее активам? - PEG (P/E к темпам роста): Учитывает ли оценка компании ее темпы роста? 4. Качество управления - Опыт и репутация: Насколько опытна и успешна команда управления? - Владение акциями: Владеют ли руководители значительным пакетом акций компании? - Корпоративное управление: Соблюдаются ли права миноритарных акционеров? 5. Отраслевые тренды и перспективы роста - Рост отрасли: Растет ли отрасль, в которой работает компания? - Технологические изменения: Как компания адаптируется к новым технологиям? - Регуляторная среда: Какие регуляторные риски или возможности существуют? Практические шаги по анализу компании 📊 - В СЛЕДУЮЩЕМ ПОСТЕ!

Оценка рисков при инвестировании: как не попасть впросак 12/30 #простыми_словами #новичкам Привет, инвесторы! 👋 В прошлый раз мы говорили о диверсификации как способе управления рисками. Сегодня мы сделаем следующий шаг и разберемся, как оценивать риски при инвестировании. Ведь, как говорил Уоррен Баффет, "Правило №1: никогда не теряйте деньги. Правило №2: никогда не забывайте правило №1". Давайте научимся выявлять и оценивать риски, чтобы принимать более взвешенные инвестиционные решения! Что такое инвестиционный риск? 🎯 Инвестиционный риск – это вероятность того, что реальная доходность инвестиции будет отличаться от ожидаемой. Это включает как возможность потерять часть или все инвестированные средства, так и возможность получить меньшую прибыль, чем ожидалось. Основные виды инвестиционных рисков 🚦 1. Рыночный риск: связан с общими колебаниями рынка. 2. Кредитный риск: риск дефолта эмитента ценных бумаг. 3. Процентный риск: риск изменения процентных ставок. 4. Инфляционный риск: риск обесценивания денег. 5. Валютный риск: риск изменения курсов валют. 6. Риск ликвидности: риск невозможности быстро продать актив без потери в цене. 7. Операционный риск: риск потерь из-за ошибок в процессах или системах. 8. Политический и регуляторный риск: риск изменений в политике или законодательстве. Ключевые принципы оценки рисков 🔑 1. Понимайте свою толерантность к риску: - Оцените, какой уровень потерь вы готовы принять. - Учитывайте свой возраст, финансовое положение и инвестиционные цели. 2. Изучайте исторические данные: - Анализируйте прошлую волатильность актива. - Помните, что прошлые результаты не гарантируют будущих. 3. Используйте количественные методы: - Стандартное отклонение: измеряет волатильность. - Коэффициент Шарпа: оценивает доходность с учетом риска. - VaR (Value at Risk): оценивает максимально возможные потери. 4. Оценивайте качественные факторы: - Изучайте бизнес-модель компании. - Анализируйте качество управления. - Оценивайте конкурентную среду. 5. Проводите сценарный анализ: - Рассматривайте лучший, худший и наиболее вероятный сценарии. - Оценивайте потенциальное влияние каждого сценария на ваши инвестиции. 6. Регулярно пересматривайте риски: - Риски могут меняться со временем. - Периодически переоценивайте риски своего портфеля. Практические шаги по оценке рисков 👣 1. Определите свои инвестиционные цели и горизонт: - Краткосрочные цели обычно требуют меньшего риска. - Долгосрочные инвестиции могут выдержать большую волатильность. 2. Оцените свою толерантность к риску: - Пройдите онлайн-тест на определение риск-профиля. - Подумайте, как бы вы себя чувствовали при падении портфеля на 20%, 30%, 50%. 3. Изучите потенциальные инвестиции: - Читайте годовые отчеты компаний. - Анализируйте финансовые показатели. - Следите за новостями и тенденциями в отрасли. 4. Используйте инструменты анализа рисков: - Многие брокеры и финансовые сайты предоставляют инструменты для анализа рисков портфеля. - Рассчитывайте потенциальные потери и прибыли в разных сценариях. 5. Диверсифицируйте с учетом корреляции активов: - Выбирайте активы с низкой корреляцией. - Помните, что в кризисные периоды корреляции могут меняться. 6. Регулярно мониторьте и корректируйте: - Установите систему оповещений о значительных изменениях в ваших инвестициях. - Периодически пересматривайте и ребалансируйте свой портфель. Оценка рисков – это не разовое действие, а непрерывный процесс. Понимание и правильная оценка рисков помогут вам принимать более обоснованные инвестиционные решения и спать спокойно даже в периоды рыночной турбулентности. Помните: цель не в том, чтобы полностью избежать рисков (это невозможно), а в том, чтобы правильно управлять ими и получать соответствующее вознаграждение за принятый риск. А как вы оцениваете риски при инвестировании? Какие методы и инструменты используете? Поделитесь своим опытом в комментариях

Пост 10 #простыми_словами #пульс_учит #новичкам Недвижимость как инвестиция: твердая почва под ногами или зыбкий песок? Привет, инвесторы! 👋 Сегодня мы поговорим об одном из старейших и наиболее осязаемых видов инвестиций – недвижимости. Многие считают ее надежным способом сохранения и приумножения капитала, но так ли это на самом деле? Давайте разберемся в особенностях и подводных камнях инвестирования в недвижимость. Что такое инвестиции в недвижимость? 🏠 Инвестиции в недвижимость – это приобретение объектов недвижимости с целью получения дохода. Это может быть: - Сдача в аренду - Перепродажа после роста стоимости - Развитие и улучшение объекта для последующей продажи Виды инвестиций в недвижимость 🏘️ 1. Жилая недвижимость: квартиры, дома, таунхаусы 2. Коммерческая недвижимость: офисы, магазины, склады 3. Земельные участки: для застройки или сельскохозяйственного использования 4. ЗПИФ: фонды недвижимости, торгуемые на бирже - Преимущества инвестиций в недвижимость 🌟 1. Стабильный пассивный доход: при сдаче в аренду 2. Потенциал роста стоимости: особенно в развивающихся районах 3. Защита от инфляции: стоимость недвижимости обычно растет вместе с инфляцией 4. Возможность использования заемных средств: ипотека позволяет инвестировать с меньшим начальным капиталом 5. Диверсификация портфеля: низкая корреляция с фондовым рынком Подводные камни и риски 🚩 1. Высокий порог входа: требуется значительный начальный капитал 2. Низкая ликвидность: продажа может занять много времени 3. Расходы на содержание: налоги, ремонт, коммунальные платежи 4. Риск неплатежей: арендаторы могут задерживать или не платить арендную плату 5. Зависимость от местоположения: стоимость и спрос могут сильно различаться в разных районах 6. Законодательные риски: изменения в законах могут повлиять на доходность Стратегии инвестирования в недвижимость 📊 1. Buy and Hold: покупка недвижимости для долгосрочной сдачи в аренду 2. Fix and Flip: покупка, ремонт и быстрая перепродажа 3. BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat): покупка, ремонт, сдача в аренду, рефинансирование, повторение 4. Краудфандинг недвижимости: инвестирование небольших сумм в крупные проекты через специальные платформы Как начать инвестировать в недвижимость? 🏁 1. Изучите рынок: исследуйте цены, спрос и предложение в интересующих вас районах. Лично мне помогает аналитика сайте $CIAN 2. Определите свою стратегию: решите, какой тип недвижимости и какую стратегию вы хотите использовать 3. Подготовьте финансы: накопите первоначальный взнос или найдите инвесторов 4. Экспертиза: найдите надежного риелтора, юриста, оценщика 5. Начните с малого: первая инвестиция не обязательно должна быть грандиозной Альтернативы прямым инвестициям в недвижимость 🔄 1. ЗПИФ: фонды недвижимости, торгуемые на бирже - $RU000A104KU3 $RU000A1022Z1 $RU000A104172 2. ETF на недвижимость: биржевые фонды, инвестирующие в недвижимость 3. Акции строительных компаний: косвенные инвестиции через фондовый рынок - $PIKK $SMLT $ETLN $LSRG 4. P2P-кредитование под залог недвижимости: выдача займов через специальные платформы Инвестиции в недвижимость могут быть отличным способом диверсификации портфеля и получения стабильного дохода. Однако они требуют значительного капитала, времени и усилий. Прежде чем начать, тщательно изучите рынок, оцените свои финансовые возможности и готовность к долгосрочным вложениям. А у вас есть опыт инвестирования в недвижимость? Какие преимущества и недостатки вы видите в этом виде инвестиций? Поделитесь своими мыслями в комментариях! P.S. В следующем посте мы поговорим о диверсификации инвестиционного портфеля – важнейшем принципе управления рисками. Не пропустите! 📊💼

9/30 #простыми_словами #пульс_учит #новичкам Криптовалюты: цифровое золото или мыльный пузырь? Привет, инвесторы! 👋 Сегодня мы погрузимся в мир криптовалют. Эта тема вызывает много споров и обсуждений, так что давайте разберемся, что же такое криптовалюты, какие возможности они открывают и какие риски несут. Что такое криптовалюта? 🤔 Криптовалюта — это цифровая или виртуальная валюта, которая использует криптографию для обеспечения безопасности. Ключевые особенности: - Децентрализация: не контролируется центральными банками или правительствами - Blockchain: использует технологию распределенного реестра - Ограниченное количество: многие криптовалюты имеют ограниченную эмиссию Самые известные криптовалюты 🌟 1. Bitcoin (BTC)₿: Первая и самая известная криптовалюта 2. Ethereum (ETH) Ξ: Платформа для создания децентрализованных приложений 3. Ripple (XRP) ✖: Ориентирована на быстрые международные переводы 4. Litecoin (LTC) Ł: «Цифровое серебро», более быстрая альтернатива Bitcoin 5. Cardano (ADA) ₳: Позиционируется как более экологичная альтернатива Возможности криптовалют 🚀 1. Потенциал высокой доходности: Исторически некоторые криптовалюты показывали огромный рост 2. Диверсификация портфеля: Низкая корреляция с традиционными активами 3. Технологические инновации: Blockchain может революционизировать многие отрасли 4. Финансовая свобода: Возможность совершать транзакции без посредников Риски инвестирования в криптовалюты ⚠️ 1. Высокая волатильность: Цены могут резко колебаться, приводя к значительным убыткам 2. Регуляторные риски: Неопределенность в отношении будущего регулирования криптовалют 3. Технологические риски: Возможность взлома, потери ключей доступа 4. Отсутствие внутренней стоимости: Сложность оценки «справедливой» стоимости криптовалют 5. Манипуляции рынком: Возможность манипуляций ценами из-за низкой ликвидности некоторых монет Как инвестировать в криптовалюты? 💼 1. Криптовалютные биржи: ByBit, Binance - доступные в РФ 2. Криптовалютные кошельки: для хранения ваших монет (аппаратные кошельки считаются наиболее безопасными) 3. ETF на криптовалюты: В некоторых странах доступны биржевые фонды, следующие за ценой криптовалют 4. Майнинг: Участие в процессе создания новых монет (требует специального оборудования) Советы для начинающих крипто-инвесторов 🏁 1. Начинайте с малого: инвестируйте только ту сумму, которую не страшно потерять 2. Изучайте технологию: чем больше вы понимаете, тем взвешеннее решения принимаете 3. Диверсифицируйте: не вкладывайте все в одну монету 4. Будьте готовы к долгосрочным инвестициям: криптовалюты очень волатильны в краткосрочной перспективе 5. Обеспечьте безопасность: используйте надежные пароли и двухфакторную аутентификацию Криптовалюты представляют собой интересную, но рискованную инвестиционную возможность. Они могут принести как огромную прибыль, так и значительные убытки. Прежде чем инвестировать, тщательно изучите тему и оцените свою толерантность к риску. А у вас есть опыт инвестирования в криптовалюты? Какие перспективы вы видите у этого рынка? Поделитесь своими мыслями в комментариях! P.S. В следующем посте мы поговорим о недвижимости как об инвестиционном активе. Не пропустите! 🏠💼

Дорогие подписчики! Пару недель назад был на подкасте у Юлия Грановского. Многое помимо инвестиции обсудили - маркетинг, биохакинг, цфа и само слабой стратегии следования! Судите строго и если понравится, пишите :) https://m.youtube.com/watch?si=O_x1AwyHU9_NkF73&v=Fm0RvRObGaw&feature=youtu.be

Уважаемым инвесторам и тем, кто только делает первые шаги в мире финансов! Davidiani_cap запускает Мегаконкурс, и это ваш шанс попасть на онлайн-интенсив по финансам и инвестициям ТОЛК! 🎓 🌐 Что такое "ТОЛК"? Это уникальная возможность прокачать свои финансовые навыки: 1️⃣ Научитесь составлять долгосрочный финансовый план. 2️⃣ Узнаете, как создать финансовую подушку безопасности с любым бюджетом. 3️⃣ Поймете, как жить без долгов и не зависеть от кредитов. 4️⃣ Откроете для себя способы заработка на инвестициях, даже если ещё не пробовали! Сроки проведения конкурса: сбор работ до 17 октября включительно! ⏰ Итоги: 18 октября Как поучаствовать? 🤔 1️⃣ Напишите пост на одну из следующих тем: 🔹️ «С чего начались ваши инвестиции» 🔹️ «Кто или что помогает инвестировать, лайфхаки» 🔹️ «Роста каких акции ждете» 2️⃣ Включите в публикацию ссылку на интенсив: t-tolk.ru/?utm_source=pulse&utm_medium=pulse.unp&utm_campaign=investments.investments.inv.conf_tolk_24_pulse_bloggers_9oktober_konkursy_pulse_tg 3️⃣ Напишите "участвую" в комментариях к этому посту! 💬 Критерии выбора победителей 🏆 Оценю каждый пост по следующим параметрам: 1️⃣ Креативность подачи: интересно ли читать, цепляет ли? 2️⃣ Полезность и логичность: насколько содержательно и понятно изложен материал. 3️⃣ Качество визуала: хороша ли картинка? Призы 🏆 Три победителя получат промокоды для бесплатного доступа к онлайн-интенсиву "ТОЛК": 🥇 1 промокод на тариф Platinum 🥈 2 промокода на тариф GOLD Промокоды будут отправлены на электронную почту победителей после завершения конкурса. Не упустите шанс повысить свои финансовые знания и получить мощный старт в инвестициях! 💼💡 #новичкам #обучение #простыми_словами

Инвестиционные фонды: вход в мир профессиональных инвестиций 7/30 #простыми_словами #новичкам  #пульс_учит Привет, инвесторы! 👋 В предыдущих постах мы разобрали акции и облигации. Сегодня мы познакомимся с инструментом, который позволяет быть инвестором в пассивном режиме — инвестиционными фондами. Представьте, что это такой инвестиционный "шведский стол", где профессиональные повара уже подобрали для вас лучшие блюда. Давайте разберемся подробнее! Что такое инвестиционный фонд? Инвестиционный фонд — это способ коллективного инвестирования, при котором средства многих инвесторов объединяются и профессионально управляются для достижения определенной инвестиционной цели. Представьте, что вы и ваши друзья скинулись на пиццу, а самый опытный из вас пошел её выбирать и заказывать. Инвестиционный фонд работает примерно так же, только вместо пиццы — финансовые инструменты, а вместо друга — профессиональный управляющий. 🍕💼 Виды инвестиционных фондов 1. Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) 🏦: Распространены в России. Бывают открытыми (можно купить и продать в любой момент) и закрытыми (с фиксированным сроком). 2. Биржевые инвестиционные фонды (ETF) 📊: Торгуются на бирже как акции. Обычно следуют за каким-то индексом. 3. Взаимные фонды 🤝: Популярны в США. Похожи на ПИФы, но с некоторыми отличиями в структуре и регулировании. 4. Хедж-фонды 🦔: Сложные инвестиционные инструменты для квалифицированных инвесторов. Могут использовать нестандартные стратегии. Популярные в РФ: $LQDT $TGLD На скриншоте топ ПИФов по доходности Преимущества инвестиционных фондов 1. Профессиональное управление 🧠: Вашими деньгами управляют эксперты с подтвержденным опытом. 2. Диверсификация 🗂️: Даже с небольшой суммой вы получаете доступ к широкому портфелю активов. 3. Доступность 💰: Можно начать с небольших сумм. 4. Ликвидность💧: Особенно для открытых фондов и ETF, которые легко купить и продать. 5. Экономия времени ⏰: Не нужно самостоятельно следить за рынком и принимать решения. Недостатки инвестиционных фондов 1. Комиссии 💸: За управление нужно платить, что может снижать доходность. 2. Отсутствие контроля 🚫: Вы не решаете, какие конкретно активы покупать или продавать. 3. Возможный конфликт интересов ⚖️: Цели управляющего фондом могут не всегда совпадать с целями инвесторов. 4. Риск человеческого фактора 🎲: Управляющие тоже могут ошибаться. Как выбрать инвестиционный фонд? 1. Определите свои цели 🎯: Рост капитала, сохранение средств, регулярный доход? 2. Оцените свою толерантность к риску 🧗‍♀️: Готовы ли вы к колебаниям стоимости пая? 3. Изучите историю фонда 📜: Посмотрите на прошлые результаты, но помните, что они не гарантируют будущих. 4. Сравните комиссии 🔍: Высокие комиссии могут существенно снизить вашу прибыль. 5. Проверьте репутацию управляющей компании 🏆: Почитайте отзывы, изучите их опыт. Стратегии инвестирования в фонды 1. Портфель из индексных фондов 🌐: Простая стратегия для пассивного инвестирования. 2. Сочетание активных и пассивных фондов ⚖️: Попытка получить лучшее из обоих миров. 3. Регулярные инвестиции 📅: Инвестирование фиксированной суммы через равные промежутки времени. Инвестиционные фонды — отличный инструмент для тех, кто хочет инвестировать, но не готов тратить много времени на изучение рынка и отдельных компаний. Они предоставляют доступ к профессиональному управлению и диверсификации даже с небольшим капиталом. Однако важно помнить о комиссиях и внимательно выбирать фонд, соответствующий вашим целям. У вас есть опыт инвестирования в фонды? Какие критерии вы считаете самыми важными при выборе фонда? Поделитесь своими мыслями в комментариях! P.S. В следующем посте мы сравним ETF и взаимные фонды, чтобы помочь вам выбрать наиболее подходящий инструмент. Не пропустите! 📊💼

6/30 #простыми_словами #новичкам #пульс_учит Облигации: надежные финансы Привет, инвесторы! 👋 В прошлый раз мы погрузились в мир акций. Сегодня мы познакомимся с их более консервативным «братом» — облигациями. Если акции — это американские горки финансового мира, то облигации — это спокойная речная прогулка. Давайте разберемся, почему! Что такое облигации? Облигация — это долговая расписка. Покупая облигацию, вы как бы даете в долг компании или государству. Они обещают вернуть вам эти деньги через определенное время и заплатить проценты за пользование ими. Представьте, что вы одолжили другу 1000 рублей на месяц, и он пообещал вернуть 1050 рублей. Облигация работает примерно так же, только в роли вашего друга выступает крупная компания или целое государство! 🏦 Ключевые термины 1. Номинал 💵: Сумма, которую эмитент обязуется вернуть в конце срока облигации. 2. Купон 🎫: Процентные выплаты по облигации. 3. Дюрация ⏳: Средневзвешенный срок возврата вложенных средств. 4. Доходность к погашению 📊: Общий доход, который вы получите, если будете держать облигацию до конца срока. Как работают облигации? 1. Компания или государство выпускает облигации. 2. Вы покупаете облигацию за её номинальную стоимость (например, 1000 рублей). 3. Регулярно (например, раз в полгода) вы получаете купонные выплаты. 4. В конце срока облигации вам возвращают номинальную стоимость. Базовые виды облигаций 1. Государственные облигации 🏛️: Самые надежные, но с низкой доходностью. 2. Корпоративные облигации 🏢: Более рискованные, но с более высокой доходностью. 3. Муниципальные облигации 🏙️: Выпускаются местными властями для финансирования проектов. Преимущества облигаций 1. Предсказуемый доход 📅: Вы заранее знаете, сколько и когда получите. 2. Низкий риск 🛡️: Особенно для государственных облигаций. 3. Приоритет при банкротстве ⚖️: Если компания обанкротится, владельцы облигаций получат деньги раньше акционеров. 4. Диверсификация 🗂️: Хорошее дополнение к портфелю акций. Недостатки облигаций 1. Низкая доходность 📉: По сравнению с потенциальной доходностью акций. 2. Отсутствие права голоса 🔇: В отличие от акций, облигации не дают права участвовать в управлении компанией. 3. Инфляционный риск 💸: Фиксированные выплаты могут обесцениваться из-за инфляции. Как купить облигации? 1. Через брокера на бирже (как и акции). 2. Через банки (некоторые предлагают своим клиентам облигации). 3. Напрямую у эмитента (в случае некоторых корпоративных облигаций). Стратегии инвестирования в облигации 1. «Купил и держи» 💎: Покупка облигаций и удержание их до погашения. 2. Лестница облигаций 🪜: Покупка облигаций с разными сроками погашения для регулярного дохода. 3. Торговля облигациями 🔄: Покупка и продажа облигаций для заработка на изменении их цены. Заключение Облигации — отличный инструмент для консервативных инвесторов или для балансировки рискованного портфеля акций. Они предоставляют стабильный доход и низкий риск, что делает их привлекательными для тех, кто ценит надежность и предсказуемость. Какую часть своего инвестиционного портфеля вы бы хотели выделить под облигации? Или, может быть, вы предпочитаете более рискованные инструменты? Поделитесь своими мыслями в комментариях! P.S. В следующем посте мы поговорим об инвестиционных фондах — инструменте, который позволяет даже начинающим инвесторам получить доступ к профессионально управляемому портфелю. Не пропустите! 📊💼

Акции: ваш билет в мир больших корпораций 5/30  #простыми_словами #новичкам #пульс_учит Привет, инвесторы! 👋 В прошлый раз мы познакомились с разными видами инвестиционных активов. Сегодня мы глубже погрузимся в мир акций — одного из самых популярных и потенциально прибыльных инструментов инвестирования.  Что такое акции? Акция — это маленький кусочек большой компании. Купив акцию, вы становитесь совладельцем бизнеса. Представьте, что компания — это большой торт 🍰, а акция — это маленький кусочек этого торта. Почему компании выпускают акции? 1. Привлечение капитала 💰: Компании нужны деньги для развития, и продажа акций — отличный способ их получить. 2. Оценка стоимости 📊: Цена акций на бирже показывает, сколько стоит компания в глазах инвесторов. 3. Мотивация сотрудников 🎖️: Компании могут давать акции сотрудникам как часть компенсации. Как заработать на акциях? Есть два основных способа: 1. Рост стоимости акций 📈 Вы покупаете акции по одной цене, а продаете по более высокой. Например: - Вы купили 10 акций по 100 рублей (потратили 1000 рублей) - Через год цена выросла до 150 рублей - Вы продаете акции за 1500 рублей - Ваша прибыль: 500 рублей (50% годовых) 2. Дивиденды 💸 Это часть прибыли компании, которую она распределяет между акционерами. Пример: - У вас 100 акций компании по 100 рублей каждая - Компания решила выплатить дивиденды 5 рублей на акцию - Вы получаете 500 рублей (5% доходности) Виды акций 1. Обыкновенные акции 🗳️: Дают право голоса на собрании акционеров и право на дивиденды. 2. Привилегированные акции 👑: Обычно не дают права голоса, но гарантируют фиксированные дивиденды. Как выбрать акции для покупки? 1. Изучите компанию 🔍: Почитайте о бизнесе, финансовых показателях, перспективах роста. 2. Проанализируйте отрасль 🏭: Оцените, насколько перспективна сфера деятельности компании. 3. Оцените финансовые показатели 📑: P/E (цена/прибыль), P/B (цена/балансовая стоимость), рентабельность и другие - расскажу об этом позднее  4. Следите за событиями 📰: Новости могут сильно влиять на цену акций. Риски инвестирования в акции 1. Волатильность 🎢: Цены акций могут сильно колебаться. 2. Риск банкротства ☠️: Если компания обанкротится, акции могут обесцениться. 3. Рыночный риск🌪️: Общее падение рынка может затронуть даже хорошие компании. Стратегии инвестирования в акции 1. Долгосрочное инвестирование 🏗️: Покупка акций надежных компаний на долгий срок. 2. Дивидендное инвестирование 💰: Фокус на компании с стабильными дивидендными выплатами. 3. Активная торговля (трейдинг) ⚡: Частая покупка и продажа акций для заработка на колебаниях цен. Заключение Инвестирование в акции может быть очень прибыльным, но требует знаний, терпения и готовности к риску. Начните с изучения рынка, выберите несколько компаний, которые вам интересны, и следите за их развитием. Помните о диверсификации — не вкладывайте все деньги в одну компанию. Какие компании вам кажутся наиболее перспективными сейчас? Поделитесь своими мыслями в комментариях! P.S. В следующем посте мы поговорим об облигациях — менее рискованном, но не менее интересном инструменте инвестирования. Не пропустите! 📊💼

#простыми_словами #новичкам #пульс_учит 4/30 Привет, инвесторы! 👋 В прошлый раз мы разобрались, как работает фондовый рынок. Сегодня расширим горизонты и познакомимся с различными видами инвестиционных активов. Представьте, что это меню в ресторане инвестиций. Давайте изучим основные блюда! 🍽️ 1. Акции 📈 Что это? - Часть собственности компании. Плюсы: - Потенциально высокая доходность - Возможность получать дивиденды - Право голоса на собраниях акционеров (зависит от типа акции) Минусы: - Высокая волатильность - Риск полной потери инвестиций при банкротстве компании Для кого? - Для инвесторов, готовых к риску ради потенциально высокой прибыли. 2. Облигации 📜 Что это? - Долговые ценные бумаги. Плюсы: - Стабильный доход в виде процентов - Меньший риск по сравнению с акциями - Возврат номинала в конце срока Минусы: - Обычно меньшая доходность, чем у акций - Риск дефолта эмитента - банкротства компании  Для кого? - Для консервативных инвесторов, ценящих стабильность. 3. Инвестиционные фонды (ETF, ПИФы) 🗂️ Что это? - Портфели активов, управляемые профессионалами. Плюсы: - Диверсификация рисков - Профессиональное управление - Доступ к широкому спектру активов Минусы: - Комиссии за управление - Меньший контроль над составом портфеля Для кого? - Для тех, кто хочет инвестировать, но не готов тратить много времени на анализ рынка. 4. Недвижимость 🏠 Что это? - Инвестиции в физические объекты недвижимости. Плюсы: - Потенциальный пассивный доход от аренды - Возможность прироста капитала при росте цен на объект недвижимости - Материальный актив Минусы: - Высокий порог входа - Низкая ликвидность - Расходы на содержание и налоги Для кого? - Для инвесторов с значительным капиталом, готовых к долгосрочным вложениям. 5. Драгоценные металлы 🥇 Что это? - Инвестиции в золото, серебро, платину и другие металлы. Плюсы: - Защита от инфляции - Независимость от экономической ситуации отдельных стран - Долгосрочная сохранность стоимости Минусы: - Отсутствие регулярного дохода - Расходы на хранение (если в физической форме) - Высокая волатильность в краткосрочной перспективе Для кого? - Для инвесторов, ищущих "тихую гавань" в периоды экономической нестабильности. 6. Криптовалюты 💻 Что это? - Цифровые или виртуальные валюты. Плюсы: - Потенциально высокая доходность - Независимость от традиционной финансовой системы - Технологические инновации Минусы: - Экстремальная волатильность - Регуляторные риски - Технологические риски (взломы, потеря ключей) Для кого? - Для технически подкованных инвесторов, готовых к высоким рискам. Заключение Как видите, мир инвестиций богат и разнообразен. Каждый вид активов имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Ключ к успешному инвестированию — это понимание своих финансовых целей, отношения к риску и выбор подходящих именно вам инструментов. А какие виды активов привлекают вас больше всего? Поделитесь в комментариях, почему именно эти инструменты кажутся вам интересными! P.S. В следующем посте мы детально разберем акции: что это такое и как на них заработать. Не пропустите! 💼📊

$SBER в продолжение вчерашней битвы - победа медведей!

3/30 #простыми_словами #новичкам #пульс_учит Привет, друзья! 👋 В прошлый раз мы разобрали основные термины фондового рынка. Сегодня сделаем следующий шаг — разберемся, как же на самом деле работает фондовый рынок. Поехали! 🚀 Что такое фондовый рынок? Представьте себе огромный рынок, где вместо овощей и фруктов продают кусочки компаний — акции. Это и есть фондовый рынок! 🏢💼 Основные участники фондового рынка 1. Компании 🏭: Они выпускают акции, чтобы привлечь деньги для развития. 2. Инвесторы 👥: Это мы с вами! Покупаем акции, чтобы заработать. 3. Брокеры 🧑‍💼: Наши проводники в мир инвестиций. Они помогают нам покупать и продавать акции. 4. Биржи 🏛️: Площадки, где происходят все сделки. Как это работает? 1. Компания выходит на биржу 🚀 • Компания решает привлечь деньги и проводит IPO (первичное размещение акций). • Акции поступают на биржу, где их могут купить инвесторы. 2. Инвесторы покупают и продают акции 💰 • Мы открываем счет у брокера. • Через брокера отправляем заявку на покупку или продажу акций. • Брокер исполняет наш приказ на бирже. 3. Цена акций меняется 📈📉 • Если много людей хотят купить акцию — цена растет. • Если многие продают — цена падает. • На цену влияют новости, финансовые результаты компании, общая ситуация в экономике. 4. Мы зарабатываем (или теряем) 💸 • Если цена акций растет — мы в плюсе. • Если падает — в минусе. • Некоторые компании платят дивиденды — часть прибыли — своим акционерам. Пример: как это работает на практике Представим, что вы решили купить акции «Х»: 1. Вы открываете счет у брокера и пополняете его на 10 000 рублей. 2. Акции «Х» стоят 100 рублей за штуку. 3. Вы даете брокеру поручение купить 100 акций. 4. Брокер покупает для вас акции на бирже. 5. Теперь вы владеете 100 акциями «Х». Дальше может быть два сценария: • Хороший: цена акций выросла до 120 рублей. Ваши 10 000 рублей превратились в 12 000! • Не очень: цена упала до 80 рублей. Теперь ваши акции стоят 8 000 рублей. Важно помнить - Риски ⚠️: Цены акций могут как расти, так и падать. Инвестируйте с умом! - Долгосрочность 📅: Фондовый рынок может быть нестабильным в краткосрочной перспективе, но исторически растет в долгосрочной. - Диверсификация 🗂️: Не вкладывайте все деньги в одну компанию. Распределяйте риски. Фондовый рынок — это место, где компании встречаются с инвесторами. Компании получают деньги на развитие, а инвесторы — возможность заработать. Главное — подходить к инвестициям с умом и не забывать о рисках. Поделитесь в комментариях, с какими трудностями вы столкнулись в начале пути? P.S. В следующем посте мы поговорим о различных видах инвестиционных активов. Не пропустите! 📊💼 Как инвесторы получают доход (или убыток) 💸

$SBER Борьба за уровень. Тут и объёмы проторговки и горизонтальный уровень поддержки и восходящий канал..

$MXZ4 Пример хеджирование портфеля российских акций с помощью фьючерсов на индекс МосБиржи Исходные данные: - У вас есть диверсифицированный портфель российских акций стоимостью 10 000 000 рублей. - Ваш портфель в целом следует за индексом МосБиржи (IMOEX). - Предположим, текущее значение индекса МосБиржи - 3000 пунктов. Шаги: 1. Определение беты портфеля: Допустим, бета вашего портфеля составляет 1,05, что означает, что ваш портфель немного более волатилен, чем рынок в целом. 2.Расчет необходимого хеджа: На Московской бирже торгуется фьючерс на индекс МосБиржи (тикер - MIX). Стоимость одного пункта индекса - 100 рублей. Полная стоимость контракта = 3000 * 100 = 300 000 рублей. Количество контрактов = (Стоимость портфеля * Бета) / Стоимость контракта (10 000 000 * 1.05) / 300 000 ≈ 35 контрактов 3. Реализация хеджа: Вы продаете (открываете короткую позицию) 35 фьючерсных контрактов на индекс МосБиржи. Результаты: •Если рынок упадет на 5%: Ваш портфель акций, вероятно, потеряет около 5.25% (из-за беты 1.05), или 525 000 рублей. Однако ваша короткая позиция по фьючерсам принесет прибыль: 35 контрактов * 3000 пунктов * 5% * 100 рублей = 525 000 рублей. Чистый результат: ваши потери практически полностью компенсированы. •Если рынок вырастет на 5%: Ваш портфель акций, вероятно, вырастет примерно на 5.25%, или 525 000 рублей. Но ваша короткая позиция по фьючерсам принесет убыток в 525 000 рублей. Чистый результат: прибыль и убытки взаимно компенсируются. Важно отметить, что этот метод хеджирования требует постоянного мониторинга и корректировки позиции, особенно учитывая возможную высокую волатильность российского рынка. Кроме того, необходимо учитывать затраты на поддержание маржи по фьючерсным контрактам и возможные отклонения динамики вашего портфеля от индекса. #простыми_словами #новичкам #пульс_учит

#простыми_словами #новичкам #пульс_учит Пост 2 из 30 Азбука инвестора: 15 ключевых терминов фондового рынка Привет, инвесторы! 👋 В прошлый раз мы говорили о том, почему инвестировать важно. Сегодня сделаем следующий шаг — разберемся с основными терминами фондового рынка. Считайте это вашим персональным словарем инвестора! 📚 1. Акция 📈 Что это? Часть компании, которую вы можете купить. Простыми словами: Купив акцию, вы становитесь совладельцем компании. Если компания растет, растет и стоимость ваших акций. 2. Облигация 📜 Что это? Долговая расписка компании или государства. Простыми словами: Вы одалживаете деньги, а вам обещают вернуть их с процентами через определенное время. 3. Дивиденды 💰 Что это? Часть прибыли компании, которую выплачивают акционерам. Простыми словами: Это как бонус за то, что вы владеете акциями компании. 4. Брокер 🧑‍💼 Что это? Посредник между вами и фондовым рынком. Простыми словами: Это ваш проводник в мир инвестиций. Через брокера вы покупаете и продаете ценные бумаги. 5. Фондовая биржа 🏢 Что это? Место, где происходит торговля ценными бумагами. Простыми словами: Это как супермаркет, только вместо продуктов там продаются акции и облигации. 6. Индекс 📊 Что это? Показатель, отражающий ситуацию на рынке. Простыми словами: Это как градусник для фондового рынка. Например, индекс Мосбиржи показывает общее состояние российского рынка акций. 7. Волатильность 🎢 Что это? Показатель изменчивости цены. Простыми словами: Чем выше волатильность, тем сильнее "скачет" цена акции. Это и риск, и возможность заработать. 8. Ликвидность 💧 Что это? Способность актива быстро продаваться без потери в цене. Простыми словами: Чем выше ликвидность, тем легче купить или продать актив по справедливой цене. 9. Капитализация 🏦 Что это? Общая стоимость всех акций компании. Простыми словами: Это как оценка размера компании на фондовом рынке. 10. Диверсификация 🗂️ Что это? Распределение инвестиций между разными активами. Простыми словами: Не кладите все яйца в одну корзину. Распределяйте риски. 11. Бык и Медведь 🐂🐻 Что это? Термины, обозначающие растущий (бычий) и падающий (медвежий) рынок. Простыми словами: Бык поднимает рога вверх, а медведь опускает лапы вниз. Так же и рынок. 12. Голубые фишки 🔷 Что это? Акции крупных, стабильных компаний. Простыми словами: Это как элита фондового рынка. Обычно менее рискованны, но и рост может быть медленнее. 13. IPO 🚀 Что это? Initial Public Offering — первичное публичное размещение акций. Простыми словами: Момент, когда компания впервые выходит на фондовый рынок и предлагает свои акции всем желающим. 14. Маржин-колл 📞 Что это? Требование брокера внести дополнительные средства на счет. Простыми словами: Это как звонок из банка с просьбой пополнить кредитную карту. Только здесь речь о торговом счете. 15. Стоп-лосс и Тейк-профит 🛑✅ Что это? Приказы брокеру о продаже актива при достижении определенной цены. Простыми словами: Стоп-лосс защищает от больших убытков, а тейк-профит фиксирует прибыль. Вот и наш мини-словарь инвестора! Конечно, это лишь верхушка айсберга, но с этими терминами вы уже сможете чувствовать себя увереннее в мире инвестиций. Какие термины были для вас новыми? Какие еще финансовые термины вы хотели бы разобрать? Делитесь в комментариях!

$SU26226RMFS9 Квартира VS Облигации Дорогие подписчики решил раскрыть самый популярный кейс с которым ко мне приходя проконсультироваться: Вводные - молодой человек по наследству получил квартиру. Квартира расположена в спальном районе, панельном доме. Была попытка продать по средне рыночной стоимость 15 млн руб. Несколько месяце безрезультатно. Сейчас сдана в аренду за 40 тыс руб. Пожелания клиента - эффективно накопить деньги от арендных платежей, через 12 месяце сделать ремонт и сдать в аренду дороже на 20%. ВАРИАНТ 1 Очевидные решения которы были предложены: 1. Облигации - докупить каждый месяц на 40 тыс руб + реинвестировать купон. Моя задача - выбрать облигации 2. Депозит с возможностью пополнения ежемесячно. Моя задача - выбрать банк и продукт $SBER $TCSG 3. Рискованный - собрать портфель акции и каждый месяц докупать в расчете на рост стоимость акции к дате ремонта. $MOEX Моя задача - выбрать акции и контролировать ребалансирвку Это все традиционные методы решения задачи, но так же я составил более сложный но эффективный план: - Проанализировал рост стоимости квартир на вторичном рынке, в частности такого класса жилья (панелька, спальник). В целом за 10 лет вторичка выросла на 50% (см скриншот). $CIAN - Ликвидность вторички сильно упала. Новостройки покупают как первое жилье, а так же ее покупаю те кто жили в старом фонде как обновление жилья. - Так же ипотечные программы на новостройки более выгодные. И сами девелоперы раздают отсрочки и др предложения покупателям. $PIKK $SMLT $LSRG $ETLN ВАРИАНТ 2 Мани менеджмент предложение: 1 Выставить квартиру на продаже с дисконтом для быстрого закрытия сделки. С 15 000 000 - 7%, быстро продав за 13 950 000. 2. На всю сумму приобрести ОФЗ-ПД 26226. Доходность 18,9% 3. Результат через 12 месяце - на счету 16 580 00 руб, при изначальной стоимости недвижимости 15 000 000 + 520 000 (арендные платежи 40х12) = 15 520 000. То есть 1 060 000 руб рости доходов за 1 год. 4. Далее реинвестирование купонов в облигации со средней доходностью 17-20% (так как не известно какая ставка ЦБ будет через год). Получаем 13 950 000 в ОФЗ генерируют 18,9% = 2 630 000 которые реинтестируем под 17-20% в облигации = от 473 000 до 526 000 руб доп дохода. По итогу через 10 лет получили сценарии: ВАРИАНТ 1 При условии ремонта каждый 5 лет, повышение арендной ставки на 20% после ремонта, рост стоимости квартиры исторически на 50% за 10 лет. АКТИВ Квартира ценой - 22 500 000 Доход наличными от аренды - 4 224 000 ВАРИАНТ 2 При условии реинвестирование 50% от полученного купана по ОФЗ АКТИВ ОФЗ - 13 950 000 (доходы от ОФЗ купоны = 26 360 000) АКТИВ Облигации от доходов от ОФЗ - 26 360 000 (доходы от облигации = 4 480 000) Доход наличными - 4 480 000 Итого активов через 10 лет на сумму 40 310 000 руб Какой вариант вам больше подходит? #новичкам #облигации #простыми_словами

#простыми_словами #новичкам #пульс_учит Пост 1 из 30 Почему инвестировать важно: 5 причин начать прямо сейчас Привет дорогой инвестор! 👋 Ты наверняка слышал, как все вокруг говорят об инвестициях. Может быть, ты даже задумывался о том, чтобы начать инвестировать, но не был уверен, стоит ли это делать. Сегодня мы разберемся, почему инвестирование не просто важно, а необходимо для твоего финансового будущего. 1. Борьба с инфляцией 💪 Инфляция — это невидимый враг наших денег. Представь, что ты положил 100 000 рублей под матрас. Через 10 лет ты достаешь эти деньги, но оказывается, что на них можно купить гораздо меньше, чем раньше. Это и есть инфляция. Пример: - В 2010 году на 100 рублей можно было купить 3 буханки хлеба. - В 2020 году на те же 100 рублей можно купить только 1,5 буханки. Инвестиции помогают не просто сохранить, но и приумножить покупательную способность твоих денег. Если средняя годовая инфляция составляет 4%, то твои инвестиции должны приносить как минимум 4% годовых, чтобы просто не терять в стоимости. 2. Создание пассивного дохода 💰 Пассивный доход — это деньги, которые ты получаешь регулярно, не прикладывая для этого ежедневных усилий. Звучит как мечта, правда? Примеры пассивного дохода от инвестиций: - Дивиденды от акций - Проценты по облигациям - Доход от сдачи недвижимости в аренду Представь, что часть твоих ежемесячных расходов покрывается за счет инвестиций. Это не только улучшит качество жизни, но и даст больше свободы в выборе работы и жизненного пути. 3. Достижение финансовых целей 🎯 У каждого из нас есть финансовые мечты: - Купить квартиру или дом - Оплатить образование детей - Накопить на комфортную пенсию Простое откладывание денег редко помогает достичь этих целей из-за той самой инфляции. А вот грамотные инвестиции могут значительно ускорить процесс. Пример: Цель: накопить 3 000 000 рублей за 15 лет - Просто откладывая: нужно каждый месяц откладывать около 16 700 рублей - Инвестируя под 10% годовых: достаточно инвестировать около 8 800 рублей в месяц Разница почти в два раза! 4. Использование силы сложного процента 📈 Альберт Эйнштейн называл сложный процент "восьмым чудом света". И не зря! Сложный процент — это когда ты получаешь доход не только на начальные инвестиции, но и на прибыль, полученную в предыдущие периоды. Пример: Допустим, ты инвестировал 100 000 рублей под 10% годовых: - Через 1 год у тебя будет 110 000 рублей - Через 2 года — 121 000 рублей - Через 10 лет — уже 259 374 рубля! Чем раньше ты начнешь инвестировать, тем больше времени у тебя будет, чтобы воспользоваться силой сложного процента. 5. Финансовая свобода и безопасность 🛡️ Финансовая свобода — это состояние, когда пассивный доход от твоих инвестиций покрывает все твои расходы. Ты больше не зависишь от работодателя и можешь заниматься тем, что действительно любишь. Инвестиции также создают финансовую "подушку безопасности". Если ты потеряешь работу или столкнешься с непредвиденными расходами, у тебя будет запас прочности. Психологические преимущества: - Меньше стресса из-за денег - Больше уверенности в будущем - Возможность рисковать в карьере и бизнесе Инвестирование — это не просто способ заработать деньги. Это путь к финансовой свободе, стабильности и уверенности в завтрашнем дне. Начиная инвестировать сегодня, даже с небольших сумм, ты делаешь важный шаг к более обеспеченному и спокойному будущему. Помни: время — твой главный союзник в инвестициях. Чем раньше ты начнешь, тем больших результатов сможешь достичь. А вы уже начали инвестировать? Что вас мотивирует или что останавливает от первых шагов в мире инвестиций? Поделитесь своими мыслями в комментариях! P.S. В следующем посте мы разберем основные термины, которые нужно знать каждому начинающему инвестору. Не пропустите! 📚💼

Дорогие подписчики, начинаю рубрику #простыми_словами это будут обучающие базовым знаниям посты, просто и доступна объясняя ключевые аспекты для новичков. Начнём с базовых понятий и постепенно будем углубляться в более сложные структуры. #пульс_учит #новичкам План 30 постов: Введение в инвестирование: зачем нужно инвестировать? Основные термины фондового рынка для начинающих Как работает фондовый рынок: простое объяснение Виды инвестиционных активов: обзор Акции: что это такое и как на них заработать Облигации: надежный инструмент с фиксированным доходом Инвестиционные фонды: плюсы и минусы ETF vs Взаимные фонды: в чем разница? Криптовалюты: возможности и риски Недвижимость как инвестиция: особенности и подводные камни Диверсификация: почему это важно и как ее реализовать Оценка рисков при инвестировании: основные принципы Анализ компаний: на что обращать внимание при выборе акций Технический анализ для начинающих: основные концепции Фундаментальный анализ: как оценить реальную стоимость компании Стратегии инвестирования: краткосрочные vs долгосрочные Пассивное инвестирование: преимущества и недостатки Активное управление: когда оно оправдано? Психология инвестирования: как справиться с эмоциями Распространенные ошибки начинающих инвесторов и как их избежать Как составить инвестиционный портфель: пошаговое руководство Реинвестирование и компаундинг: сила сложного процента Налогообложение инвестиций: что нужно знать Инфляция и ее влияние на инвестиции Как выбрать брокера: на что обратить внимание Мобильные приложения для инвестирования: обзор популярных платформ Инвестиционные стратегии для разных этапов жизни Экономические циклы и их влияние на инвестиции Социально ответственное инвестирование: тренд будущего Итоги: как составить свой инвестиционный план и начать действовать

$SVCB Еще неплохой кандидат на место в портфеле с потенциалом <25% Не является ИИР. Любая сделка это всего лишь предположение движения цены