Ctimo
Ctimo
1 ноября 2024 в 17:22
$USDRUB а так ли важно сколько доллар? Интересней может ли среднестатистический работающий в Москве человек позволить себе квартиру? Если коротко, нет. (занавес). Давайте разбираться вместе. Скромная однушка в Москве стоит около 15 🍋. Платеж по такой квартире при ставке 26% составит: 276к. Нафантазируем, что 2.25🍋 накопились сами собой 🤭 Банки рекомендуют , что бы кредит был не больше половины дохода, а лучше 40%. Получаем зп, по хорошему, должна быть: 690к. Местные фантазёры расскажут вам, что в Москве в легкую можно поднять 500к, а каждый школьник по 150к поднимает, курьеры меньше 200к не получают. Но оставим Воображляндию им 😄 и вернемся в реальность. А в ней, по данным Росстата, в феврале 2024 года средняя зарплата (тут нужно вспомнить анекдот про голубцы😁) в Москве составляла 146 248 рублей. Вычитаем налог получаем: 128к😱 Вывод предлагаю делать в коментариях🤭
89,1025 
0%
10
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
23 комментария
Mariya_Rossi
1 ноября 2024 в 17:47
Во-первых, сейчас в мире кризис. Это явление временное. Сегодня не самое удачное время чтобы брать кредиты. Во-вторых, почему все ломятся в Москву? Цены там неадекватные. Вы пишите про 15м, но это в самом центре. Возьмите в подмосковье за 6м. Вопрос: кто взвинчивает цены на квартиры? Какие варианты есть: 1) Ждать снижения ставок 2) Устраиваться на работу в компанию, которая предлагает компенсацию % по ипотеке. 3) Мат. капитал 4) На дальнем востоке ипотека идёт под 2%.
Нравится
13
Ctimo
1 ноября 2024 в 17:55
@Mariya_Rossi Во-первых откуда вам знать вы же из Питера и Италии. Поэтому не врите 15 лямов однушка стоит и близко не в центре, а в пределах МКАД. Где вы в Подмосковье видели квартиры за 6 лямов. Даже ссылку просить не буду очевидное вранье🤭. Три раза ха, я бы не рекомендовал эти копейки мат капитала вкладывать в квартиру, запаритесь с органами опеки и выделением доли, а потом с продажей, если захотите расширятся Мат капитал даже на фоне первоначального взноса смотрится жалко. А если он есть, значит есть дети, если их двое, однушка точно не подходит нужно уже смотреть минимум двушку. По хорошему и с одним ребенком тоже нужна уже двушка
Нравится
22
Ctimo
1 ноября 2024 в 17:58
@Mariya_Rossi а с чем вы спорите? Я же и написал, что жилье работая в Москве взять в Москве не возможно. С чем вы не согласны. Все же согласно программе "Доступное жильё" 🤣
Нравится
8
Mariya_Rossi
1 ноября 2024 в 18:17
@Ctimo откройте Яндекс Недвижимость. Вы из России?
Нравится
Wlad_Borisov
1 ноября 2024 в 18:21
@Ctimo Она с лахты, не тратьте на неё своё время. Нафиг вам вообще Москва. Если молоды то купите в Испании, Турции, Сербии, Аргентине, Тае да и ещё куча мест есть. В Испании и Турции, где у меня недвига, уже целые города из бывших русских. Не хотите покупать эмигрируйте в Германию или Францию, там муниципальное жильё просто так выдают. Хотите в страну возможностей. К амерам, через Мексику, только в этом году уже 92 тыра наших миграционных виз себе оформили. Возможностей просто клад🙂.
Нравится
14
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Vlad_pro_Dengi
+39,4%
9,8K подписчиков
FinDay
+28,5%
29,2K подписчиков
Invest_or_lost
+3,1%
24,1K подписчиков
Акрон: высокие мультипликаторы и скромные дивиденды
Обзор
|
14 ноября 2024 в 17:40
Акрон: высокие мультипликаторы и скромные дивиденды
Читать полностью
Ctimo
5 подписчиков 0 подписок
Портфель
до 1 000 000 
Доходность
+13,79%
Еще статьи от автора
2 ноября 2024
USDRUB Вау оказывается суд в России может накладывать штрафы😱. Жаль, что к обычным жителям это не относится. Попробуйте получить неустойку, 😁 компенсацию от застройщика или моральный вред 🤣. Посмотрите как ловко снижается сумма (вроде по 333 статье). А вот и кринж новость: Штраф, наложенный после блокировки ряда каналов на YouTube, которым владеет Google, превысил 2 ундециллиона рублей, сообщила на этой неделе российская деловая газета РБК. Это около 20 дециллионов долларов — двойка, за которой следуют 34 нуля. Сумма штрафа значительно превышает совокупное чистое мировое богатство в 477 триллионов долларов, по данным Boston Consulting Group, и мировой ВВП за прошлый год в размере около 105 триллионов долларов, по данным Всемирного банка. А по доллару все, как и писал ранее. Уж точно ни к каким 90 он не стремится🤣 Створки железного занавеса начали двигаться или еще нет?
29 октября 2024
USDRUB как думаете сколько будет доллар в следующем году? Просто, немного неудобной статистики. Без красивых "циферок", ведь чтобы решать проблемы нужно их понимать и видеть. Все про мою страну Россию так, как плевать на то как там у них, главное и важно, как у нас. Медианная ЗП: 59.2к Средняя ЗП: 89к Минимальная ЗП: 19к Пособие по безработице: от 1.6к до 13.7к максимум. Всем тем, кто говорит: "100к в легкую каждый школьник" ВВП по номиналу: 11 место На душу населения: 60 место ВВП по ППС на душу населения: 48 место Продолжительность жизни(2023): 73.4 у мужчин 68 Пенсионный возраст мужчин 65. Просто оставлю это тут для понимания. По продолжительности жизни среди мужчин 141 место среди стран Коэфициент рождаемости: 1.41. По суммарному коэффициент у рождаемости 163 место. По данным базового сценария демографического прогноза Росстата, в 2024 году суммарный коэффициент рождаемости в России снизится до 1,32 Много говорят о том, что у нас до фига праздников и народ в нашей стране не работает. Есть цифры мы возглавляем топ сран по количеству рабочих часов 4 место. Возможно, нужно поставить нас на 1 место. Припоминаю, что когда я перерабатывал, официально это никогда не учитывалось.
12 апреля 2024
USDRUB Думаю, до конца года точно увидим 100, возможно даже 120. Допускаю укрепления рубля на положительных новостях, пока таких не предвижу. А так, походу наш курс будет примерно около 95 большую часть времени. Надоело спорить и доказывать про реальные зарплаты, что курьеры не получают по 100к в лёгкую, что школьники без образования без проблем поднимают по 120к и с другим бредом. В одном таком споре, мне предложили посчитать сколько может получать курьер. Я посчитал, получился не впечатляющий результат. Решил попробовать посчитать ещё раз получилось ещё хуже)) За основу возьмём нормальный график. Как положено по ТК, больше 40ч в неделю брать её будем. Беру два рандомных адреса, что бы на общественном транспорте было примерно час, для удобства расчёте. Первый вариант сферический конь в вакууме: 394₽ за доставку. -25₽ мат ответсвенность, -20₽ НДС. Комиссия червиса -20%. Итог: 279.2₽ на руки. 278.2×8×5×4= 44.5к₽ Есть более выгодные условия заказа. В которых можно получать 372.8₽ 372.8×8×5×4= 59.6к₽ В итоге имеем два варианта коня, которые зарабатывают от 44.5 до 59.6. Похоже на правду, повезло получил чуть больше, не очень повезло получил сильно меньше. Для чуть более реального курьера усредним заказ. Он будет получать стабильно 325.5₽ за заказ Он реальный, поэтому придётся отказаться от телепортации на месте выдачи заказа. Получается до заказа нужно ещё добраться 20-30 минут. Плюс заказ нужно получить и отдать, найти где находится клиент, заложим на это не больше 10 мин. Заказ нужно получить в приложении. Заложил минут 10 на поиск удобного и выгодного заказа. Упростим до 30 минут до непосредственной доставки от а до б. Итог за 1.5ч мы получаем 325.5. За 1ч 217₽ 217×8×5×4= 34720₽. Заплатим налоги самозанетого 4% = 33332₽. Мы же законопослушные Получается не хватает даже на съем жилья с бабушко ремонтом. Давайте лишим личной жизни увлечений и отдыха нашего курьера. Пусть работает 12ч в неделю 6 дней 217×12×6×4 = 62 496 ₽ Уже немного лучше, хватает на аренду и еду, возможно даже на проездной и одежду. Получается человек работая без отдыха может обеспечить только выживание. Поэтому курьеры это вариант для подработки, но не как не полноценный высооплачиваемый вид деятельности, ка ктут любят заявлять. Откуда берётся бред про курьеров, которые поднимают по 100к. Все очень просто. В объявлениях на работу стоит до 160к. 34к тоже до 160. Ну или человек пользуется услугами курьера. Смотрит, что его заказ где ехать всего минут 40 стоит целых 400₽ для него. Во курьеры зажрались столько получать это 600₽ в час 600×8×5×4= 96к это какие бабки совсем зажрались. Но есть нюанс... Включайте логику, господа. Варианты расчётов от других, корректировки моих приветствуются