CameramanV
CameramanV
24 сентября 2024 в 9:19
Налог на материльную выгоду или сколько вы потеряете уже в этом году, купив тиньковские фонды на недвижимость $TRRE $TLCN и $TKVM и как нас всех полгода обманывал $TCSG Если вы купили или купите пай одного из тиньковских фондов - по итогу года вы заплатите налог в 5-6.36% от суммы приобретения. 10 августа Т банк в своем официальном канале T-Real_Estate, объявил инвесторам, https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/20179c0f-f435-4fef-bd0a-a8c31566b376 что их фонды подпадают под налог на материальную выгоду, хотя раньше отрицал, что этот налог применяется к его фондам на недвижимость. Это можно прочитать в моём посте: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/80606426-460a-455d-bc83-11fd4d423626 29 августа @T-Real_Estate выпустил новый пост, где подтвердил, что даже если вы продадите бумаги в минус вы все равно заплатите налог на материальную выгоду: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/3060461f-1da5-42f5-88b6-b13e6b34ebbd И статью на сайте: https://www.tbank.ru/invest/help/educate/tax-issues/automatically/tax-benefit Рассмотрим покупку паев тиньковских фондов этом году по каждому из фондов: Подробные расчеты в посте https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/8ad20bd8-1892-46ed-a952-b6933d1db7f7 Купив фонд $TRRE сейчас за 840 рублей вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 44 рубля 46 копеек. (5.3% от суммы) Купив фонд $TLCN сейчас за 894 рубля вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 56 рублей 81 копейку. (6.36% от суммы) Купив фонд $TKVM сейчас за 4 рубля 54 копейки, вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 0.227 рубля. (5% от суммы) Избежать этого налога, если вы уже купили паи фондов не получится. Если посчастливилось не купить - вам повезло. Но если уже купили, есть возможность заплатить налог не в этом году, а в следующем. Для этого в декабре этого года выводим с брокерского счета все свободные деньги, тогда брокер не сможет с вас списать налог. А также не заводим новые деньги в январе 2025 года. Потому что с них опять же будет взять налог. Заплатить налог в ФНС нужно будет всё равно, но уже самостоятельно и до конца 2025 года. Но если есть вы пока не купили паи тиньковских фондов на недвижку и только думаете об этом - весь текст выше предостерегает вас от этой затеи. Пост с подробностями ответов ТП: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/6ddf7373-3450-489c-8412-526826730967
1 166 
0%
1 205 
0%
25
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
2 ноября 2024
Чем запомнилась неделя: много отчетностей и переоценка рынка
2 ноября 2024
ММК: слабые результаты и скромные дивиденды
47 комментариев
HelicopterBen
24 сентября 2024 в 10:37
А если купить на иис они тоже снимут налог по ним?
Нравится
CameramanV
24 сентября 2024 в 11:19
@HelicopterBen да. Налог внезависимости от типа счета будет. Единственное, что на ИИС может его не сразу в этом году, а позже снимут. @T-Investments что то писал в комментах про этого. Пусть они уточнят тут ещё раз
Нравится
1
Kirillpolerov
24 сентября 2024 в 11:23
@CameramanV да и потом материальная выгода уменьшает налог на прибыль от этого инструмента автоматически особенно на иИС
Нравится
CameramanV
24 сентября 2024 в 12:36
@Kirillpolerov уменьшает на любом инструменте. До долгосрочных инвесторов на несколько лет не актуальна эта информация, кроме того, что налоги придется заплатить уже в этом году. Но на ИИС вроде при закрытии счета только платить нужно их будет. Это к @T-Investments вопрос. А вот для тех, кто в рамках года торговал с минимальной прибылью - налог на материальную выгоду может оказаться большим убытком по итогу, как в моем случае
Нравится
T-Investments
24 сентября 2024 в 16:44
@CameramanV Налог с материальной выгоды на ИИС удерживается при закрытии.
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Vlad_pro_Dengi
+36,4%
8,7K подписчиков
FinDay
+33,8%
29,1K подписчиков
Invest_or_lost
+1,9%
23,4K подписчиков
Чем запомнилась неделя: много отчетностей и переоценка рынка
Обзор
|
2 ноября 2024 в 19:37
Чем запомнилась неделя: много отчетностей и переоценка рынка
Читать полностью
CameramanV
1,1K подписчиков 283 подписки
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+7,63%
Еще статьи от автора
5 ноября 2024
Интересно, почему его ещё иноагентом не признали ) Алексей Зубец не исключил заморозку вкладов россиян во избежание «бешеной» инфляции На счетах жителей страны накопились «огромные деньги». Речь может идти о десятках трлн рублей. Таким мнением в эфире радиостанции «Говорит Москва» поделился директор Института социально-экономических исследований. «Вклады могут заморозить. У людей на счетах накопились какие-то огромные деньги — десятки триллионов рублей. А ставку принято решение снимать. Понятно, что люди просто пойдут забирать эти деньги и принесут их на рынок. После этого на рынке начнётся бешеная инфляция. А дальше возникает вопрос — какая стратегия действий, чтобы это не наступило? Один из таких достаточно очевидных вариантов, что при снижении ставки люди смогут забирать с банковских счетов какие-то определённые суммы, но не всё сразу. Такой сценарий возможен, чтобы не было вала денег, которые выплеснутся на товарный рынок и спровоцируют инфляцию». Ранее депутат Михаил Делягин перечислил факторы, влияющие на рост инфляции. Первоначальная причина — «произвол» монополии. Для замедления обесценивания денег нужно пересмотреть налоговую политику. Такие заявления зампред комитета Госдумы по экономической политике сделал в эфире радиостанции «Говорит Москва». Центробанк допустил очередное повышение ключевой ставки в декабре. 25 октября её увеличили до рекордного 21%. В январе 1991 года в рамках денежной реформы все вклады заморозили. Гражданам разрешили снимать со счетов менее 500 руб. в месяц. Когда вклады разморозили, они потеряли прежнюю покупательную способность. Хотя Набиулина же отвечала на подобный вопрос от @Dengi_nespyat_Irina #инфляция
5 ноября 2024
И последний застройщик на сегодня ДЖИ-ГРУПП кредитный рейтинг ДЖИ-ГРУПП на уровне A-(RU), прогноз Стабильный Впервые кредитный рейтинг Джи-групп был опубликован АКРА в октябре 2019 года на уровне BBB(RU), прогноз Стабильный. Сегодня компания имеет два кредитных рейтинга. От АКРА и Эксперт РА, который в мае 2024 года был повышен до уровня ruA-. Очередной пересмотр рейтинга от Эксперта ожидается по итогам 12 месяцев 2024 года. Один фикс Выпуск 3 RU000A106Z38 Доходность 33.38% Погашение 29.09.2026 И два флоатера Джи-групп 002Р-04 RU000A108TU5 Доход: КС +3% Выплата в ноябре 23.26% Кредитный рейтинг: А- Дата погашения: 12.12.2026 Дата Купона: 22.11.2024 Амортизация: НЕТ Сектор: real_estate Для квалов: ДА Флоатер: ДА Цена: 918,7₽ НКД: 0₽ Рейтинг: A- (acra) В каталог т банка добавили в августе: ✅ Джи-групп 002Р-05 🆎 Рейтинг: А- 🔍 RU000A109981 🧾 Тип купона: Плавающий 🪙 Ставка купона: ΣКС + 3% 🗓️ Купонный период: 30 дней 💯 Номинал: 1000 ₽ 💰 Объём: 2 млрд. ₽ 💸 Амортизация: Нет 🚫 Оферта: Нет 🕒 Срок: 3 года 📅 Дата размещения: 16.08.2024 📅 Дата погашения: 01.08.2027 🚨 Статус "Квал": Да #застройщики #джи_групп
5 ноября 2024
Посмотрим как рушатся облигации ещё одного застройщика. Эталон. Новый выпуск добавили в Тбанк в октябре ➡️ЭТАЛОН-ФИНАНС 002Р-02 RU000A109SP5 Цена 931.9 Рейтинг: А- стабильный [Эксперт РА] Купон: плавающий, КС + 3% Купонный период: 30 дней Срок обращения: 3 года Амортизация: Нет Put-оферта: Нет Call-опцион: Нет Дата размещения: 15.10.2024 Дата погашения: 30.09.2027 Статус "квал": Да 🔸 Значение рассчитывается ежедневно 🔸 Выпуск без оферт и досрочного погашения Компания - достаточно опытный девелопер, позиционирующая 1987 год как основание, но нынче недвижимость немножко страдает от ставки, конечно. Дебют на долговом рынке состоялся в 2016 году, два выпуска компания успешно погасила. Еще пара на 20 миллионов торгуется в настоящее время: 002Р-01 RU000A105VU7 c погашением аж в 2038 году (но пут-оферта неизбежна в 2026) Доходность 34.09% и БО-П03 RU000A103QH9 c плановым погашением осенью 2026 года. Доходность 31.25% #эталон #застройщики