Как избежать налога на материальную выгоду при покупке тиньковских фондов на недвижимость

Войти

Сколько вы потеряете уже в этом году, купив тиньковские фонды на недвижимость и и как нас всех полгода обманывал {$TCSG} сам не зная какими налогами облагаются их фонды Если вы купили или купите пай одного из тиньковских фондов - по итогу года вы заплатите налог в 3.46-6.77% от суммы приобретения. Несколько дней назад Тиньков, в своем официальном канале T-Real_Estate, объявил инвесторам, что их фонды подпадают под налог на материальную выгоду, хотя раньше отрицал, что этот налог применяется к его фондам на недвижимость. Это можно прочитать в моём посте: Обращения по вопросам материальной выгоды при этом брокер рассматривал несколько недель, и вот что например сегодня выдали в поддержке, рассматривая несколько недель обращения, многократно продевая сроки: Ответ от в техподдержке: «До момента выпуска первого поста с информацией по материальной выгоде на фонды недвижимости, мы разбирались в деталях и информацию не опубликовывали, так как не было четкого определения. Как только разобрались предоставили ее в Пульс. По внебиржевым сделкам процесс расчёта налога по материальной выгоде будет реализован в течение 2024 года. Об этом мы дополнительно разместим информацию. После реализации, налог за 2024 год будет отображен в налоговом отчете и пересчитан. Отменить налог не можем, так как порядок расчета и удержания налога регулируется НК РФ. Еще раз приносим извинения за консультации ранее. Мы примем все меры, чтобы подобных ситуаций больше не возникало.» Рассмотрим покупку паев тиньковских фондов этом году подробнее по каждому из фондов: Купив фонд сейчас за 840 рублей вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 44 рубля 46 копеек. Почему? Потому что цена РСП (расчетной стоимости пая) сейчас 1 182 и именно от этой цены считается материальная выгода. Разница между 1182 и 840, ценой по которой вы купили пай - это ваша материальная выгода. Она облагается налогом на материальную выгоду в 13%. 1182-840=342 13% от 342 = 44 рубля 46 копеек или 5.3% от суммы покупки. Купив фонд сейчас за 894 рубля вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 56 рублей 81 копейка. Почему? Потому что цена РСП (расчетной стоимости пая) сейчас 1 331 и именно от этой цены считается материальная выгода. Разница между 1331 и 894, ценой по которой вы купили пай - это ваша материальная выгода. Она облагается налогом на материальную выгоду в 13%. 1331-894=437 13% от 437 = 56 рубля 81 копеек или 6.77% от суммы покупки. Купив фонд сейчас за 4 рубля 54 копейки, вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 1.21 рубля. Почему? Потому что цена РСП (расчетной стоимости пая) сейчас 5.75 и именно от этой цены считается материальная выгода. Разница между 5.75 и 4.54, ценой по которой вы купили пай - это ваша материальная выгода, которая облагается налогом на материальную выгоду 13%. 5.75-4.54=1.21 13% от 1.21 = 0.1573 Или 3.46% от суммы покупки Избежать этого налога, если вы уже купили паи фондов не получится. Если посчастливилось не купить - вам повезло. Но если уже купили, есть возможность заплатить налог не в этом году, а в следующем. Для этого в декабре этого года выводим с брокерского счета все свободные деньги, тогда брокер не сможет с вас списать налог. А также не заводим новые деньги в январе 2025 года. Потому что с них опять же будет взять налог. Заплатить налог в ФНС нужно будет всё равно, но уже самостоятельно и до конца 2025 года. Но если есть вы пока не купили паи тиньковских фондов на недвижку и только думаете об этом - весь текст выше предостерегает вас от этой затеи.

Украинские беспилотники атаковали НПЗ в Волгограде Украинские беспилотники ночью 31 января атаковали промышленную зону в Волгограде, где находятся нефтеперерабатывающий завод компании ЛУКОЙЛ LKOH , теплоэлектростанция, нефтебаза и несколько других предприятий. О налёте дронов, взрывах и пожаре на южной окраине города в течение ночи сообщали местные жители. Утром в пятницу губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров подтвердил факт атаки украинских дронов на нефтеперерабатывающий завод. При этом он утверждал, что на НПЗ упали лишь обломки сбитого беспилотника. Возник пожар, который, по словам губернатора, был оперативно потушен. Один пострадавший рабочий завода госпитализирован. Украинские дроны в прошлом году атаковали или пытались атаковать НПЗ "ЛУКОЙЛ Волгограднефтепереработка" по крайней мере три раза: в феврале, июле и сентябре. Порт Усть-Луга в Ленинградской области, вероятно, прекратил отгрузку нефти после удара украинских дронов 29 января по нефтеперекачивающей станции "Андреаполь" в Тверской области, сообщает Bloomberg. Последний танкер вышел из Усть-Луги ранним утром в среду, после чего, по данным агентства, наблюдалась пауза в сигналах судов в порту. Об атаке на НПС "Андреаполь" в деревне Ерохино в Тверской области сообщили источники в МЧС России. По их данным, были повреждены крыша здания, фильтрационная насосная площадка, произошел разлив нефтепродуктов и пожар. Власти Тверской области и военные эту информацию не подтверждали и не опровергали. НПС "Андреаполь" входит в состав нефтепровода Унеча – Усть-Луга Балтийской трубопроводной системы – 2. Минобороны России отчиталось, что в ночь на 31 января средства ПВО перехватили и уничтожили 49 украинских беспилотников над семью российскими регионами. Над Ростовской областью были сбиты 25 дронов, над Волгоградской – восемь, Курской – шесть, Ярославской – четыре и по два беспилотника над Краснодарским краем, Белгородской и Воронежской областями. В Воронежской области один из беспилотников упал на проезжавшую по трассе машину, водитель получил ранение ноги, сообщил губернатор региона Александр Гусев. В Воронеже при падении подавленного дрона повреждено остекление на промышленном предприятии. В Ростовской области при падении обломков БПЛА произошёл обрыв электропроводов. В Ярославской области при атаке никто не пострадал, разрушений нет. Власти Краснодарского края, Курской и Белгородской областей пока не комментировали атаку. #беспилотники

Один крупнейших нефтяных портов России на Балтийском море встал из-за удара украинского дрона Налет украинских дронов на Россию 29 января, вероятно, парализовал работу одного из главных нефтяных портов страны — Усть-Луги на Балтийском море, сообщает #Bloomberg со ссылкой на знакомый с ситуацией источник. По словам собеседника агентства, отгрузка в порту, через который за рубеж танкеры вывозят каждый пятый баррель экспортной нефти РФ, остановилась в среду. Этому предшествовал налет БПЛА на Тверскую область, где, по утверждению губернатора Игоря Рудени, 9 дронов были сбиты в районе города Андреаполь. Высокопоставленный украинский чиновник рассказал Bloomberg, что мишенью налета стала нефтеперекачивающая станция в Андреаполе — часть «Балтийской трубопроводной системы-II», по которой нефть транспортируется в Усть-Лугу из ведущего в Европу трубопровода « #Дружба». По словам чиновника, перекачку сырья в порт пришлось остановить. Последний танкер вышел из Усть-Луги в среду утром, отмечает Bloomberg. В прошлом году через Усть-Лугу, которая входит в топ-5 крупнейших портов Европы, на экспорт отправлялось в среднем 650 тысяч баррелей российской нефти в день. С какими компаниями связан порт: В ноябре 2009 года ОАО «НОВАТЭК» NVTK завершил предпроектные работы по строительству перегрузочного комплекса по перевалке и фракционированию стабильного газового конденсата в порту Усть-Луга. В ноябре 2009 года ООО «Балтийский металлургический терминал» (БМТ), принадлежащее ЗАО «Объединённая металлургическая компания» Комплекс по перевалке сжиженных углеводородных газов и светлых нефтепродуктов в морском торговом порту Усть-Луга в январе 2010 года получил разрешение на строительство. ООО «СИБУР-Портэнерго» RU000A104XW2 RU000A10A7H3 RU000A103DS4 Совкомфлот FLOT заказал два газовоза для перевозок сжиженных углеводородных газов из Усть-Луги. Совкомфлотом подписано соглашение о долгосрочном фрахте с СИБУРом, который строит в Усть-Луге комплекс по перевалке СУГ. Операция началась в 2013. Срок действия соглашения — 10 лет ОАО «Минерально-химическая компания „ЕвроХим“» сообщила о планах строительства терминала по перевалке минеральных удобрений. RU000A101L96 RU000A101LJ0 19 июня 2013 года в порту состоялось открытие и запуск крупнейшего в СНГ и первого на Северо-Западе России терминала по перегрузке сжиженных углеводородных газов. Терминал принадлежит компаниям СИБУР и НОВАТЭК. По данным прессы, общая площадь комплекса составляет 138 Га. При этом ежегодный грузооборот может достигать 1,5 млн тонн сжиженных углеводородных газов и до 2,5 млн тонн светлых нефтепродуктов. Благодаря наличию изотермического парка хранения СУГ, терминал сможет принимать все типы современных судов, включая суда-рефрижераторы #нефть #беспилотники