ЦБ вновь ужесточил ограничения по потребкредитам на IV

В Т-Инвестициях уже можно купить ЦФА по новым (упрощенным) правилам С 1 января изменились правила покупки ЦФА. Теперь неквалифицированные инвесторы могут: •Свободно покупать ЦФА, выплаты по которым не зависят от переменных индикаторов, при условии их высокого кредитного качества. К таким ЦФА относятся и долговые активы. Определяет это качество cовет директоров Банка России. •В пределах 600 тысяч рублей доступны ЦФА, доход по которым зависит от динамики понятных показателей, таких как инфляция, ключевая ставка, цены драгоценных металлов или акций. Эти инструменты также должны иметь высокий кредитный рейтинг. А некоторые из них должны в том числе обеспечивать защиту капитала, то есть предполагать возврат первоначальной суммы инвестиции. •И главное для неквалов: меняется порядок расчета годового лимита: если в течение года цифровые права были погашены или проданы, владелец вправе купить еще ЦФА на вырученную сумму. Алексей Илясов, генеральный директор Атомайз: «Команды Т-Банка и Атомайз, которые работают над выпусками ЦФА, уже технически готовы и работают с учетом новых правил от ЦБ. Клиенты Т-Инвестиций одними из первых могут приобретать ЦФА по новым требованиям, что расширяет возможности неквалифицированных инвесторов». В Альфа банке до сих пор решают эту проблему: На текущий момент продолжаются технические работы по доработке необходимого функционала информационной системы, оператором которой является АО «АЛЬФА-БАНК», в целях реализации всех положений, определенных данным документом. К сожалению, срок исправления уточнить не получится, но мы стараемся решить вопрос как можно скорее. #ЦФА

«Ведомости» узнали об изъятии крупнейшего проекта «Самолета» в Новой Москве «Квартал Марьино» группы «Самолет», SMLT крупнейший ее девелоперский проект в Новой Москве, перешел к Росимуществу, выяснили «Ведомости». Этот и другие активы ранее принадлежали или были связаны с латвийским Rietumu Banka, полагают опрошенные газетой юристы. В начале декабря Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к Rietumu Banka и ООО «КИ Инвест» — в пользу государства были взысканы объекты недвижимости, оцениваемые в 30 млрд рублей. Компании «СЗ «Самолет Марьино 1-4» (девелоперы крупного жилого комплекса «Квартал Марьино» на 855 000 кв. м в Новой Москве), «Аскино» (владелец площадей кинотеатра «Люксор» в ТРЦ «Лето» в Санкт-Петербурге), «Гиперцентр Рязань» (собственник торгового центра «Премьер» на 94 000 кв. м на Московском шоссе в Рязани) и другие организации перешли к Росимуществу. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакса». По данным газеты, также были изъяты квартира на 377 кв. м на ул. Малая Молчановка в центре Москвы, земли в муниципальном округе Филимонковский в Новой Москве и поселках Барвиха и Жуковка в Московской области. Эти активы ранее принадлежали или были связаны с латвийским Rietumu Banka. В августе 2025 года Генпрокуратура подала в Арбитражный суд Москвы иск к латвийским Rietumu Banka, Банку Латвии, компании RB Investments, а также к российскому ООО «КИ Инвест» с требованием изъять 100% долей в «КИ Инвесте». Поводом для обращения в суд стали противоправное изъятие собственности России и ведение «подрывной деятельности» в отношении экономического суверенитета страны, говорилось в иске. В частности, изъятие комплекса «Дом Москвы» в Риге и финансирование ВСУ. В начале декабря 2025 года в пользу государства были взысканы подконтрольные латвийским резидентам объекты недвижимости, оцениваемые в 30 млрд рублей. Сделки с участием резидентов Латвии были признаны судом ничтожными. Само дело рассматривалось в закрытом режиме. «Ведомости» направили запросы в Росимущество, Rietumu Banka и представителю Генпрокуратуры. 4 февраля некоторые из ответчиков, в том числе входящая в группу «Самолет» компания «Самолет две столицы», подали жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд. Гендиректор группы Анна Акиньшина в письме премьер-министру России Михаилу Мишустину упоминала изъятие у девелопера «его крупнейшего проекта в Новой Москве в рамках спора с Rietumu Banka» как один из аргументов для получения компанией господдержки в размере 50 млрд рублей. Представитель «Самолета» рассказал газете, что сейчас застройщик не имеет доступа к «Кварталу Марьино», проектному финансированию комплекса и иной имущественной и ресурсной базе проекта. Акиньшина в письме Мишустину отмечает, что «Самолет» остается поручителем перед банками по кредиту на 13,2 млрд рублей и несет обязательства перед 1600 дольщиками. Группа намерена использовать все доступные правовые механизмы, в том числе обжалование судебного решения, сообщил ее представитель. Сейчас, по его словам, именно Росимущество отвечает за ход строительства «Квартала Марьино». Опрошенные «Ведомостями» юристы усомнились, что ответчикам удастся добиться результатов разбирательства в свою пользу. Иски Генпрокуратуры об изъятии имущества иностранных компаний или связанных с ними российских юридических и физических лиц стали обычной практикой в отношении стратегических и капиталоемких активов, отмечают они. В 2025 году в доход государства были переданы объекты Raven Russia (1,9 млн кв. м складов) — их продажа российским топ-менеджерам британской группы, сочли в Генпрокуратуре, была притворной. #конфискация #национализация

Лимиты в ЦФА для неквалов. С 1 января 2026 года действует обновленная Инструкция Банка России № 7176-У, которая изменила механизм работы инвестиционных лимитов по ЦФА. "Меняется порядок расчета годового лимита: если в течение года цифровые права были погашены или владелец их продал, он вправе купить еще ЦФА на вырученную сумму"- указано в документе ЦБ. Получается, что можно владеть активами ЦФА на 600 000 рублей, а не как раньше, оборот в 600 000 рублей считался. Потому что оборот в 600к руб можно израсходовать очень быстро. А вот лимит в 600к активов это уже не так плохо. А через полгодика уже и на квала подамся в альфе. А-Токен адаптирует платформу к новым требованиям по лимитам На данный момент А-Токен ведет техническую доработку платформы под новые требования. Сейчас идет синхронизация систем учета, особенно в части восстановления лимита при погашении выпусков текущего года. ОИС учитывает множество параметров — от вторичного рынка до специфики различных инструментов, что требует комплексной настройки расчетных алгоритмов. Т.е пока механизм не исправят - купить не получится как я понимаю #цфа #АТокен