CameramanV
CameramanV
14 ноября 2024 в 22:23
Сбербанк $SBER с 15 ноября повышает ставки по рыночной ипотеке на 3,5 процентного пункта: на первичное жилье - до 28,4%, на вторичное - до 28,1%. При этом по ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях. По "Семейной ипотеке" минимальная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн - 12,9%. По "Ипотеке для ИТ" - 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей. #ипотека
249,52 
4,97%
5
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
5 комментариев
The_Lord_of_the_Profit
14 ноября 2024 в 22:25
Значит стоимость аренды вырастет...
Нравится
2
CameramanV
14 ноября 2024 в 22:27
@The_Lord_of_the_Profit некуда расти уже. Да и с сентября стоит, как графики показывают. Перегрели и так уже
Нравится
2
CameramanV
14 ноября 2024 в 22:28
И цена на недвижку стоит. Недавно пост делал про #недвижимость https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/3c51a5d2-e7e2-4af0-8bb3-4d9305c22ae9 С мая падение или стагнация. На целый год ещё до июня обещается судя по фьючам. А за год безрисковые активы дают 21% при этом. Считай на 20% упала цена квартиры купленной
Нравится
3
ELDI_Crimea
15 ноября 2024 в 5:53
Ипотеки значительно сократятся, а жильё подешевеет, застройщики обанкротятся
Нравится
2
AnPro1
15 ноября 2024 в 6:08
Очерендая утренняя гойда
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
+38,7%
1,7K подписчиков
Beloglazov94
65,5%
506 подписчиков
VASILEV.INVEST
23,7%
7K подписчиков
Экономика РФ: новые негативные сюрпризы от инфляции
Обзор
|
Сегодня в 13:50
Экономика РФ: новые негативные сюрпризы от инфляции
Читать полностью
CameramanV
1,1K подписчиков 286 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+11,2%
Еще статьи от автора
21 ноября 2024
Какая сейчас доходность в фиксированных облигациях и есть ли смысл хранить более миллиона рублей на вкладах. •Вклады сейчас дают до 24% но без капиталлизации. Но не стоит забывать, что облагается налогом сумма превышающая доход с 1 млн вложенный под максимальную КС на 1 декабря этого года. В этом году это 210 000. •Облигации можно купить на ИИС любого типа, где вы будете освобождены от этого налога. В противном случае, при обычном брокерском счёте заплатите налог на весь доход в отличие от вкладов. Но за счёт капиталлизации итоговый доход к погашению получается больше. Самые стабильные выпуски с рейтингом ААА сейчас выпускаются с купоном 23% К примеру ИКС 5 ФИНАНС 003Р-01 ААА $RU000A109JH1 Доход к погашению 29.10.2034 25.21% Рейтинг чуть пониже даёт купоны 25% ГТЛК 2Р4 (АА-, 25%), RU000A10A3Z4 Оферта 10.11.27. Доходность к ней 28.06% Старые выпуски с маленьким купоном и погашением через 10 лет дают около 30% к погашению RU000A101QL5 ЕвроТранс 1Р5 (А-, 25%) RU000A10A141 Погашение 16.10.29 Доходность к погашению 28.05 Т.е одни из самых стабильных эмитентов сейчас дают купон в 25% а к погашению покажут прибыльность через 3-5 лет около 28% годовых. Но лизинг как и застройщики подвержены своим рискам. Можно вспомнить застройщиков с рейтингом А и выше с доходностью выше 30% годовых Также у @Daniel_London можно посмотреть среднюю доходность по разным рейтингам и А+ рейтинг несколько недель давал более 27% эффективноц доходности https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Daniel_London/379fc929-b8e7-43d8-bc99-648628afb231?utm_source=share&author=profile
21 ноября 2024
Сумма начисленного россиянам налога на процентные доходы по вкладам за 2023 год составила 114 млрд руб., сообщил в интервью РБК глава Федеральной налоговой службы Даниил Егоров. Речь идет об НДФЛ, под который попадают доходы граждан по имеющимся банковским счетам и депозитам сверх необлагаемой суммы — для 2023 года это 150 тыс. руб. Налог на вклады действует в России с 2021 года, но срок его уплаты сдвигался. В итоге первым годом, за который он взимается, стал 2023-й, выплаты производятся в 2024-м. По данным ЦБ, на 1 января 2024 года россияне хранили на счетах и депозитах в банках 44,92 трлн руб. 65,2% от этой суммы приходилось на средства, размещенные на срочных вкладах, которые предполагают начисление процентов. За 2023 год сбережения населения в банках увеличились на 22,7%, а на срочных вкладах — на 29,3%. Какая часть прироста из 6,64 трлн руб. приходится на начисленные проценты — неизвестно. #вклады #налоги
20 ноября 2024
Книжные сервисы и подписки в России Пост о банкротстве лабиринта https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/cbcdfcc1-7be4-40d4-913d-8bcc55136ef1 Навеял на размышления о рынке электронных книг в России: В России OZON начинал как и AMZN в США с книг. Держать огромное количество книг в магазине нерентабельно, а интернет сервис может позволить хранить у себя не тысячи, а сотни тысяч разных наименований книг. Буквально несколько месяцев назад YDEX включил подписку Букмейт, который ранее выкупил прямо в Яндекс Плюс. И теперь у 36 млн подписчиков могут слушать, и читать 250 000 книг. Статья 1 февраля 2022. Что произошло 24 февраля напоминать думаю не нужно. Рынок с тех пор сильно изменился. С декабря 2022 года «Букмейт» стал частью подписки «Яндекса» В 2022 г. рынок цифровых книг может превысить 14 млрд руб, но ему мешает пиратство. Представитель сервиса аудиокниг Storytel также соглашается, что расширение пиратского меморандума позитивно скажется на индустрии. Сторител ушел из России. Самый большой по количеству пользователей книжный сервис в России предоставляет доступ как к электронным изданиям, так и к аудиокнигам. «ЛитРес», по собственным оценкам, занимает около 70% российского рынка электронных книг. Своей популярностью сервис отчасти обязан партнерству с «Эксмо-АСТ» — крупнейшей издательской группой в РФ. Часто именно на «ЛитРес» сначала появляются электронные версии текстов. Назвать «ЛитРес» полноценным «„Нетфликсом“ для литературы» нельзя. Это в первую очередь магазин электронных изданий, а уже потом сервис с подпиской. Подписка «ЛитРес» распространяется не на всю библиотеку: туда входят лишь аудиокниги и текстовые версии до 399 ₽ включительно. Есть исключения — они зависят от желания конкретного правообладателя. Новинки в каталог попадают лишь через некоторое время после выхода. У «ЛитРес» также есть услуга «Абонемент» за те же 399 ₽ в месяц: с подпиской можно выбрать одну книгу стоимостью до 700 ₽ и еще два текста из персональной подборки. «Абонемент» дает скидку на покупки в магазине сервиса, а приобретенные книги не пропадают после отмены подписки. «Строки» от MTSS Кратко: сервис, где можно найти не только книги, но и периодику со школьными учебниками Входит в подписку МТС премиум, который на год сейчас продавался на сайте MVID за 500 руб всего «Строки» предлагают около 300 тысяч книг, примерно 45 тысяч их аудиоверсий и сотни номеров журналов, включая «Форбс», «Дилетант» и Psychologies. Каталог похож на «ЛитРес» — например, есть издания «Эксмо-АСТ». Системы тоже примерно одинаковые: одни книги доступны по подписке, другие придется покупать отдельно. Кроме того, более 30% каталога сервиса составляют бесплатные книги. В основном это русская и зарубежная классика, учебники, а также самиздат. Но по ощущениям в строках намного меньше книг, чем в Яндексе которым пользуюсь уже не первый год. #книги