Самый недооцененный облигационный выпуск девелопера - это Самолет выпуск 13: $RU000A107RZ0.
Крупнейший девелопер в РФ, на минуточку...
Бумага с дюрацией 411 дней, у нее обязательный выкуп по номиналу по оферте эмитентом 29.01.2026 года.
Доходность 32,05% 🔥
Рейтинг А+ от АКРА.
• Недооценен относительно бондов других девелоперов +- такого же срока, даже с рейтингом на 1-2 ступени НИЖЕ, чем у Самолета
ЛСР
$RU000A103PX8:
Рейтинг А, дюрация 452 дня, доходность 27,2%.
Сэтл
$RU000A105X64:
Рейтинг А, дюрация 448 дней, доходность 29,13%
Брусника
$RU000A107UU5:
Рейтинг уже на 2 ступени ниже, дюрация 297 дней, доходность 32%.
Ну и как бы... Самолет в 4 раза крупнее Брусники по объему вводимого жилья.
• Недооценен этот выпуск и относительно других выпусков самого же Самолета
Выпуск 11:
$RU000A104JQ3 - 104 дня, премия в доходности к кривой ОФЗ на этой точке + 803 б.п. (8,03% в доходности);
Выпуск 12:
$RU000A104YT6 - 245 дней, премия + 722 б.п.;
$RU000A107RZ0 - этот выпуск, 411 дней, премия + 1115 б.п. 📌
Выпуск 15:
$RU000A109874 - 538 дней, премия 791 б.п.
Исходя из других выпусков Самолета премия должна быть + 772 бп к точке на кривой ОФЗ или доходность бумаги должна быть 28,74%, а цена при этом 88,55.
Апсайд +2,92% к расчетной цене, что выглядит очень много для бондов.
Это если даже закрыть глаза на то, что +8% к "безрисковой" доходности ОФЗ для хорошего эмитента это очень жирно 🙈
• Как это ни странно, недооценен и относительно своего же флоатера
$RU000A1095L7, даже после того, как последний (флоатер) сегодня безбожно распродали.
Оценка ЦБ по средней ключевой ставке на 2025 год находится в диапазоне 17-20%.
Верить мы ему, конечно же, не будем и представим, что в среднем ставка будет 23%. Сценарий жесткий и неприятный, ну а почему нет, у нас ЦБ борется с инфляцией до последней капли крови инвесторов и бизнеса в РФ.
Даже представим, что флоатер не отрастет от текущих цен (97) , хотя для флоатера это не типично, защитный инструмент от жесткой ДКП, говорили они...
В этом случае на такой же дистанции в 400 дней флоатер будет приносить:
(23+2.75%)/0.97 = 26.55% текущей доходности
или
(1+26,55%/12)^12-1 = 30% эффективной (вы же купоны ежемесячно получаете, реинвестируете, эффект капитализации).
Чтобы доходность флоатера сравнялась(!) с
$RU000A107RZ0 и в нем было бы выгоднее сидеть, средняя(!) ставка по году должна быть больше 25%... А в этом сценарии я очень сомневаюсь и не рассчитываю на него всерьез.
При этом есть и флоатеры хуже и по рейтингу, и по доходности, например Джи-групп
$RU000A108TU5, тут я вообще не могу понять зачем в них держать позицию (премия +3%, но стоит дороже самолета, поэтому доходность итоговая ниже + рейтинг на 2 ступени ниже).
В общем, в веселое время живем, перекосы на рынке всегда есть.
Кто-то их берет и устраняет, зарабатывая на этом. А кто-то другой эти перекосы создаёт своей паникой.
На какой стороне вы - решать вам.
Надеюсь, было полезно 😎
Подпишись! 👍