6 причин низких цен на квартиры ❓Почему некоторые квартиры в объявлениях стоят подозрительно дёшево? Нужно ли их «караулить»? Не спать ночами, чтобы успеть? Выделил 6 причин низких цен на вторичку: 1.Продать нужно срочно Из-за переезда, семейных обстоятельств, открытия бизнеса или, например, если продавец одновременно покупает недвижимость и ему нужно, чтобы она не ушла. А ещё бывает, что продавец готовится к банкротству, но не сообщает об этом. Что опасно для покупателя потерей денег и недвижимости. 2. Объявление является приманкой И на самом деле никто ничего не продает. Вам сразу сообщают о минусах, при которых покупать не хочется. Цель - получить ваш телефон, чтобы потом предлагать свои услуги. 3. Залог или ипотека с большой суммой долга в неудобном банке Здесь покупателя могут ждать кредит под самый высокий %, проволочки с выкупом, требования иметь белый доход, долгая сделка и прочие прелести. Не все доходят до конца в таких квестах. 4. Стоимость занижена по документам Чтобы не платить налоги продавцы идут на уловки. Обычно занижение оговаривается сразу и имеет риски для покупателя. 5. Альтернативная сделка с участием опеки Когда продаётся квартира, где собственник - ребёнок. И на всё нужно разрешение опеки. А дальше - повезёт, не повезёт. 6. Квартира с «душком» По документам: пожизненно прописанные пользователи или скрытые собственники, когда после продажи могут появиться нежданные «гости». По сути: проблемные соседи, шумные дети, животные, производство рядом, течёт крыша, в подъезде хостел. На практике, если вы обычный покупатель, шансов купить дешевую и не проблемную квартиру почти нет. Такие лоты редки и их быстро покупают специалисты. Но и многие из причин выше — не приговор для сделки. Всё зависит от цели покупки. И от того, кто ведёт вас к сделке. Низкая цена ВСЕГДА имеет причину. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! #недвижимость #риелтор #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсe #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #покупка