Что такое траншевая ипотека❓ Траншевая ипотека — это вид жилищного кредита для покупки недвижимости в новостройках. Особенность данного вида ипотеки заключается в том, что деньги застройщику банк переводит частями — траншами. Их может быть два или более. В основном проводят два платежа: после заключения договора долевого участия (ДДУ) и после сдачи дома или за 1-4 месяца до этого. 💰Купить недвижимость по такой схеме можно только у застройщиков, которые разработали программу совместно с банком. Условия траншевой ипотеки (количество траншей, размер первоначального взноса, возможность использования льготных программ, маткапитала и т.д.) могут различаться – это зависит от банка, застройщика и даже конкретного ЖК. В чем выгода❓ Первый транш может составлять всего 100 рублей или 15-30% от общей суммы кредита. До сдачи дома проценты начисляются только на сумму первого транша, а не на весь кредит. За счет этого покупатель платит меньше процентов. Небольшая первая часть кредита позволяет заемщику сократить расходы на период строительства дома. К тому же, пока дом строится, у клиента есть время накопить на второй платеж или ремонт. ❗️Еще одно преимущество траншевой ипотеки, которое помогает сэкономить — это возможность зафиксировать цену при заключении ДДУ. Несмотря на то, что квартира оплачена не полностью, цена на нее уже не растет. А выплачивать кредит вам предстоит только после постройки дома — через 1-3 года. Простыми словами, это бронь квартиры на текущих условиях и страховка от переплаты. ❗️Юридический аспект При получении начального взноса и первого транша застройщик закрепляет за покупателем право требования согласно договору долевого участия. Свидетельство о собственности можно получить после ввода дома в эксплуатацию и перечисления второго транша. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! #недвижимость #риелтор #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсe #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #ипотека