Вопрос-ответ про новые условия «Семейной ипотеки» под 6% годовых. ❓ Для ИЖС нет ограничений в части регионов и городов, верно? Например, семья с двумя детьми до 18 лет (даже если у них нет ребёнка до 7 лет) может построить жилой дом по ДДУ или договору подряда? Строительство жилого дома возможно по договору подряда, заключенного с ЮЛ или ИП при расчётах через счета эскроу, а также приобретение по ДДУ или ДКП жилого дома на всей территории РФ. ❓ Если «Семейную ипотеку» брали до декабря 2023 года, можно ещё одну оформить? Да. Ипотека на льготных условиях, полученная до 23.12.2023 года не учитывается. ❓ С какого момента считают количество льготных ипотек: с 23.12.23 или за всё время? С 23.12.2023 г. До этого момента не считают. Можно оформить льготную ипотеку ещё раз, если соблюдены все условия: 1) Семья получила льготный кредит с 23.12.2023 г. 2) После этого в семье появился второй последующий ребёнок 3) Семья погасила льготный ипотечный кредит, который был оформлен с 23.12.2023 г. ❓ «Дети в возрасте до 6 лет» — это включая 6 лет или нет? До 7 лет или 6 лет включительно. То есть, если вашим детям 6 лет и 3 месяца или 6 лет и 10 месяцев и т.д. ❓ Семьи, которые проживают в малых городах численностью до 50 тыс. человек с двумя несовершеннолетними детьми, могут приобрести недвижимость только в этих городах или нужна прописка именно в малом городе? Прописка не имеет значения. Главное — покупка квартиры или дома блокированной застройки в малых городах до 50 тыс. населения и в 35 определенных регионах ❓ Распространяется ли «Семейная ипотека» на вторичку? Вторичку могут приобрести только семьи, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью. Критерии покупки вторички по «Семейной ипотеке» для семей с детьми-инвалидами: 1. Недвижимость находится в РФ 2. На последний день месяца, предшествующий месяцу, в котором планируют заключить ипотечный договор, не идёт строительство многоквартирных домов на территории региона приобретаемой недвижимости по данным ЕИСЖС. Проще говоря, если родитель планирует заключить ипотечный договор в августе 2024 года, то на 31 июля этого же года на территории приобретаемой недвижимости не должно быть стройки многоквартирных домов. ❓ «Семейная ипотека» оформлена на мужа, жена не созаёмщик — это считается, что жена ещё не использует своё право на льготную ипотеку? Если один из супругов не являются созаёмщиком или поручителем в ипотечном договоре другого, то он может оформить «Семейную ипотеку» как заёмщик. ❓ Сколько действует ставка: определенный срок или на все время ипотеки? Льготная ставка действует весь срок кредита. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! #недвижимость #риелтор #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсe #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #семейная_ипотека