Долгожданное появление фонда на недвижимость от финекса FXRE В состав фонда входят американские REIT, за исключением ипотечных и владеющих земельными активами. - комиссия фонда 0.6% - кол-во активов 129 Сравним с другими собратьями с лондонской биржы: Ishares us property yield USITS etf (IUSP), комиссия 0.4%, 93 актива, див доходность 2.21% Ishares developed markets property yield UCITS etf (IWDP), комиссия 0.59%, 321 актива, див доходность 2.25% Как видим смотрится вполне достойно. Немного математики. При покупке отдельных REIT, налог на дивиденды будет 30%, что при 4% див доходности дает 1.2% потерь. FXRE платит 15% с дивидендов, что дает те же 1.2% потерь. Плюсом идет широкая диверсификация и отсутствие необходимости самостоятельно декларировать дивиденды. Стоит ли добавлять в портфель при наличии значительной доли FXUS? По составу у них есть пересечение (порядка 24 акций). Корреляция ~0.5. Но есть одно преимущество. Никто не знает как эта корреляция измениться в моменты кризиса. Приложил пару графиков. Видно, что в 2008 корреляция была сильная, что неудивительно, ведь был ипотечный кризис. В 2000 году,наоборот, недвижимость почти не пострадала. Планирую выделить долю под этот фонд, все-таки недвижимость и управление ей относятся к «вечным бизнесам».

ИИС грязи в князи, часть II Итак, исполнилось 3 года моему иис, время подвести промежуточные итоги, сделать выводы, определить дальнейшую стратегию. За 3 года внесено 1100тр (300+400+400тр). На сегодняшний день баланс 1249тр дополнительно получено налоговых вычетов 39+52тр, и следующем году будет еще 52тр. Портфель с самого начала состоял из фондов FXUS, FXRU , VTBB, FXMM, затем добавились TMOS, FXDM . Также были куплены облигации Тинькофф банка, но проданы в этом году, чтобы не возится с реинвестированием купонов. В целом доволен выбором фондов, ни один из них не кажется сейчас «лишним». Мысль о том, чтобы закрыть иис с переводом активов на обычный брокерский счет оставил. Если продолжать его держать, то деньги будут доступны в любой момент. Если открывать заново, придется морозить еще на 3 года. По сути после 3х лет счет становится более удобен. Триггером к закрытию могут стать изменения законодательства: например, ограничение покупок на иис иностранных активов, отмена лдв, отмена вычетов типа А. О первом и третьем ограничениях говорят довольно активно.

Поговорим о терпимости к риску. Если задуматься, то на этот вопрос достаточно сложно ответить, т.к. здесь вмешивается много психологических факторов. Например, ваш портфель теряет 30%, какого ваше поведение? Спокойствие? беспокойство? Паническая продажа? Поиск средств на докупку и усреднение? Зависит от размера портфеля скажите вы, и будете правы. Одно дело когда это вопрос 1-2 зарплат и другое, когда на кону ваш заработок за 10 лет. Со временем ваш портфель растет и ставка повышается. Фокус в том, что не многие знают, что они будут чувствовать, а самое главное, как будут действовать, при очень значимых для них суммах. Единственным вариантом здесь иметь свой личный инвестиционный план в котором прописаны ваши действия или бездействия и критерии для этих действий. В пассивных инвестициях действия совершаются по календарю и текущий рыночный фон игнорируется. Но даже это не гарантия от спонтанных действий. Имеющийся план порой кажется неправильно составленным, потерявшим актуальность, не учитывающим новых появившихся инструментов, или просто ваш риск профиль изменился или вам так кажется😀. В этом случае лучше не метаться, не делать спонтанных продаж и покупок. Вносите изменения в имеющийся план и продолжайте “stick to plan”. Поэтому, чем проще структура вашего портфеля тем лучше, 3-4 фонда. FXWO FXUS FXDM FXRW VTBE #психология