ГОНКОНГ, 25 сентября - Очередные проблемы китайской Evergrande Group с утверждением давно ожидаемого плана реструктуризации долга привели к распродаже ее акций и акций других компаний в понедельник, поскольку после краткой передышки вновь всплыли опасения по поводу пострадавшего от кризиса сектора недвижимости. Evergrande, застройщик с наибольшей задолженностью в мире, ставший олицетворением кризиса недвижимости в Китае, работает над тем, чтобы получить одобрение своих кредиторов на план реструктуризации долга после дефолта в 2021 году. В соответствии с планом, обнародованным в марте этого года, Evergrande (3333.HK) предложила офшорным кредиторам варианты, включая обмен их текущих долговых обязательств на новые облигации со сроком погашения от 10 до 12 лет. Неожиданным событием стало то, что пострадавший девелопер заявил поздно вечером в воскресенье, что не может выпустить новый долг из-за продолжающегося расследования в отношении его основной дочерней компании Hengda Real Estate Group Co Ltd. В прошлом месяце Hengda заявила, что регулятор по ценным бумагам Китая проводит расследование в связи с подозрением в нарушении правил раскрытия информации. Акции Evergrande упали на целых 24% в понедельник, в то время как индекс сектора недвижимости материковой части Гонконга Hang Seng (.HSMPI) снизился на 3,7%. "Ее план реструктуризации долга в настоящее время застрял и не может идти дальше", - сказал Стивен Люнг, директор по продажам UOB Kay Hian в Гонконге. "Другие варианты, такие как конвертация долга в акции других компаний, включенных в листинг, также считаются сейчас невыполнимыми". Реструктуризация офшорного долга Evergrande включает в себя в общей сложности 31,7 миллиарда долларов, включая облигации, обеспечение и обязательства обратного выкупа, что потенциально делает ее одной из крупнейших подобных операций в мире. Последние проблемы застройщика сводят на нет кратковременную передышку в китайском секторе недвижимости, на долю которого приходится примерно четверть экономики, на фоне мер поддержки Пекина и фиктивных долговых сделок двух других крупных застройщиков со своими кредиторами. "Беспокойство по поводу финансового состояния (застройщиков) по-прежнему омрачает сектор недвижимости, особенно тех небольших застройщиков, у которых высокий уровень финансирования, но очень мало проектов в сфере недвижимости", - сказал Люнг. ПЕТИЦИЯ О ПРЕКРАЩЕНИИ Ряд ведущих китайских застройщиков объявили дефолт по своим офшорным долговым обязательствам с тех пор, как сектор недвижимости пострадал от беспрецедентного кризиса ликвидности в 2021 году после того, как регуляторы обуздали строительный бум, вызванный долгами. Многие из обанкротившихся застройщиков пытались получить одобрение своих офшорных кредиторов на планы реструктуризации долга, чтобы избежать беспорядочного краха или принудительной процедуры ликвидации. Не многие из этих планов увенчались успехом. Девелопер China Oceanwide Holdings Ltd (0715.HK), который не смог выполнить свои долговые обязательства, заявил в понедельник в биржевом заявлении, что суд Бермудских островов распорядился о ликвидации компании и назначил совместных временных ликвидаторов. Последнее препятствие в плане реструктуризации долга Evergrande открывает новый фронт для девелопера всего через неделю после того, как полиция задержала некоторых сотрудников подразделения по управлению капиталом, в результате чего акции компании резко упали. Evergrande необходимо одобрение более чем 75% держателей каждого класса долга, чтобы утвердить план. Evergrande development входит в число ведущих застройщиков, таких как Country Garden $2007 они пытаются избежать дефолта, сохраняя подавленные настроения покупателей жилья, несмотря на ряд мер поддержки Пекина, направленных на поддержку сектора и стимулирование спроса на недвижимость. По состоянию на конец августа, общая площадь непроданных домов составляла 648 миллионов квадратных метров (7 миллиардов квадратных футов), свидетельствуют последние данные NBS.