$2007 Гонконг, 5 сентября (-крупнейший в Китае застройщик частной недвижимости Country Garden (вовторник истекает срок выплаты процентов по двум облигациям в долларах США, всего через несколько дней после того, как удалось избежать дефолта по корпоративному долгу, заключив сделку о продлении платежа в последнюю минуту. Country Garden не смогла выплатить купоны по облигациям на общую сумму 22,5 миллиона долларов, срок погашения которых наступил 6 августа, что усилило опасения рынка по поводу ситуации с денежными средствами застройщика. Оба платежа имели 30-дневные льготные периоды, заканчивающиеся во вторник по всему миру. Но поскольку 6 августа было нерабочим воскресеньем, застройщик может перевести средства через день или два после "технического" льготного периода, сообщили держатели облигаций. Крайний срок приближается после того, как Country Garden в пятницу получила одобрение от наземных кредиторов на продление выпуска частных облигаций на сумму 3,9 миллиарда юаней (536 миллионов долларов). Неспособность произвести последние платежи повышает риск дефолта и требования держателей других долларовых облигаций ускорить выплаты, заявили держатели облигаций и юристы. Country Garden не сразу ответила на запрос о комментариях. Цена акций девелопера упала на целых 5% в начале торгов вторника, в то время как гонконгский Hang Seng Mainland Properties Index (.HSMPI) снизился на 2,5%. Акции китайской недвижимости выросли в понедельник. Country Garden не пропускала ни одного обязательства по выплате долга, ни на суше, ни в офшоре, пока в прошлом месяце не смогла выплатить купоны по двухдолларовым облигациям после замедления спроса на новые дома, вызванного сокращением денежного потока. Помимо платежей, подлежащих выплате во вторник, Country Garden должна выплатить около 162 миллионов долларов процентов по офшорным облигациям в течение оставшейся части года, показали данные исследовательской компании CreditSights. Затруднительное положение Country Garden подчеркивает хрупкое состояние сектора недвижимости Китая, на долю которого приходится примерно четверть второй по величине экономики в мире и положение которого ухудшилось с тех пор, как в 2021 году началась правительственная кампания против высокого левереджа. Положение усугубляется вялым восстановлением экономики после пандемии. Активность в сфере услуг выросла самыми медленными темпами за восемь месяцев в августе, показал опрос частного сектора во вторник, поскольку слабый спрос продолжал оказывать давление на экономику, а меры стимулирования не смогли существенно оживить потребление. Последний стимул включал снижение существующих ставок по ипотечным кредитам и льготные кредиты на покупку первого жилья в крупных городах. "В условиях слабого внутреннего спроса и снижения цен на жилье, в частности, в небольших городах Китая, все еще существуют опасения по поводу хрупкости сектора недвижимости", - сказала Сюзанна Стритер, глава финансового отдела Hargreaves Lansdown, Великобритания. "Стимулирующие усилия по увеличению ипотечного кредитования приветствуются, но, вероятно, потребуется гораздо больший пакет поддержки, чтобы восстановить больше доверия к сектору и поставить уязвимые компании, занимающиеся недвижимостью, на более прочную основу".