$SMLT Шортисты запрыгивают в последний вагон. Вопрос, кто покупает?

$SMLT Эх, где же обещанные 150% на год? Уверен и этот прогноз вряд-ли исполнится в течении года...

$SMLT Для тех, кто верует что программа семейной ипотеки спасёт девелоперов и не даст им обанкротиться. Вчера изучил предложения ВТБ и пришел к выводу что минимум 80 процентов молодых семей не смогут и близко подойти к её условиям. Сам проходил это в начале20 года. Но тогда были другие цены и ставки, и расчет был закрыть ее за пол года. Иначе даже тогда это было крайне не выгодно. По са́мому льготному варианту, необходимо внести 20% стоимости предоплатой. А зачем семье, которая уже скопила эту сумму, ипотека? А при средней статистике цен и ЗП всё это выглядит более чем нереально.

$SMLT Так думается, коль столько продаж. Всю неделю цену вверх кидали, завтра вниз киданут.

$SMLT Ещё отшортить успевают на вечёрке )))

$SMLT Ещё понимаю продающих, хочется навариться. Но кто покупает то? Что ими движет?

$SMLT Если смотреть отчетность Самолета, то можно увидеть, что у них низкий порог безопасности. Операционной прибыли пока хватает на обслуживание долгов, но что если она снизится (а она должна снизиться), а долги вырастут? Это уже может привести к закручиванию спирали как в Сегеже, когда для обслуживания текущих долгов надо наращивать еще долги.

$SMLT Складывается чёткое ощущение что работает ИИ на бирже.

$SMLT Всё, сейчас рухнет, все закупались в шорт?

$SMLT Статья не моя. Автор Виктор Лапин. Но заставляет задуматься. У крупнейшего застройщика большие проблемы Речь о самом крупном девелопере страны — ГК «Самолет». Как пишет Forbes, крупнейшие акционеры распродают свои доли. Покупателя на свой пакет акций ищет Михаил Кенин — держатель 31,6% компании. «Самолет» активно продает свои земли, а внутри компании идет волна сокращений, утверждают СМИ. Количество недостроенных объектов растет, а в Подмосковье дольщики устраивают акции у офиса компании и обращаются в прокуратуру в надежде получить ключи от квартир. 📉 На фоне этих проблем акции компании на Мосбирже упали на 64% за полгода Что это значит? Нет, я не говорю, что «Самолет» обанкротится завтра. Но эти тревожные звоночки сильно напоминают мне кризис 2008 года... Так уже было с известными «СУ-155», «Mirax Group» и «Мособлжилстрой». Все начиналось с плохих новостей, а закончилось банкротствами и обманутыми дольщиками. Да, с тех пор государство стало строже регулировать деятельность крупных компаний, появились эскроу-счета. ❗️Но учитывать риски и иметь «план Б» на случай новой волны банкротств застройщиков необходимо. Особенно риелторам. Как говорится: «кризиса нет, если ты к нему готовишься».