AlexeyBakin
AlexeyBakin
16 ноября 2023 в 5:30
✌🏻 Всем добрейшего! 🏠 Вновь поучаствовал в размещении, на этот раз это новый фонд $TKVM 💰 Оставлял заявку на 15000 рублей, она успешно исполнена – 3061 лот по цене 4.9. 🧠 Интересно будет понаблюдать за данным фондом. В поддержке подробно описали, как будет происходить переоценка: •Расчетная (справедливая) стоимость пая = стоимость всех объектов в фонде / количество паев. Поэтому, если дорожают квартиры в фонде, растет и стоимость пая. •Стоимость объектов определяют независимые оценщики на основании сравнительного метода, т.е. сравнивают объекты в составе фонда с аналогами. •Первая регулярная переоценка недвижимости в фонде будет 30 ноября, затем она будет проходить каждый месяц в последний рабочий день. •Цена оценщика для нас — нижняя граница стоимости объекта. 💵💵💵 Всем деньжат! 💵💵💵
4,94 
+16,6%
11
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
4 комментария
MaxPlt
16 ноября 2023 в 6:16
Интересно вот что, получится ли продать по справедливой цене и как долго придется ждать)
Нравится
2
AlexeyBakin
16 ноября 2023 в 8:33
@MaxPlt я думаю, что пока ждём до первой переоценки минимум, до 30 ноября, так как сейчас нет смысла продавать, а дальше видно будет. В любом случае здесь только в долгосрок, вроде и надёжно, но мы любим денежку побыстрее 😅
Нравится
MaxPlt
16 ноября 2023 в 8:59
@AlexeyBakin я боюсь что чем больше паев возьмешь, тем сложнее продать)
Нравится
AlexeyBakin
16 ноября 2023 в 9:13
@MaxPlt это по-любому, но если допустим 30 ноября переоценят и цена изменится, то соответственно и в стакане предложения будут уже повыше, я жду этого, долго в метрах сидеть не буду, только если вынуждено
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Territory_of_Trading
+26,5%
1,3K подписчиков
Borodainvestora
+49,4%
35,2K подписчиков
Sozidatel_Capital
+31,1%
9,6K подписчиков
Валютные облигации: как выбирать?
Обзор
|
Сегодня в 15:31
Валютные облигации: как выбирать?
Читать полностью
AlexeyBakin
26 подписчиков 34 подписки
Портфель
до 500 000 
Доходность
13,58%
Еще статьи от автора
12 ноября 2024
🏆 #МоиФавориты – SMLT ✈ Итак первая компания, которой я хочу уделить время – это ГК «Самолёт». Компания основана в 2012 году. На тот момент у «Самолёта» не было собственных площадок для застройки. Топ-менеджмент выбрал путь взаимодействия с лендлордами – владельцами земель в Московской области, с которыми входили либо в партнерство, либо расплачивались «метрами» после окончания стройки. В 2014 году «Самолёт» сдал первый объект — ЖК «Люберцы 2015». 👉🏻 Моя личная история тесно связана с компанией, так как именно в неё я поверил на самом старте и инвестировал накопления в покупку будущей квартиры, когда вокруг было много недостроенных объектов и обманутых дольщиков. К счастью моя интуиция тогда меня не подвела, с тех пор «Самолёт» стал настоящим гигантом на рынке недвижимости. 🔴🔵 Во всех видах спорта я поддерживаю ЦСКА, и был приятно удивлён, когда увидел женский футбольный клуб в игровых футболках с надписью «Самолёт». Это к слову о том, как компания буквально в течении пяти лет стала действительно брендом, знаком надёжности. История с лендлорлами помогает компании держать цену ниже, чем у конкурентов, однако сейчас есть определённые проблемы с объёмами продаж, они абсолютно объективны: большое количество застройки, которое коррелируется с высокой ипотечной ставкой и снижением платёжеспособности населения. Плюсом сюда добавилась новость о продаже доли главного акционера, которая не должна вызывать паники. 💡 Итог: Считаю, что в рамках диверсификации своего портфеля ГК «Самолёт» – это идеальный вариант в сфере недвижимости. Все трудности на данный момент связаны с общей ситуацией в экономике, а в случае позитивизации потенциал роста у компании гораздо выше, чем у конкурентов. @Pulse_Official #Самолет #Пульс #Акции
9 ноября 2024
#Призополия Всегда участвую в подобных проектах от TCSG Особенной веры в успех – нет, зато есть спортивный интерес и отсутствие больших вложений для игрового процесса. К сожалению начал играть со второй недели и пока нахожусь в бронзовой лиге. 👉🏻 Выполнил 12 заданий 👉🏻 Получил 1.5 билета от YDEX 👉🏻 1.5 билета от #А101 👉🏻 1 билет от #Skyeng Вперёд к серебряной лиге! 😂🥈
7 ноября 2024
✌🏻 Добрый вечер! Я прерываю 2️⃣8️⃣6️⃣ дней молчания! 😂 «Год был непростым» (с) В погоне за ещё большей прибылью я не продал многие акции, которые находились на высоких позициях, а потом случился обвал. 💥 🔜 Вновь погрузился в долгосрочное инвестирование. Считаю, что некоторые акции – CIAN, FIXP, TRMK, необоснованно дёшево стоят, поэтому долю этих компаний в портфеле я буду увеличивать. И самое большое разочарование – TKVM 👈🏻 Теперь для себя знаю, что такие истории мне абсолютно неинтересны! 🥠 Всем удачи и прибыли!