$TRRE$TLCN$TKVM@T-Real_Estate
Добрый день! Проясните такую ситуацию, я купил в 2024 году фонд недвижимости например за 850, расчетная стоимость на тот момент была 1000, налог на материальную выгоду получается будет списан с 150 рублей, но в этом же году я продал этот фонд за 860 рублей, какой получится общий налог по истечению года?
Здравствуйте.
Если продали паи дороже цены покупки, то за счет налога на материальную выгоду можно снизить налог на прибыль с купли-продажи. В вашем примере фактически будет налог только на материальную выгоду, то есть 19,5 рубля.
Стоит учитывать, что материальная выгода учитывается в расходах только по итогам года. То есть, если вы купили и продали паи в рамках одного года, то в течение года финансовый результат от продажи будет рассчитан без учета материальной выгоды. По итогам года будет перерасчет: материальная выгода уменьшит финансовый результат от продажи, и излишне удержанный налог вернем на ваш брокерский счет.
Дополнительно рассказывали о расчете налога в нашем канале: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/20179c0f-f435-4fef-bd0a-a8c31566b376/