Сохранил для себя
REIT - как инвестировать в недвижимость?
REIT - это фонд на недвижимость. Основной деятельностью данных фондов являются операции с недвижимостью, например, сдача в аренду.
Важно - организация получает статус REIT, если она соблюдает условия, одним из которых является выплата дивидендов не менее 90% от дохода 👍🏻. По этому инвестиции в REIT могут быть особенно интересны тем, кто собирает дивидендные компании. Но тут же есть и минус - дивиденды от REIT облагаются налогом в 30% и не снижаются при наличии формы 8w-Ben
https://help.tinkoff.ru/trading-account/intaxes/w8-ben-for-others/
Акции REIT - это инвестиция в недвижимость, но при этом намного более ликвидная, чем покупка реального объекта). Нужно понимать, что акции компании очень сильно коррелируют с ценой на недвижимость и с ситуацией на рынке недвижимости.
На что обратить внимание при выборе REIT? Насколько диверсифицированные объекты недвижимости в фонде. Замечательно, если у фонда объекты разного назначения (офис, ТЦ, склад, жилая недвижимость и тд).
Какие компании рассматривать из доступных для инвестиций?
$O диверсификация по странам объектов. Есть объекты в Великобритании.
$SPG крупнейший оператор торговых центров в США.
$KIM коммерческие объекты
$ESS инвестиции в жилую недвижимость.
$PSA сдают места для хранения
$HST отели
14
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
2 комментария
Ваш комментарий...
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Alchnyi_Alex
128 подписчиков • 36 подписок
Портфель
до 10 000 ₽
Доходность
+28,44%
Еще статьи от автора
10 марта 2024
ИИС-3 теперь можно открыть в Тинькофф инвестициях 🔥💥 @T-Investments
https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Tinkoff_Investments/2692c939-afa4-4c75-b8b6-d9cec99fdc35?utm_source=share
10 марта 2024
Новый лайфхак от Тинькофф инвестиций #tmon 💥 !!! ... или как получать доход как на депозите, но с начислением процентов каждый день и с возможностью снять деньги в любой момент без потери процентов🔥
Наши любимые Тинькофф Инвестиции @T-Investments не так давно запустили новый инвестиционный продукт - "Фонд денежного рынка" $TMON #TMON.
Доходность фонда за предыдущий год составила 10.3 процента, а сейчас ставка составляет более 15 процентов 👌
Это БПИФ инвестирующий в ежедневные сделки РЕПО на межбанковском рынке со ставкой приближенной к ставке рефинансирования ЦБ.
Это аналог фонда от ВТБ (ВИМ инвестиции) LQDT , 👆но инвестировать в который можно без комиссии👆.
К сожалению Тинькофф Инвестиции @T-Investments не дают такой возможности в своем приложении, зато это можно сделать в приложении банка Тинькофф.
Сделать это можно следующим образом (на iOS, нужно приложение с версией 6.26 и выше👆).
•В приложении банка Тинькофф открыть Инвесткопилку
•В настройках Инвесткопилки выбрать стратегию "Всегда в плюс"
•Пополнить Инвесткопилку на нужную сумму. 👆Пополнить можно только со счёта карты Тинькофф.👆
На зачисленную сумму сразу будут приобретены паи фонда и в нашем приложении Тинькофф инвестиций это также начнет отображаться. Продажа фонда осуществляется простым выводом денежных средств с Инвесткопилки, в любой момент и без комиссии.
Таким образом можно инвестировать свободные денежные средства на срок от нескольких дней до нескольких лет и получать стабильный доход на уровне депозита, без комиссии с возможностью вывода средств в любой момент.
31 августа 2023
Появилась новость о повышении комиссий Озоном OZON , плюс пару дней назад прошла новость о возможном уменьшении в 5 раз порога стоимости для беспошлинного ввоза товаров. Значит меньше будут заказывать на АлиЭкспресс и больше на Озоне .
Обе новости считаю позитивными для Озон OZON 🚀
Беру фьючерс на акции Озон OZU3 . Цель 3100
#озон #ретейл